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22K能买房！ 高雄“3低宅”成购屋主流
苹果日报
南部低薪成主流，年轻人起薪几乎都是22、23K，即便消费水平不高，但购屋压力仍大。
为满足首购型客户因手头存款有限，自备款也不足情况下，位于高市楠梓区近年来出现不
少低单价、低总价、低坪数，也就是俗称3低宅建案，产品锁定首购客且销售速度不差。
高雄市楠梓区近年来无关景气好坏，推案量总是居于全市之冠，无论预售、成屋或结构销
售等各类型房屋，即便建案撑不上热销，但产品多为顺销。上扬国际业2处总经理朱建雄
指出，楠梓是所谓刚性需求最明显的购屋区段，主因是有不少在楠梓加工区上班购屋族，
购屋市场交易量稳定，以刚进场销售成屋案“海森馆”为例，清明节假期至今也卖了快10
户，“楠梓区多为1字头房价且主力总价低于700万元大楼，不少建案坪数控制在20多坪，
最低350万元内即可成家。”
楠梓区推案有个特色就是出现低单低总低坪数，主因仍是为满足区段购屋族经济条件，衍
生出来的小宅产品。当地住户叶俞其指出，楠梓区整个消费水平相对市区较低，但生活机
能不差，即便工作机会比较多但整体薪资不高，以身边亲友来说很多月收入仅3万多，因
此要购屋只能买小宅。（叶家铭／高雄报导）
心得：
22k买新屋是比较硬啦
而且得买到市郊才比较有办法
但买个市区公寓倒是不难