几位专业网友的补充,相信以后自地自建的人比较有着手的方向.
我从事法律工作17年了,民刑事案件办过4千件以上,
早年因为有答应佛祖要尽己所能回馈社会,所以比较热心,
会在bbs或其他网站回答网友的提问,但是近年一方面忙碌,一方面有点灰心,
所以大概都不再回复了.
我的自地自建,带给我生命很大的成长,因为也是网络重度使用者,所以才发文回馈.
我有收到网友询问问题,吃饱太闲我会回复,没有回复的,就请见谅.
可能我有职业病,我知道每个人都会保护自己,隐藏自己,
所以,问我问题提供的背景资料不一定真实,对此,我的回答就会失之毫厘差以千里,
这是我不再回复的主因.
最后来补充一下:
1.为何我会想要自地自建?
纯粹为了省钱,同样条件下,整个房地大概可以省2至3成.
诚如网友说的,我就是担任小型建商的工作,这应该是自地自建最好入手的方式.
大家可以考虑为了这2至3成,你可以发挥潜力到什么地步!
2.为何要找个好包商?
可能网友不会相信,我从来没有监工过,一次都没有.
并不是我一开始信赖包商到这种程度,而是我相信我去看也看不懂!
再加上我人在外县市,又很忙,所以完全没监工.
只有各阶段工程进度达成要付款时,我会去工地看一下,半小时就走人,
因为我也看不出所以然!
倒是后来才发现,好多邻居在帮我监工,他们是好奇,会常来看,会跟我说包商不错,
这才建立起我对包商的信心.
我越这样,包商好像也有点不放心,深怕我各阶段不讲话,要到最后来个绝地大反攻.
所以包商有录影存证,你们看是不是有点反过来!
后来我有跟包商说,我不想不懂装懂,我只要求二件事,
第一就是要按图施工,不要有越界建筑或房子歪斜的情况.
第二就是不能漏水.
其他的,都是小事,都是小钱.
3.如何找好包商?
我前几篇已经说了,再补充一下,虽然在建造过程中,我跟小包也有接触,
但其实我不会对小包提出要求,我有事都是跟包商说,由他来统合,
我知道他是爱惜羽毛的人,不会乱搞,所以我不想越过他行事,造成他的困扰.
我很感谢他,后来追加一成,我没有讲过价钱,他说多少我付多少.
可能因为这样,有一个好的循环,他对我的要求,也不会推托,
他的名片不是写营造厂,而是写土木包工业,我的规模太小,应该不到用营造厂的层级.
4.成就感?
当然一定有,同事'亲友'路人甲都会觉得你蛮厉害的(我是母的更加深这种印象).
但其实我在整个过程,面临过很多次放弃的念头,
在心理层面,是家人的支持跟陪伴让我一一度过,
但是在施工的专业层面,除了包商,就只有我自己,因为我已经是家里最懂的人了,
所以常常要跟自己说你可以的,你都不行还有谁可以,以种种的信心喊话催眠自己,
不懂就问,静下心来想各种解决方法,以及以各种方式和各种人应对.
所以,完工入住之后,偶尔会自我感觉良好,跟小孩吹嘘一下....
现在回想起来,非常感恩,非常知足,这段过程丰富了我的人生.
原谅我无法分享任何书面或相片给大家,网友们肉搜的功力太强,
我还要保有披头散发出门买菜以及大声骂小孩的空间!
最后,祝福想要自地自建的人都能顺心如意.