就是在市区买个10几坪建地之类的
然后花钱盖个30坪以内的透天
一个人住应该会很舒适吧
而且应该也花不了多少钱
我看以前很多这种小透天 or 平房
为什么现在都不盖了？
不是每个人都想住大房子啊 ...
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刚刚有板友退荐我去2home看看
我看2home还不少人跟我想法一样还执行了欸！
为什么这里没有半个人讨论这个啊！

20坪以60趴建蔽率 你只能盖12坪 恩 旧房子增建没差通常这种小块建地会跟周边整合效益才大 盖中庭式的把空地放中庭跟车道 这样土地一样小 但住起来空间感就会有很大的差异 土地小又要盖新的又要独门 很难盖另外还有个现实面 未来难脱手

12坪一个人住也蛮大的吧，主要还是钱的问题，可以少少钱又可以住透天听起来就很爽

12坪很小 塞个客厅没了 房间二楼三楼各一间 有这种产品过 但是...............下场很惨 没人要接手因为土地的钱整整比单独买大楼套房贵很多另外去年七月你就发文过啦.....大家都吐槽你了 哈哈

透天住惯了...大楼真的无法想像

有啥无法想像的 透天扣掉楼梯 空间其实比大楼小啦建筑法规蛮繁杂的 小建地通常门口马路不大 重盖要退缩还要考虑采光通风 势必屋后又要留防火巷跟小后院如果想停车 还要预留空间 去买中庭的算了

现在不到20坪还是多大？建照不会过不是

2home蛮多就可以参考的，那你来这边抱怨没有人分享干嘛？买了地，不用找设计师？申请过程？工班？材料？最重要的是你愿意花多少时间。盖到一半没预算，要修改，与法规不符的大有人在。如果你以为给了钱就盖的好那是不太可能的。

一个人住的确很适合，日本好像很爱这样盖小透天。但如果周围都高楼，不会很有压迫感吗?

本鲁有在考虑因为 年纪越大 越无法接受 集合式住宅加上 本鲁不喜欢 高楼大厦目前 双北市 好的地方 土地太贵所以 买地自建 是蛮不符合经济效应的

可以说一下哪个市区10多坪多少钱？

因此 就继续观察 这次房地惨崩盘土地 可以崩到什么价位土地够便宜 应该蛮多人 会想买地自建的这边 因为都是 仲仲、代销、多多、套套所以 讨论 自地自建的频率 不高

买农地自建 合格的方法你会有千坪农作庭园

要看土地分区 你会买住三盖透天吗

内湖三总附近还满多透天型的案子

简单事情复杂化的概念

P大 你的土地如果超过20坪 自己建难度就降低啦 成本问题而已 那干嘛不去买建商盖一间的 XDDD

自己买地盖会贵30~50%左右，贵很多我爸妈自己盖3楼120坪，不含装潢土地，都要花1000万了加上土地还有设计费，远远比买建商的贵很多

不过真心觉得p大是不是对除了空空以外都有心中定见啥米话题都可以扯 而且自称鲁久了 蛮不好笑的 XDD

建蔽率... 最小前院深度...最小后院深度...侧院退缩...你要盖3层楼总面积30坪的透天 至少需要20坪土地以上

买地自建成本非常高 因为贷款成数很低 你要自备很多钱

这种格局的小透天 台北市其实很多 比如说永春站北侧巷内就有一大堆 可以自己绕过去踏查看看 看有没有办法接受至于说"花不了多少钱"? XD 我只能笑笑了台北市住三 假设每坪150万 光土地就要3000万了反而买已经盖好的老旧透天比较便宜 因为没机会改建

买地自建一点都不便宜XD

日本盖小透天是文化习惯 不然有钱也想买大的阿上个月在京都看樱花 有看到新兴透天社区 一堆两楼小透天都是木头接榫当骨架 再用特殊仿石等建材的墙壁https://i.imgur.com/CzjKjFo.jpghttps://i.imgur.com/0uz2UHy.jpg

每天爬楼梯爬到饱

现在透天都有电梯也不会爬到饱，而且停车就是大门，出入又单纯，还是有好处

楼上 那要有钱加地大

单层10坪小透天还装电梯很好笑 :D停车就是大门 倒不必土地多大就办得到 反正都要退缩前院

内湖还是满多透天没电梯，我一个朋友住四期，家里很美，但还是要爬楼梯

有的有预留电梯空间 这样装电梯可以不用敲太多装潢有些人家里有2楼到地下室的天井洞 就是预留给电梯用的朋友装了一组滑轮用来提衣篮超好笑

有看过小透天，很挤，不喜欢

是法规问题啦 台湾都市规划容积就这样 日本就盖不起来

日本很多"低层住宅地域" 容积率很小 所以只能盖小透天

并不是日本人不想盖

"低层住居专用地域" 才对 写错字 Orzhttps://ja.wikipedia.org/wiki/第一种低层住居専用地域容积率很小 建蔽率略大 有硬性规定限高

请问原PO想盖30坪透天的目的是？只是想要土地持分全还是？我只觉得这样盖已经失去透天的意义了。

原则上可行 但是台湾建筑法规是根据集合住宅设计自行建造套用建筑法规变得很困难 是烂法规有问题

不会困难 不划算而已 你不要用完容积的话 到处都可盖透天

买素地的话，签买卖契约前，最好先请建筑师评估能不能顺利申请建照比较好。

指定建筑线等等都要先弄好喔 不然买了不能盖...