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https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
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人口成长率创20年新低“少子化、人才外移”掀空屋危机
#少子化 #出生率 #人口成长率 #空屋
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导
大陆国台办日前宣布惠台31项措施,再度引爆台湾人才外移到中国的议题,诸多高中资优
生更将赴陆就学作为评估之一,甚至前东森财经台主持人杨世光更被大陆企业以“台湾一
线主播年薪作为月薪”挖角。根据内政部统计,2月台湾的人口成长率创下历史新低,为
负0.03%,这背后代表台湾已经面临不生小孩、没有外来人口移入的岛国。
▼年轻人不生小孩,台湾的劳动市场与房市买盘将成大隐忧。(好房网News记者陈韦帆摄
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现在生育率下降,许多年轻人宁愿养宠物也不愿生小孩。(好房网News记者 陈韦帆/摄
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“人口成长率”就是一地区或国家人口的成长速度,综合了自然增加人数与社会增加人数
,2018年2月台湾的人口成长率创下负0.03%,比2007年2月的负0.02%还低,创下历史新
低。近年因台湾产业的变化,许多年轻人离开台湾就学就业,包括高中毕业赴陆、青年人
响应新南向政策,往海外发展。
没有基本盘的“人口”的台湾房市又会怎么变化?根据营建署2017年12月发布10年一次的
“104年住宅状况抽样调查”,10年间每宅居住3至5人为主,缩减为2至4人,而每宅居住
以2人占28.61%最高;目前全国空闲住宅约占14.19%,10年增加0.27个百分点。
同时,2017年全国建筑物开工总楼地板面积为2322万平方公尺,较前年增11.6%,随着开
工数增加、新旧建案的爆量推出,“空屋”将成为重要的房市隐忧。景文科技大学财务金
融系副教授章定煊分析,低出生率将影响20年后的劳动市场与40年后的房地产,这样的冲
击会像海啸一样,一波一波来袭。
他分析,在人口外移、出生率降低的现况,年轻人更会思考买房吃掉薪资所得,还有能力
生小孩吗?未来能给小孩什么样的未来?现在台北市贷款负担率高达60%,没有人口与人
才的台湾,房地产买盘在哪?很容易就推论出来。
▼2月台湾人口成长率创新低。(截自内政部统计处)
https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
人口成长率创20年新低。(取自内政部统计处)
心得:
1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的冲击可能也不小
这都和经济环境恶化有绝对关系 物价上涨 薪资实质倒退 房价依然高挂
连医生都不想带孩子来这世上受苦
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
比起很多已经少子化的国家 台湾在人口外移这点上显得更加劣势
2.在多多开始吐槽内文的40年后房地产之前 我自己先吐好了 因为我也觉得很无言
与其讲到20年后40年后还不如不讲 还副教授哩 要我豪洨个50年后我也会啊...
40年后连现在开始扛房贷的都还完了...
3.不只今年2月的成长率创新低 (负成长)
3月的自然成长率也是有史以来第一次负成长
这掉的速度和幅度都有点吓人啊...