今天看到以下这篇文章，强调一位懂得 "精算" 的部落客，在租和买的分析中，
最终下了 "租房比较好" 的结论。以下为原新闻参考：
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/35127
在下只是尘世中 2 年多迷途看房的小小自住客，我都懂得实际的状况不是这样了...
只能说这位部落客好傻好天真，活在一个单纯的环境(?)，用单纯的想法想事情(?)
因在下接触的租屋环境都是在台北，所以文中的例子会调整为台北市来举例。
（原文台中 600 万的物件

想带风向找人接刀吗？

楼上可以搜寻我以前的文, 想贴上我是多多的标签吗?

真那么好就不会房价一直跌 交易量一直跌 抢著买都来不急了。说到底就是投资客不想承认自己是最后一棒

房租的通膨只有1.5%回去重算

其实我不知道一楼在排斥(质疑?)什么? 您住台北吗?

双北的投资主要靠加价卖出来回收，租金跟通膨脱勾很久了

通膨数和土地税加房屋税几乎相同

厉害，人家5万可以租4000万的房子，结果你可以找到拿5万租1000万房子的房客，猛!

最近我一位工程师朋友也要搬出家里找两房, 近捷运要有装潢家具, 大概都在 25000 ~ 30000 (还有更贵的XD)

一楼就存不够钱买房东又不给报税所以只好一直来房版发泄情绪，请大家不要苛责他。

你知道买房隔间出租是违法的吗 =.=

那也要有两间房啊

除非你能拿到改建许可跟楼下三层的同意还是违法赚钱也能吹 那你要不要建议大家作奸犯科

首先要有两间　才能出租啊　不然自家拿来隔租吗

回楼上, 自家出租, 然后自己租便宜的 24000我认识一个前同事就是这样, 自己买的房子都出租给别人

那卖毒抢劫也是真实存在地球上啊 大家都来推广吗

然后自己也跟人租便宜的房子 (这应该不难理解吧)

你这方法根本过时了 新违建抓很凶 检举就拆

其实我觉得 不是鼓吹 而是现在就是这样 你敢玩心脏大颗就是能赚钱

加油，辛苦了钱多要怎么任性都没差，人家1万5就租的到，你要付5万房东保证很开心，好房客!

没有人知道台湾未来到底会香港化还是日本化，所以怎么算都不对，真的要算每天坐出租车都比自己买一台国产车划算，但路上还是大部分都是自用车

部落客主要要刷流量，要写普通人爱看的东西，很正常

买买买

要看地点市心套房很多7-8百可以到2万以上 也有人隔分租自己也住里面

你贴错版了 只会被嘘 这边都在等一折

你傻傻的来这贴讲这个...

一折还要再一折必要的话再送个超跑

帮QQ

要搞这种的干脆买顶楼送屋顶违建的

名下有房产=无价，谁跟你算租房划不划算

结果他把1200拿去买台积电 年化报酬率10%赚20年 然后你在哪边辛苦拜托却找不到房客 帮你QQ

低总价房价和房租 都只有涨的份

台湾未来不一定香港或日本，但台北未来一定港九或东京

要比投资报酬率 不就随便你讲而已 房子隔五间出租 你要住楼梯间是吗 笑翻

前提是20年后要有1200万

房租一堆特例 你租金拉高 房客流动率自然提高我还看过大安森林公园附近20坪华厦月租20000的

1000万的房租5万应该真的很合理!!! 赞

那赶快扫货别po文了

啊就违法隔间出租啊 违法事情拿来讲不就很棒你以为这套现在还很好做吗 楼下住户照三餐检举你真的那么好做 你也可以多扫几间来赚你可能连增加两间厕所需要下三楼同意都不知道吧

房仲网上卖不掉的都是隔间房啊.我才不想要买回来还要花钱重隔成正常格局

现在看台积电那么猛当然很合理，但当年买到HTC的人应该想剁手

楼主好像也没鼓吹隔套吧=_=这边都鼓吹买股 很危险.上月清掉很多部位

隔套卖不掉是很多都把管线隔局搞烂了，买回来要花的钱很多，要卖当然颇难

事实是 两千万的房子 月租只租个了2万多 这才是大部分你那一千万的房子隔两间租5万多 我真的满想知道在哪边房价可以这么低 房租可以这么高 比591开得还高得多大台北地区 满地都是1500-2000万的房子 只租25000-35000你那明显偏离的行情很神奇

行情有那么烂吗...? 还是你都用开价在算?

没记错2006年HTC股价大概120左右，10年以上长线投资现在剩60...台积2006年大概60左右，10年多后的现在220....认识的大部分不会投资的人大概都被市场教训了，但大部分不会投资傻傻听长辈的话买房的现在应该都还过得不错

你自己都说1000初头租24000 跟你讲得租五万差了两倍台北老公寓的行情本来就是2万多 地点好一点大点的三万多你隔一间就变两倍价 这么好赚赶快加入吧 别怀疑了另外我是在地人 家里也有老公寓出租 我怎不知道这么好赚

原文说一千万出头房子租24000 你呛他说可以租五万20坪公寓隔两间 一间十坪可以租27000 强 投资大师

楼上看仔细他文章好吗 不看仔细就开砲太急了吧

我知道他说隔间啊 问题是隔间也没那么好价

10坪旧公寓套房租27000，太强了。拿租整间公寓的钱租套房，够大气! 有钱人真的不一样!真的，以后卖东西两倍价开下去，有卖有赚到!

查一下永春eat 一千万初可以租快三万

你确定真的租27000, 长租?eat有它的客源倒是真的，但你有家庭不太会想要那种觉得讲这些羊的例子没什么意义阿....羊哪那么好找

我认识的在新庄幸福路2楼30几年公寓，他花80万整理装个冷气、水电那些重拉、厕所重做，这样丢出去591租19000秒杀=.= ，今年过年串门子碰到他听他讲涨到20000了那间很像24坪3房的样子

举这种例子跟拿国巨当今年台股投报没什么两样...

IS0987的例子合理啊 他这样弄一弄总共花多少啊

那个公寓是他有闲钱买的，很像买600多万的样子回J大...80啊

所以投报有3%多 蛮不错的

因为他装潢的工程行刚好是我帮他介绍的，所以大概知道一点，他就整个敲掉，因为原本是木板隔间，他改水泥隔，然后用三房加冷气、厕所重做当然卫浴配件都用鸟鸟的什么摩X这种牌子，冷气他也是弄1-5级4级那种很耗电的非变频XD其他什么沙发、床有的没的通通没有

如果公寓50几年，要怎么估价?会不会变废屋只能等都更?

超扯的...只有冷气、瓦斯炉、热水器、抽油烟机就这样能租1万9，现在2万了！我自己是蛮傻眼拉

结果火灾判刑坐牢赔一屁股，房也没了

幸好我在绿线尾巴租到30坪1.6w，要便宜的还是有啦，贵的不想租没办法，干麻替炒房客付房贷

绿线尾巴就不用出来说了吧 根本没在北市啊1.6W蛮合理

政府无能…出来面对…叭叭叭

再过10年说不定又要再花50万惹

人生很长 值得等待

其实很好奇，大家都把房子拿来出租，但明明少子化人越来越少，未来要租给谁？

b大是说我说的这个吗？我看应该是还好，有跟屋主闲聊过，他说主要什么都不附就是不想摊太多折旧，所以什么家俱几乎都没有，他那个冷气买有牌子的，台湾的三x...2对2两组才10万多，至于其他的东西根本没东西了，墙壁脏的话顶多找个人来油漆也是2-3万的事，水管跟电线那个应该不至于10年就要重拉了我一开始以为他是有闲钱加减买，可是聊过后感觉也是有经过精算的

真相就是1千万租1万2千万租2万以此类推 运气好少子化到处跪着求人租 运气不好房客在里面楼凤吸毒当诈骗机房还来个空中飞人~凶宅get!

很多出租高但是转手会赔或是不易这点要考虑

双北中小坪数房租年涨幅超过1.5%

好可怕，20年涨3成耶! 不知道跟牛肉面比哪个涨比较多? 惊

591随便抽一间后山埤走路三分钟公寓三楼20坪，租金22000，你隔两间一间27000是租给盘先生吗？

租金便宜的，通常没家具，屋况差，格局差、或小环境差本人观察租屋市场的心得

然后1000在后山埤公寓就只有20坪吧，你隔两间一间10坪还能租27000，好猛。

自己花个15万买家具不就好了摊10年，一个月一千多

我两间1150万租26000 1270万租34000喔而且还是在高档的2012跟2014买的，现在更便宜了

刚查一下591好像看到真的有分二户每户租二万多一个15坪一个11坪

原PO说隔两间一间27000，楼上也考虑一下隔两间吧XD

自己查就看得到了啊…最近还有一种高级雅房在流行，那个才真的盘什么共租公寓还共生公寓的，忘记了

一盘还有一盘高还好我之前25000就租2000的，大概平常好事做比较多

今天签一个租约给房客，为了想租，房客要把个资都要提示出来，我自己觉得我再怎么样也不要租别人的房子，很没尊严

大家都这么会找盘子可以透露一点诀窍吗，我也想找盘子敲XD

就跟名嘴一样啊 永远都是拿好赚的底牌给你看

我比较好奇哪里的1000万公寓可以租到54000的

上个591看一下租屋价格就知道准不准了

一个是要投资一个是要自住..怎么比

10坪租27000 1坪租2700?? 能租27000就买了还租套房说真的啦 房租这么好租 麻烦原po站内信一下我们签个20年合约 我出1千万 你帮我包租代管20年我每年拿50万就好 剩下租金你全拿不敢签就不要在那边用话术带风向大家会仇仲介就是有你这种人

楼上呛太大 小心他问候你身体部位

笑死人 原文完全看不到你有任何度烂的语气 说羡慕还差不多而且人家地点是台中的老公寓 591查询一般的一间大概4-8k你是要隔几间？而且不同装潢跟地点还有楼层都嘛差很多 不是你说12k就12k

那自己还不是要花钱租房？房租有算吗？

我觉得不行

买房出租还要考虑家具折旧还要管理没租出去还有空窗期还要缴房屋税，多年后房屋总价也可能会跌，比起来真的还不如钱直接存定存方便省事

那部落客我认识，套用在北市是买不如租

隔成出租套房，房客自杀？火灾烧死？变凶宅？