根据我看房的经验，很多中古屋根本就是把梯间（电梯、走道、安全梯）都算进主建物内
，也就是所谓的小公，一开始也没注意到，只是看房看着看着，发现怎有的号称低公设比
的案子室内感觉就是没讲的大，仔细看才发现它把小公都算进室内，后来上网google一下
，才发现政府在某年才把公设比定义清楚。而且看新屋，公设比也会和车位坪数有关系，
有的车位算六七坪，有的算12坪，价格也有差，这都会让人混淆公设比是否合理。

所以要推动 广告坪数实坪制

借顺便提问 以例子而言 我看一间预售屋打实坪30 （主18+附2+公共10） 车位另外有一个10坪权状 可是广告都打公设33%=（公共/实坪30） 所以车位的另外算产权？ 可是这样跟政府推的公设定义不是有出入？ 另外一堆网络广告算坪数时以这案例反而都算成总价/40 这样是不是反而广告不实？

没错 以前大楼低公设只是假象 大楼基本设施加大厅就25%左右 有没有盖其他公设 不是占最重要比重

实坪最多主＋附吧，哪有人把公共也算进来？

所以推动实坪制会不会到头来还是被耍…有些老旧公寓根本实坪偷灌水

老旧公寓了不起给你偷个一两坪 新成屋少说给你偷二三十趴所以还是不要实坪制 Z>B