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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000624-260102
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2018年04月26日 04:12 中国时报 黄琮渊、洪凯音／台北报导
房市买气缓步回温，中央银行总裁杨金龙指出，房市今年来成交量有增加的趋势，其中房
价部份，中古屋价格也有成长趋势，就整体房市走势来看，目前算是一个温和成长盘整格
局，透露房市“最坏的情况过去了”。
暗示6月不会升息
央行昨日同时公布，3月全体银行房贷余额来到6.7兆元，续创历史新高，尤其年增率冲上
4.71％，创16个月来最大增幅，主要是季节性因素，因今年春节连假落在2月，多数买卖
交易递延至3月，因而在3月出现大量。
至于房贷族最关心的利率，杨金龙表示，升不升息要由央行理监事会集体决定，但他稍稍
露了口风，表示以目前情况来讲，通膨压力不大，与3月的情况“没有多大的改变”，暗
示6月不会升息。
台景气乌云愈来愈大
至于前央行总裁彭淮南任内，订出的豪宅及房贷管制措施是否松绑，杨金龙并未松口。不
过央行官员私下透露，目前管制豪宅贷款成数6成，但因豪宅价格波动起伏大，对金融机
构影响比较大，这还要一段时间观察。
不过，在央行看好房市回温之际，台湾经济研究院昨上修今年经济成长率(GDP)0.11个百
分点，预估值来到2.45%，不过，随陆美贸易战愈打愈烈，加上地缘政治风险、金融市场
波动大等，台经院景气预测中心主任孙明德表示，“不确定因素让乌云愈来愈大，油门感
觉踩不下去”，下半年经济情势没那么乐观。
新台币创今年新低
汇率方面，受美元10年期公债利率持续往3％关卡靠拢，国际资金重返美国本土，推升美
元汇价，新台币已经连续4个交易日贬值，昨日终场贬值4.4分，以29.660对1美元作收，
把今年升幅全吐了回去，创今年新低价。
对于外资近日动向，立委关切外资4月汇出金额多大？杨金龙说，外资4月汇出确实较多，
应超过30亿美元（约新台币880亿元）。
杨金龙表示，央行会密切观察外资动向并维持汇市稳定，就他来看，汇出原因内外皆有，
外当然是美国升息，牵动资金回流美国，其次则为苹果手机销售欠佳（指台积电对第2季
展望保守），导致外资卖超台股并汇出。
心得：
升息声声慢，end.
大家觉得中古屋周边新成屋的几折买比较划算?
如果周边新成屋65，6折39万买40年老公寓如何?