Re: [请益] 买卖各1仲介vs皆一仲介

楼主: yoga5566 (宥嘉5566)   2018-04-10 16:41:58
应该是不会
简单讲现在的行情就是买1卖2,总共3%去分
然后仲介的店也要抽成,抽成有分高专跟普专
高专的话底薪少,佣金抽成多
普专的话底薪多,佣金抽成少
所以如果仲介是分专的话(信义、永庆),实际上仲介可以掌握的数目不多
以普专来说,大约是佣收的20%~30%
也就是总价的0.6%~0.9%
假设成交价是1000万,全部佣金是30万,普专的佣收大约是9万
然后买方仲介拿3万,卖方仲介拿6万
如果吃了全餐(就是你说的买卖同一仲介),就是9万都同一人拿
你可以算算,买卖仲介是不是同一人,基本上对总价不会有太大的影响
※ 引述《munemasa (上PTT真是浪费生命)》之铭言:
: 买方-仲介A
: 卖方-仲介B
: 买卖双方都是同一仲介C
: 哪一种对买方比较有利?
: 个人觉得是后者,买卖方都是同一仲介
: 一、因为仲介的饼比较大,到时候买卖方都坚持时
: 仲介折让自己的仲介费,让步空间比较大
: 比较有诱因求成交
: 二、各一个仲介,买方的仲介感觉也很难去跟屋主杀,还是透过卖方仲介去转达
: 感觉上,这样好像价格比较难杀下来
: 有过来人,或是仲介同业可以分享吗跟解惑吗
作者: kodjqoo (周游列国)   2018-04-10 17:13:00
我是觉得 你不懂不要乱讲
作者: nook777 (一加一)   2018-04-10 18:44:00
普专的佣收30万,你怎么会有奖金9万的错觉XD
作者: bouwu (羽化成蝶的毛虫,展翅)   2018-04-10 20:13:00
那间公司是这样算的啊?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-04-10 20:16:00
我是觉得 你是不是有啥错觉?? 高专?底薪?
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2018-04-10 21:53:00
普专20~30% 果然没做过的人喊最大声 听到都快晕倒高专0啦 做功德的啦
作者: gunya (拎北爱说拎北你管拎北)   2018-04-10 22:00:00
笑死,你哪来的错觉
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2018-04-10 22:00:00
https://goo.gl/kQoYnN 各行各业都一样 自己思考这故事谁会跟一般人聊这个阿 业内聊来让你costdown当惯老板?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-04-11 00:11:00
一看就知道是外行人买方卖方是对分 谁跟你1:2拆 不懂可以不要发言

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