连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
内文：
人口成长率创20年新低“少子化、人才外移”掀空屋危机
#少子化 #出生率 #人口成长率 #空屋
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
大陆国台办日前宣布惠台31项措施，再度引爆台湾人才外移到中国的议题，诸多高中资优
生更将赴陆就学作为评估之一，甚至前东森财经台主持人杨世光更被大陆企业以“台湾一
线主播年薪作为月薪”挖角。根据内政部统计，2月台湾的人口成长率创下历史新低，为
负0.03％，这背后代表台湾已经面临不生小孩、没有外来人口移入的岛国。
▼年轻人不生小孩，台湾的劳动市场与房市买盘将成大隐忧。（好房网News记者陈韦帆摄
影）
现在生育率下降，许多年轻人宁愿养宠物也不愿生小孩。（好房网News记者 陈韦帆／摄
影）
“人口成长率”就是一地区或国家人口的成长速度，综合了自然增加人数与社会增加人数
，2018年2月台湾的人口成长率创下负0.03％，比2007年2月的负0.02％还低，创下历史新
低。近年因台湾产业的变化，许多年轻人离开台湾就学就业，包括高中毕业赴陆、青年人
响应新南向政策，往海外发展。
没有基本盘的“人口”的台湾房市又会怎么变化？根据营建署2017年12月发布10年一次的
“104年住宅状况抽样调查”，10年间每宅居住3至5人为主，缩减为2至4人，而每宅居住
以2人占28.61％最高；目前全国空闲住宅约占14.19％，10年增加0.27个百分点。
同时，2017年全国建筑物开工总楼地板面积为2322万平方公尺，较前年增11.6％，随着开
工数增加、新旧建案的爆量推出，“空屋”将成为重要的房市隐忧。景文科技大学财务金
融系副教授章定煊分析，低出生率将影响20年后的劳动市场与40年后的房地产，这样的冲
击会像海啸一样，一波一波来袭。
他分析，在人口外移、出生率降低的现况，年轻人更会思考买房吃掉薪资所得，还有能力
生小孩吗？未来能给小孩什么样的未来？现在台北市贷款负担率高达60％，没有人口与人
才的台湾，房地产买盘在哪？很容易就推论出来。
▼2月台湾人口成长率创新低。（截自内政部统计处）
https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成长率创20年新低。（取自内政部统计处）
心得：
1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的冲击可能也不小
这都和经济环境恶化有绝对关系 物价上涨 薪资实质倒退 房价依然高挂
连医生都不想带孩子来这世上受苦
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
比起很多已经少子化的国家 台湾在人口外移这点上显得更加劣势
2.在多多开始吐槽内文的40年后房地产之前 我自己先吐好了 因为我也觉得很无言
与其讲到20年后40年后还不如不讲 还副教授哩 要我豪洨个50年后我也会啊...
40年后连现在开始扛房贷的都还完了...
3.不只今年2月的成长率创新低 (负成长)
3月的自然成长率也是有史以来第一次负成长
这掉的速度和幅度都有点吓人啊...
作者: for3 2018-04-12 00:16:00
乱讲！明明会香港化 XD
作者:
kb12 (...)
2018-04-12 00:28:00准备扫货拉~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-12 00:30:00立法规定每个人最少买三间房子不就好了？安啦
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-12 00:37:00who care...好好赚钱存钱，肥宅我不会害你
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 00:39:00楼上 我说的是自然增加率负成长 总增加率是提升没错
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2018-04-12 00:51:00哇！台北市净流出单月破千…依旧稳坐第一
作者:
ebv 2018-04-12 00:52:00买房就对了啦 稳赚不赔 我是说不卖就不算赔啦!
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-12 00:53:003月分 自然增加率 去哪看呢？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 00:59:00这个统计是出生跟迁移一起的喔
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-12 01:00:002018Q1 自然增加率 是 负的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:00:00台北市死亡加迁出减少上千人
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:01:00但更重要的是新北也负成长 这是个非常关键的指标 连新北都沦陷代表房子真的太贵
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-12 01:04:00自然增加率，Q1是负的没错，这是来早了吗？
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-12 01:05:00出生人口：2018Q1 比 2017Q1少2000人 ..
作者:
Yunk (桥)
2018-04-12 01:11:00台湾能打的只剩下桃园台中新竹 也太惨
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-12 01:12:00而且台北市每个月减少上千人已经持续好几年年轻人多半被洗出去 然后房子贵又不敢生恶性循环 人口红利已经提早被用完
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-12 01:13:00这真的是国家的危机
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-12 01:50:00类似的新闻会越来越多 想看少子化无影响的还能说啥瞎话
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 05:40:00房价上涨也不是因多子化 为何要因少子化下跌? 而且少的人口只有那么一点 怎么看都像是自慰用的. 房价最终还是看资金面 到底谁把持有成本降到这么低?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-12 06:07:00楼上，资金不代表什么，供需才是决定市场价格的最重要因素
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-12 06:08:00总统说少子化是国安问题 本版多多说少子化是假议题
作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-04-12 06:11:00
我公司经理级以上都长驻上海，都买房定居在那了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 06:17:00资金面不代表什么 我真的无言了 少子化是国家问题 不代表是房价问题前几年涨那么多 是因人口增加吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-12 06:31:00对 国家亡了 人民没了 房价照涨
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 06:37:00我没说涨 不过少那么点人口就连联想房价会跌 然后还放过跟房价极度相关的因素 就是本板空空
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-12 06:39:00她自己也没生阿，空谈
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2018-04-12 07:32:00希望人口越来越少
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2018-04-12 07:55:00少子化假议题一直在提就是因为选举要到了，所以要找跟话题发挥一下啦
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-04-12 08:24:00总统没有生
作者: codehard 2018-04-12 08:27:00
外劳炒房团启动 井喷啦
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-12 08:34:00
人口负成长跟房价完全没关系~
作者:
lwamp (尧尧)
2018-04-12 08:44:00房子变多 人口变少 但房价不准跌唷帮多多数据解读 一个房子住2-4人 变住1-2人 房价可以涨一倍 北市贷款负担60%增加到100%又可再涨一倍
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-12 09:06:00
多多、套套 投资需求激增 房地惨续喷! XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-12 09:16:00选举到了 要炒少子化帮政治人物减压囉 XD
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2018-04-12 10:02:00老人人口比例过高的问题会先发酵
作者:
lienchi (...)
2018-04-12 10:50:00台中和高雄越拉越远了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-04-12 10:54:00总统自己都不婚不生了还来怪年轻人?
作者: t8350507 (t8350507) 2018-04-12 10:55:00
放心到时候开放外资扫货再井喷一波
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-12 11:07:00开放外劳不就好了.只是, 谁想来?
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-04-12 11:50:00只能期待外劳买房了 Tosca根本先知
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2018-04-12 12:10:00期待Tosca分享如何实战把房卖给外劳 版上套套感激你
作者:
hultese (hultese)
2018-04-12 12:40:00外劳根本不用买房，他们租房就能推升住宅的需求了
作者:
gyfatz (交媾达人)
2018-04-12 13:10:00外劳几乎都有宿舍，是要买个屁房啦，不是想把大陆人当智障，就是要有宿舍住的外劳买天价房，台湾多多就像露天那些卖淘宝货的一样，都把别人当智障
北市人口一直下跌，桃园人口一直上升，总有一天不知道会不会黄金交叉...
作者:
oneface (savant)
2018-04-12 14:50:00人口外移不会影响房市，事实上因为外移的人少在他国永居，因此反而这批人赚了钱后会有可能回台置产。这就是为什么鲑鱼返乡变成大炒房，
作者:
mikejr (人事音书漫寂寥)
2018-04-12 20:15:00爱讲干话的坏房仲：嗳呀 少子化假议题 快买快买
作者: douxid 2018-04-13 00:08:00
负10%再来担心好吗！台湾全死光了还是喷啦
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-13 00:33:00从钢需变外劳了.....
以后去餐厅都DIY没有服务生，穷到只剩下钱人都死光了，阿飘还是会来买房，喷喷？