如题，
我知道成交最终取决在价格以及双方心态
但我们今天单纯讨论广告行销这件事吧 =D
从菜鸟时签到第一间委托
拍照被秘书退件重拍开始
慢慢花了不少时间跟金钱
在学习拍摄角度、光影取景、后续调校
花钱买相机、广角镜
到现在回归简单只用手机摄影 XDDD
只因为我相信...对自住的屋主来说
卖屋好比是嫁女儿般的心情
总希望呈现给未来陪伴她的人
好的第一印象
所以在广告照片、文案上
一直绞尽脑汁想求新求好
但自去年回台中服务后
小妹一直碰到同行盗图的困扰
因此开始学习上浮水印
在桃园时不需要
甚至把著作权侵权提告流程都弄熟了...
对，我真的为了这件事一再发生
查了一堆资料、问遍身边认识的律师友人
拖着主管陪我去跑程序
想上来问问曾经或者目前仍在找屋的版友
在设定的预算地点内
看屋会先被照片吸引吗？
或者标题？还是内容呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-10 17:56:00价格唯一决战点!
哎啊啊...我们先把价格撇开嘛QQ比如说同一个案子、屋主开放一般约。大家同时放591的情况咧
当然要，有详细位置更好，省得在那找很久才能对照实登比价有些案子位置、价格、图有了后，不符我要的直接省去现场看房
作者:
nht (忘忘)
2018-04-10 18:23:00照片只是参考用, 还是要去现场看, 去看时会希望房仲介绍附近学区, 生活机能等等资讯但价格是决定要不要去现场看的重点........
作者:
jamo (hi)
2018-04-10 18:31:00依台湾消费者的尿性,你不会议价,照片拍的再美也只是帮人助攻
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-04-10 18:36:00我好奇有拿到和解金吗XDDD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 18:39:00
本鲁会观察 照片拍摄技巧、分辨率、美感因为 照片反映 仲仲本身的工作态度现在摄影器材非常便宜 只要稍微用心都可以拍出 高质感、专业的图像如果 房屋照片 没有重点、模糊失焦、分辨率太差本鲁 不希望跟 这样做事的人 接触因此 照片品质 会决定 本鲁是否跟这位仲仲接触
作者: mxmxm722 (转圈圈!~) 2018-04-10 18:44:00
地点>价钱>格局>照片
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-04-10 18:52:00照片？方便被人开发吗？重点是价格
作者:
cc4 (name)
2018-04-10 19:11:00脑波要很弱才会受这些文案影响吧 主要还是靠物件本身的条件
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-04-10 19:14:00把卖屋比喻成嫁女儿, 那不就看谁聘金给的高@@? 爱丢卡惨死我说我爱超你这房子,要自住一辈子,屋主就愿意卖低点吗?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-04-10 19:21:00价格会帮照片加分
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-10 19:26:00我会在意图片准确度（很糊没对焦，想要遮掩什么奇怪的角度，只有公设图等案件一律END），格局图（不知道为什么很少会放），还有详细资料（坪数，座向，管理费要写清楚）
烂到自己都看不下去的照片还要拍给客户看???是很多老仲介 敷衍的仲介就做得出来啦
作者: IrishGift (小彩虹) 2018-04-10 20:28:00
照片主要是看格局，看地上磁砖数目推坪数大小
作者:
onewaya (哈)
2018-04-10 20:28:00会啊！投资客装潢得很丑，直接跳过
作者: IrishGift (小彩虹) 2018-04-10 20:30:00
有的窗户可以看有没和大楼相对，虽然大部份都很模糊不对阿...好房你还会拿出来卖！？反而希望不要太花俏，裸房就好，不想用二手家俱，愈便宜就有人买啦
作者:
lail (古道照颜色)
2018-04-10 20:53:00照片不是重点，因为房子采光等状况不觉得照片可以忠实呈现
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-04-11 00:40:00照片拍得好是基本的，4000万的房子用手机直拍，基本上说这个业务多用心在销售上，实在很难让人相信
照片可以看出大致的屋况啊！像是数地砖就知道放不下床之类的就跳过，看照片觉得梁柱闪不过的也跳过，又不是逛百货，一间一间看需要时间和体力，而且跟用心的业务接触的过程通常都比较愉快
作者:
ppnow (no ways)
2018-04-11 04:06:00照片当然重要，成功的第一步
虽然不知道是不是会弹出来的小妹 对自住而言 照片应该会影响要不要约带看
作者:
wufeel (wu)
2018-04-11 12:01:00照片拍得好会加分 尤其取景 很多仲介都不会拍照 很扣分加分就会想跟房仲约去现场看 就多成交机会
作者:
sacrum ( )
2018-04-11 15:33:00我觉得照片也很重要 照片丑的话可能都不考虑
作者:
horol (Kitten)
2018-04-11 21:55:00有没有放格局图会影响前往看屋的意愿，美照当然比较吸引人去现场看
我觉得要看寻屋预算，因为有些24H结案的。业务只会忙着拖客户出来看屋...真的不要等格局图T_T