Re: [请益] 买房需考虑房屋年限吗

楼主: aloness (aloness)   2018-04-16 19:24:01
非银行人士,不过从估价的方面提供一点看法
1. 房屋年限,一般从建材类别下去分
以现行新大楼原则上抓30年
30年后不是归零,而是不具鉴价价值
通常会有残值,但这点没人说得准
2. 有整修的纪录,要拿出来评估佐证
如有结构技师的评估报告也要拿出来
主要是延长使用年限之评估
3. 老旧建物一般不是以建屋本身的品质来估价
而是以用途,地点,还有投资价值为主
市区的50年以上公家宿舍,估价还是比外环30年大楼好
作者: leonhsu (小徐)   2018-04-17 07:27:00
买30年的房子,以后想换房怕不好脱手,除非地点很好

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