[请益] 厂办选址疑问。

楼主: behideyou24 (德文中路最后希望)   2018-04-17 14:44:02
这边是房版,若有违反版规,会删文。
基本上客户最近提出了来台设厂的需求,小弟不才,有些地方要请教各位前辈。
由于想先实验性质,厂房坪数不用太大,但要可厂登,其性质是化妆品制造业。
其实我现在手上的资料显示,从台北来说,淡水,红树林,瑞芳,彰化,高雄,仁武,这
些地点都有物件。
看来彰化附近是不错的选择,因为出口选择台中、高雄都相当快,群聚效应也高,相关厂
商有一两间都在南部。
但却觉得车程很远,无法忍受南部风情。
小弟有两大问题,
一,需求40坪的厂房租金约为多少?
二,双北附近不少乙工的有人做过工厂吗?
我知道有些地区以坪计算租金,如果有适合物件都可私讯,我在双北看过案例不多,但上
面使照都是工厂才能做工厂,我还没看过乙工的。
红树林有考虑过,安坑也有考虑过。
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-04-17 15:11:00
乙工的也不是没有,因为地点你没认真找(五股泰山中和三峡树林都要要都有,打错
作者: KrisNYC (Kris)   2018-04-17 16:10:00
听起来你直接去租安泰登峰刚好阿 租金range很广啦
作者: skyliu (境安乐活)   2018-04-17 16:24:00
汐止我觉得不错
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-04-17 18:36:00
问题在原PO要选台中港跟高雄港出口,汐止适合基隆港另外汐止的厂办几乎都科技业,租金偏高,原PO不划算吧红树林货车堵在台二线就好笑了,也不适合如果一定要从台中跟高雄出去的话,还是忍受南部风情吧
作者: sdhpipt   2018-04-17 21:24:00
新北市大部分工业区 基本上都是乙工 当然可以盖厂啊!整片化成路都是乙种工业区土地 工厂一大堆你想问的应该是 房屋使用执照是一般事务所的 可不可以设工厂吧? XD像你这种面积需求 建议租或买确定可以厂登的老工业大楼比如五股工业区随便租一层厂房 绝对领得到工厂登记证去挑战一般事务所设厂 我不懂不敢乱教
作者: weising (weising)   2018-04-20 15:27:00
请参考各县市都市计画使用分区管制,确认可容许使用的分区,在依照分区找寻物件,你的资讯只透漏了是化妆品制造,但制造主要成分以及制程会产生的噪音或是电力,才是主要判断容许使用的标准(满足某些条件,就算商业区住宅区也是可以登记),有疑问你可以洽各县市的经发局或是都发局,如果是非都市土地,请洽各县市的地政局,或是直接找经济部招商中心02-2311-2031

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