楼主:
moocow (void)
2018-04-10 23:14:36※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1QpA-I4O ]
作者: chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^)) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房租连涨20年 六福皇宫：营收赶不上房租调涨速度
时间: Tue Apr 10 20:35:26 2018
苹果日报 陈慜蔚／台北报导
房租连涨20年 六福皇宫：营收赶不上房租调涨速度
台北市房地产飙高，连财团也负担不起，六福开发（2705）今宣布台北台北威斯汀六福皇
宫至年底将熄灯，不再向国泰人寿续租。执行长庄丰如为集团总裁庄秀石的独生女，身为
六福皇宫的第一个员工，这份工作更是她的第一份工作，晚间谈及六福皇宫年底将结束，
也忍不住落泪、一度哽咽无法自己。
执行长庄丰如遗憾表示：“房租实在太高，20年来每年都涨，我们的营收已经赶不上房租
。”
庄丰如指出，当年与国泰人寿签订合约是采一长约，其实目前还没到期，不过因为房租连
涨20年，从成立以来，租金占成本比重持续扩大，实在已经撑不下去。
庄丰如表示，在租金压力实在太高的情况下，公司积极与国泰人寿沟通，希望可以回归市
场面，不过彼此对于租金期望值落差仍然很大，因此即使今日国泰人寿没有通知，公司也
会提出不再续租。
庄丰如解释，为解决租金过高问题，六福去年与国泰人寿在长约之下，签订一短约，主要
就是希望重新洽谈租金，不过显然对方并不接受。
庄丰如表示，董事会之前就对于租金有提出意见，也达成共识，若无法调降至合理的租金
水位，就必须设停损点，否则以六福皇宫在各方面表现都很好，却一直无法获利，实在很
可惜。
至于到底房租是多少，庄丰如说，因为签有保密协议，不能对外公布，“我只能说，每年
都在涨。”
虽然庄丰如无法公布六福皇宫租金，不过根据六福2017年财报，若扣掉其他公布的租金，
初估年租金可能高达近5亿元。
且依原合约签订方式，未达成年度餐饮营业额，六福皇宫至年底不再续租后，还需支付违
约金新台币4亿元的违约金。
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180410/1331996/
5.备注:全台地最多的就是属于国泰人寿了
不然已故的蔡万霖首富称号哪来的
靠租金炒地皮
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2017-04-10 20:36:00炒得起来也4人家的本事阿......
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2017-04-10 20:36:00人渣
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2017-04-10 20:37:00有需求就会涨价这不是很正常的市场机制 ~.~
作者:
sidvrra ( )
2017-04-10 20:37:00看你生意ok 约到了就涨 这也不是什么新闻了~
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2017-04-10 20:37:00怪政府吧，放任炒房
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:37:00税金也是一个问题其他业者也有提出过...
宁可租不出去,就跟卖水果的会放到烂丢掉也不降价一样
作者: suntex (中产小市民) 2017-04-10 20:38:00
整栋进驻夹娃娃机
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:38:00饭店的税这几年比起其他餐厅民宿高出非常多...
作者: saisai34 2017-04-10 20:38:00
宁愿付4亿违约金也不续租 嗯嗯
作者: skytank (蔺冻最 屌雅没) 2017-04-10 20:38:00
现在的社会就跟玩大富翁一样，不是比谁努力是比谁占多地
作者:
EggAcme (Egg)
2017-04-10 20:39:00出去吃的用的喝的玩的 大概有一半都是给房东吧
作者:
Courtney (喵~~~~^^)
2017-04-10 20:39:00倒了还要付4亿违约金...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:39:00有另一家饭店的房地是他们自己的这几年房地合一税之后..
作者:
koidnar (Index)
2017-04-10 20:40:00财团输给房东？？这是新的笑话吗
作者:
kutkin ( )
2017-04-10 20:40:00国泰就拿保户的钱炒房
作者: chunfo (龘龘龘) 2017-04-10 20:40:00
应该没收资方土地
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:40:00一样被每年飙涨的税金吃掉利润所以才会有宁可用租的...
作者:
neetcat (姆珠)
2017-04-10 20:40:00嘘一堆垃圾房东
作者: skytank (蔺冻最 屌雅没) 2017-04-10 20:40:00
青壮年的劳动成果都被地产老鼠吞噬吸干
作者:
mecca (咩卡)
2017-04-10 20:41:00炒房活该 什么都贡献给房东就饱了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:41:00用租的比自己买还划算...
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2017-04-10 20:41:00但不能不佩服国泰的眼光..当年标得地都没乏人问津..几十年
作者:
qoover (...)
2017-04-10 20:41:00政府一昧放任不劳而获的获利方式就是扩大贫富差距的元凶
作者:
mecca (咩卡)
2017-04-10 20:42:00现在就土地再次被兼并ing
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2017-04-10 20:42:00后便精华地段...租金就暴涨了!!据说全台国泰一年收租可高达将近150亿左右
作者:
pognini (即将进化的皮卡丘)
2017-04-10 20:42:00难怪东西越来越贵，涨价是为了给员工加薪ok, 付年年涨的
作者:
aaagang (我．．．)
2017-04-10 20:43:00这种房东垃圾
作者:
pognini (即将进化的皮卡丘)
2017-04-10 20:44:00一定要调高双北的空屋税，看这些房东还敢不敢乱涨
作者:
pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
2017-04-10 20:45:00不是房东被征超高税金 然后转嫁给房客吗???
作者:
pognini (即将进化的皮卡丘)
2017-04-10 20:46:00不租看房东怎么转嫁
作者: ting74942 (@w@) 2017-04-10 20:47:00
说快统一的有脑吗，北上广炒房更厉害你知道吗
作者:
lianki (单眼 要爆吗?)
2017-04-10 20:48:00鬼岛乱源 炒房去死啦…
作者:
Freeven (夏舞枫)
2017-04-10 20:48:00宁愿付四亿违约金也不续租，这代表租金>>>>>四亿，挖操
作者: love1987817 2017-04-10 20:48:00
连财团也撑不住租金要收了不玩 你敢信？可怕
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-04-10 20:49:00妳们家也不是第一天入行 这么遗憾 是给谁看呀 XD
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-04-10 20:49:00用租的好处是房子旧了换地方就好...这种每天大量使用的房狂操20年也可以换了不可惜...
作者:
swgun (杨 威利)
2017-04-10 20:50:00台湾东西难吃就是店租害的
作者: westhaown 2017-04-10 20:51:00
垃圾不分蓝绿
作者: jonestem (原罪) 2017-04-10 20:52:00
涨价归公吧
作者: Hohenzollern 2017-04-10 20:52:00
那地点盖豪宅炒又能进帐几百亿
作者:
cvit (小胖猪)
2017-04-10 20:52:00阻碍人类进步的祸原。。炒地炒房
作者: sid300 2017-04-10 20:53:00
又再检讨房东了 台湾土地就是这么值钱 租金也能转嫁售
作者:
jt13 (MASTER)
2017-04-10 20:56:00我讨厌寿险公司的理由之一
不检讨房东政府 是要检讨出社会房价就很高的青壮年?
原来不只银行 保险公司也在炒房地产 一群不得好死的
作者: REI3173 (FF) 2017-04-10 21:00:00
一堆房东很贪，稳稳赚不要，乱涨。连银行、名店这种稳定客源都能被赶走
作者:
geige 2017-04-10 21:01:00唉总是有人跟无良屋主租
作者: cartoonss (最上小恭) 2017-04-10 21:02:00
恨死炒地皮的人了！
作者:
IHD (终于要等到时空变异了吗?)
2017-04-10 21:03:00劳工:没有竞争力 不爽不要__?
作者:
ebod221 (ebod221)
2017-04-10 21:04:00连国泰自己都每年涨
作者:
stank1240 (先承认你朋友就是你)
2017-04-10 21:06:00台湾玩法阿 高雄也是在炒地皮啊 等泡沫化
作者:
Dia149 (DD)
2017-04-10 21:09:00你看别人吵一吵房子就有钱了，还要工作干嘛
作者:
wadeabc (潜水夫)
2017-04-10 21:10:00民进党最会炒
作者: sa52781 (Vzj) 2017-04-10 21:14:00
房东.
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-04-10 21:16:00这就是香港化…南京东路迟早如弥敦道 只剩奢侈品店(仁爱路已经香港化了)蔡家就大地主 不会改革的…期待柯P！
作者:
kkchen 2017-04-10 21:19:00台湾应该加速少子化，不然房价租金仍旧持续看涨。
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-04-10 21:19:00自由市场你敢嘴 不爽不要租
作者: kenro 2017-04-10 21:23:00
国泰想自己做
作者: lastsodeep 2017-04-10 21:23:00
贪，一个字
作者:
Heiken (heiken)
2017-04-10 21:26:00比水蛭还强
作者:
awoorog ( )
2017-04-10 21:38:00国泰也是很邪恶啊
作者:
seon520 (一乐)
2017-04-10 21:40:00帮房东打工
房东会自律 公鸡变饲主 房东已进贡资进党 没事没事
作者: colinfeng 2017-04-10 21:59:00
靠房租赚钱真的是吃大便
作者: bigmango (知足) 2017-04-10 22:16:00
人中之渣
作者:
shinink (scap1234)
2017-04-10 22:36:00炒到后来只能压人事费用+涨价 房东到时候又嘴年轻人低薪不努力 你看看我年轻努力现在作当房东 餐厅变贵没客人 餐厅最后收掉 房东又嘴政府不努力振兴经济
国家总体收入没有变多，土地房租却要增值，试问这样有可
作者:
shinink (scap1234)
2017-04-10 22:37:00干 万恶根源根本是房东
作者: moto000 (小金刚) 2017-04-10 22:52:00
垃圾炒房 政府
作者:
iorice (麋鹿)
2017-04-10 22:57:00这就跟以前的农田地主同样道理，农民耕种要死要活，钱都拿来养那些不事生产的地主
作者:
cores (24番)
2017-04-10 22:57:00六福现在的状况，是所有经营业者的心声，房租压抑经济发展
作者:
ojizz4u (磨洞王)
2017-04-10 22:59:00好希望这些地主都滚出去
作者:
cores (24番)
2017-04-10 23:00:00原来当初蔡英文选前的房市三箭，是助涨之箭，结果六福中枪不动产这样炒就是压制经济和大众居住权，房东囤房成本太低
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 23:20:00
空出来 可以打造 本鲁的vision 超级夹娃娃中心了 XD旅馆业真惨 也要掀起倒闭潮吗?
作者:
cblade (cblade)
2018-04-10 23:21:00涨到一堆店面变娃娃机
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 23:21:00
还是 只是 个案!?
作者: codehard 2018-04-10 23:23:00
打造世界最大六福娃娃广场 商机无限 井喷
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-10 23:27:00炒到整个商业萧条, 这就是台湾未来. 等崩溃.
作者: atubr (阿土) 2018-04-10 23:29:00
房租比例也占太高了...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:29:00那个推文各总情绪性字眼QQ！是说话说回来，一般这种商业合约不都是签长约比如10-15等等，然后在里面才会写每年调整多少，这边就不讨论怎么调了，因为我听过的就蛮多种了，主要想问既然合约签的时候也都明定要怎么调了，愿意签的话不就代表自己当初评估过了，怎么现在各种检讨单方啊？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-10 23:31:00租金涨到一年3200万？ 西门町老字号餐厅暂停营业
作者: SEEDA (喜德) 2018-04-10 23:31:00
炒房加速台湾灭亡阿 换个地方再炒就好了
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-04-10 23:35:00各家Buffet吃过一轮就会知道Westin倒的原因Sherton一般比较偏商务，在台湾作的比Westin高级敢问六福，这波米其林拿到几颗星？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:37:00题外话，小的猜国泰为啥踩那么硬也不给商量，说穿了就是仗着点好、早期入手成本低、还有六福都喂养他几年了，早把他喂的超饱了，加上国泰本身手骨又粗，你我可能都是...所以某方面来说也反应了台湾一些店面的缩影
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-10 23:38:00国泰保单的储蓄险每年要付利息.大众皆是凶手
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-04-10 23:41:00喜来登也曾经鸟过，也是老饭店，乖乖找洋将，硬是做起来
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:47:00喜来登的十二厨还不错啊
作者: justeit 2018-04-11 00:03:00
炒地皮就是官商勾结有什么好佩服的真受不了
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2018-04-11 00:36:00
垃圾人寿
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-11 00:39:00作者: kkithh (kkit) 2018-04-11 00:43:00
财团炒地皮靠的是内线阿，靠眼光准?赔死你喔
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-11 00:43:00
干你娘全台湾房东都去吃屎吧 干~干房东机八~
作者: jk01 2018-04-11 00:44:00
房东是最大赢家
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-11 00:44:00
操房东祖宗十八代~
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-11 00:49:00国泰就是靠这个起家的啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-11 00:50:00推文用字也太...
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-11 00:52:00发现炒房比卖酱油好赚多了也只有那个年代可以在苗栗白手起家发迹成大富豪
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-11 00:55:00资产价格炒太高.再来说要符合金管会租金报酬率.苦了认真做生意的人
作者:
cltang (cltang)
2018-04-11 01:08:00连国泰这种大集团都如此杀鸡取卵，唉...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-11 01:13:00豪宅赔售个案 租金太高弃租商圈转移个案
作者: love1987817 2018-04-11 01:16:00
看到这新闻 真的对台湾环境更显悲观
作者:
Csir (张胖胖)
2018-04-11 06:33:00台湾真的需要文化大革命了啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-11 07:48:00
台湾旅馆业要崩盘了 还一堆抢著租? XDD回不去了 大家都往日本跑
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-04-11 07:51:00我觉得六福自己经营也不怎么样那个地点跟建坪，租金摆在那
作者:
aimlin ( )
2018-04-11 08:04:00桃园东京机票 国泰航空买过8000的除了商务客陆客 到底谁会住这些饭店
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2018-04-11 08:18:00寿险业的钱拿来炒地皮，爽
作者:
bjoe (人生多变)
2018-04-11 08:56:0020年前签约的结果合约到期后就开始干房租一直涨XDDDD一个商用合约如果能年年涨租,那代表啥有脑的自己去想吧XDDD
就是用各位乡民的保险金炒房的啊 大家都是帮凶...
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2018-04-11 11:27:00各种情绪性的字眼国骂都出来了，这...版主不处理??CECA只是说个隐喻性国骂就被水桶，我不知道这样的版主要如何信服于别人?要嘛就同一标准，此篇推文就比照办理谁国骂谁水桶，不然就是以后不管是谁国骂就视而不见
作者: NaOH268 (在一块) 2018-04-11 11:43:00
先从国泰卡剪掉开始做起
作者:
hultese (hultese)
2018-04-11 12:17:00版主管管国骂啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-11 12:37:00要去检举~~才会受理吧! 版主那有办法每篇每个推文都查
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-11 12:57:00举手之劳啊 动都不动打一堆骂版主的推文？？nike大不如给版主支薪好了？ 每篇文都看得仔仔细细
作者:
geniusw (silence)
2018-04-11 13:25:00板主挺辛苦的 在推文酸板主开心就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-11 20:13:00丝路宴搭配玉山世界卡超划算啊
作者: aooa (不留神) 2018-04-11 23:10:00
地狱台湾
作者: midmid 2018-04-12 21:17:00
六福皇宫的餐厅品质不意外，市场机制