[新闻] 人口成长率创20年新低“少子化、人才外移

楼主: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-04-12 00:07:54
连结:
https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
内文:
人口成长率创20年新低“少子化、人才外移”掀空屋危机
#少子化 #出生率 #人口成长率 #空屋
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导
大陆国台办日前宣布惠台31项措施,再度引爆台湾人才外移到中国的议题,诸多高中资优
生更将赴陆就学作为评估之一,甚至前东森财经台主持人杨世光更被大陆企业以“台湾一
线主播年薪作为月薪”挖角。根据内政部统计,2月台湾的人口成长率创下历史新低,为
负0.03%,这背后代表台湾已经面临不生小孩、没有外来人口移入的岛国。
▼年轻人不生小孩,台湾的劳动市场与房市买盘将成大隐忧。(好房网News记者陈韦帆摄
影)
现在生育率下降,许多年轻人宁愿养宠物也不愿生小孩。(好房网News记者 陈韦帆/摄
影)
“人口成长率”就是一地区或国家人口的成长速度,综合了自然增加人数与社会增加人数
,2018年2月台湾的人口成长率创下负0.03%,比2007年2月的负0.02%还低,创下历史新
低。近年因台湾产业的变化,许多年轻人离开台湾就学就业,包括高中毕业赴陆、青年人
响应新南向政策,往海外发展。
没有基本盘的“人口”的台湾房市又会怎么变化?根据营建署2017年12月发布10年一次的
“104年住宅状况抽样调查”,10年间每宅居住3至5人为主,缩减为2至4人,而每宅居住
以2人占28.61%最高;目前全国空闲住宅约占14.19%,10年增加0.27个百分点。
同时,2017年全国建筑物开工总楼地板面积为2322万平方公尺,较前年增11.6%,随着开
工数增加、新旧建案的爆量推出,“空屋”将成为重要的房市隐忧。景文科技大学财务金
融系副教授章定煊分析,低出生率将影响20年后的劳动市场与40年后的房地产,这样的冲
击会像海啸一样,一波一波来袭。
他分析,在人口外移、出生率降低的现况,年轻人更会思考买房吃掉薪资所得,还有能力
生小孩吗?未来能给小孩什么样的未来?现在台北市贷款负担率高达60%,没有人口与人
才的台湾,房地产买盘在哪?很容易就推论出来。
▼2月台湾人口成长率创新低。(截自内政部统计处)
https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成长率创20年新低。(取自内政部统计处)
心得:
1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的冲击可能也不小
这都和经济环境恶化有绝对关系 物价上涨 薪资实质倒退 房价依然高挂
连医生都不想带孩子来这世上受苦
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
比起很多已经少子化的国家 台湾在人口外移这点上显得更加劣势
2.在多多开始吐槽内文的40年后房地产之前 我自己先吐好了 因为我也觉得很无言
与其讲到20年后40年后还不如不讲 还副教授哩 要我豪洨个50年后我也会啊...
40年后连现在开始扛房贷的都还完了...
3.不只今年2月的成长率创新低 (负成长)
3月的自然成长率也是有史以来第一次负成长
这掉的速度和幅度都有点吓人啊...
作者: Sunny821210 (鲜榨莱姆juice)   2018-04-12 00:09:00
东南亚人一直来 高阶人才一直走
作者: qwert1122 (松板就是强)   2018-04-12 00:14:00
个案啦
作者: for3   2018-04-12 00:16:00
乱讲!明明会香港化 XD
作者: qwert1122 (松板就是强)   2018-04-12 00:23:00
台湾房地产只涨不跌 哪里跌跟我讲 我全扫了
作者: kb12 (...)   2018-04-12 00:28:00
准备扫货拉~~
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-04-12 00:30:00
立法规定每个人最少买三间房子不就好了?安啦
作者: amiah (向前向后)   2018-04-12 00:37:00
who care...好好赚钱存钱,肥宅我不会害你
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-04-12 00:39:00
https://i.imgur.com/w2e9x9M.jpg三月台湾人口统计在这
楼主: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-04-12 00:42:00
楼上 我说的是自然增加率负成长 总增加率是提升没错
作者: qwert1122 (松板就是强)   2018-04-12 00:42:00
彰化以南 全部沦陷..
楼主: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-04-12 00:43:00
但社会增加率从来不是台湾人口成长的主要因素
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2018-04-12 00:51:00
哇!台北市净流出单月破千…依旧稳坐第一
作者: ebv   2018-04-12 00:52:00
买房就对了啦 稳赚不赔 我是说不卖就不算赔啦!
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-12 00:53:00
3月分 自然增加率 去哪看呢?
楼主: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-04-12 00:55:00
http://statis.moi.gov.tw/micst/stmain.jsp?sys=100左侧选单选 人口增加sorry 先选 土地与人口概况 进去再选 人口增加
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-04-12 00:59:00
这个统计是出生跟迁移一起的喔
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-12 01:00:00
2018Q1 自然增加率 是 负的
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-04-12 01:00:00
台北市死亡加迁出减少上千人
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-04-12 01:01:00
但更重要的是新北也负成长 这是个非常关键的指标 连新北都沦陷代表房子真的太贵
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-12 01:04:00
自然增加率,Q1是负的没错,这是来早了吗?
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-12 01:05:00
出生人口:2018Q1 比 2017Q1少2000人 ..
楼主: KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)   2018-04-12 01:05:00
嗯 新北不少地方开价也逼近台北 说真的也太敢
作者: Yunk (桥)   2018-04-12 01:11:00
台湾能打的只剩下桃园台中新竹 也太惨
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-04-12 01:12:00
而且台北市每个月减少上千人已经持续好几年年轻人多半被洗出去 然后房子贵又不敢生恶性循环 人口红利已经提早被用完
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-12 01:13:00
这真的是国家的危机
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2018-04-12 01:50:00
类似的新闻会越来越多 想看少子化无影响的还能说啥瞎话
作者: TokyoHard (东京难)   2018-04-12 03:01:00
外劳会撑起房价,不怕喔
作者: n123456n (米修)   2018-04-12 04:03:00
年青人不在意 爽最重要
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-12 05:40:00
房价上涨也不是因多子化 为何要因少子化下跌? 而且少的人口只有那么一点 怎么看都像是自慰用的. 房价最终还是看资金面 到底谁把持有成本降到这么低?
作者: beebeebee (beebeebee)   2018-04-12 06:07:00
楼上,资金不代表什么,供需才是决定市场价格的最重要因素
作者: HarryHTC (Harry)   2018-04-12 06:08:00
总统说少子化是国安问题 本版多多说少子化是假议题
作者: cherokee2006 (峰哥)   2018-04-12 06:11:00
我公司经理级以上都长驻上海,都买房定居在那了
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-12 06:17:00
资金面不代表什么 我真的无言了 少子化是国家问题 不代表是房价问题前几年涨那么多 是因人口增加吗?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-04-12 06:31:00
对 国家亡了 人民没了 房价照涨
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-12 06:37:00
我没说涨 不过少那么点人口就连联想房价会跌 然后还放过跟房价极度相关的因素 就是本板空空
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-04-12 06:37:00
总统说的国安问题=假议题呀 =.= 他有做什么?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-04-12 06:39:00
她自己也没生阿,空谈
作者: PTTcrazy (骗我不懂喔)   2018-04-12 07:32:00
希望人口越来越少
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2018-04-12 07:55:00
少子化假议题一直在提就是因为选举要到了,所以要找跟话题发挥一下啦
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-04-12 08:24:00
总统没有生
作者: codehard   2018-04-12 08:27:00
外劳炒房团启动 井喷啦
作者: kisshitdog (小翰)   2018-04-12 08:34:00
人口负成长跟房价完全没关系~
作者: lwamp (尧尧)   2018-04-12 08:44:00
房子变多 人口变少 但房价不准跌唷帮多多数据解读 一个房子住2-4人 变住1-2人 房价可以涨一倍 北市贷款负担60%增加到100%又可再涨一倍
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-12 09:06:00
多多、套套 投资需求激增 房地惨续喷! XD
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-12 09:16:00
选举到了 要炒少子化帮政治人物减压囉 XD
作者: nikolas (你花多少时间?)   2018-04-12 10:02:00
老人人口比例过高的问题会先发酵
作者: lienchi (...)   2018-04-12 10:50:00
台中和高雄越拉越远了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-04-12 10:54:00
总统自己都不婚不生了还来怪年轻人?
作者: t8350507 (t8350507)   2018-04-12 10:55:00
放心到时候开放外资扫货再井喷一波
作者: cerwvk (乎你~~~)   2018-04-12 11:07:00
开放外劳不就好了.只是, 谁想来?
作者: adifdtd (请加油~)   2018-04-12 11:50:00
只能期待外劳买房了 Tosca根本先知
作者: dehors (du pain sur la planche)   2018-04-12 12:10:00
期待Tosca分享如何实战把房卖给外劳 版上套套感激你
作者: hultese (hultese)   2018-04-12 12:40:00
外劳根本不用买房,他们租房就能推升住宅的需求了
作者: gyfatz (交媾达人)   2018-04-12 13:10:00
外劳几乎都有宿舍,是要买个屁房啦,不是想把大陆人当智障,就是要有宿舍住的外劳买天价房,台湾多多就像露天那些卖淘宝货的一样,都把别人当智障
作者: s6210603 (小玉玉)   2018-04-12 14:38:00
北市人口一直下跌,桃园人口一直上升,总有一天不知道会不会黄金交叉...
作者: oneface (savant)   2018-04-12 14:50:00
人口外移不会影响房市,事实上因为外移的人少在他国永居,因此反而这批人赚了钱后会有可能回台置产。这就是为什么鲑鱼返乡变成大炒房,
作者: mikejr (人事音书漫寂寥)   2018-04-12 20:15:00
爱讲干话的坏房仲:嗳呀 少子化假议题 快买快买
作者: douxid   2018-04-13 00:08:00
负10%再来担心好吗!台湾全死光了还是喷啦
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-04-13 00:33:00
从钢需变外劳了.....
作者: homerunball   2018-04-13 07:05:00
个案 鬼岛不一样
作者: rockhart (Line)   2018-04-13 08:39:00
以后去餐厅都DIY没有服务生,穷到只剩下钱人都死光了,阿飘还是会来买房,喷喷?
作者: seraphpiyo (撞墙也会失败)   2018-04-16 09:35:00
东南亚人干嘛在主权这么抖的国家买贵死人的房子

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