楼主:
valen ( )
2018-04-10 15:13:59想要请教一下版上有经验的大大
最近家人想要去标住家附近的法拍屋
找了一个看起来蛮大间的代标公司
服务费收底价的4%
还在委托书上面写到甲方(家人)不用支付搬迁补偿费
同时乙方(代标)保证遇到房屋内人为破坏的话，保证修缮到好，甲方不用出钱。
因为不太清楚代标这边的服务费行情，所以想要请教一下，这样的费用是合理的吗？
感谢~
作者:
eric008 (零零发)
2018-04-10 15:56:00自己标
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-04-10 16:01:00要省钱买法拍又找代标，这样没省到钱啦，法拍价跟市价不会差很多
不懂法拍，就不要标。什么时候要点交完毕？没写清楚期限的话，他收了4%服务费，每半年或一年他写个存证信函也算是有处理了。
楼主:
valen ( )
2018-04-10 17:03:00委托书上面有写所有权核发后4个月内协助完成交屋我是想要知道一般合理的行情范围是多少，如果4%是合理范围我们也觉得OK。只是因为身边没什么从事法拍的友人，所以想说上来询问一下
自己拍 请人拍 公司只会为了得标 用实价登录价格拍用实价登录买法拍屋 比买二手屋还盘
作者:
wdz1223 (新手)
2018-04-10 19:39:00自己拍 好简单
作者:
kalapon (D桃)
2018-04-10 19:49:00自己看一场，再来决定好标的和标价，支票准备好，去法院边写边看范例或问人，就投标了，可惜没得标
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2018-04-10 20:19:00
代拍越高，领4%越高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 22:05:00
喔喔 原来有代拍 难怪有些法拍价 比 市价高
楼主:
valen ( )
2018-04-10 23:08:00底价4%是固定金额，又不会随拍定金额改变...之前在其他地方看到服务费是3-5%之间，但有的用底价计算，有的用拍出的价钱算。我想说来求证一下
作者: wu7477 2018-04-11 10:05:00
有点交 就不需处理租赁人搬迁补偿 这部分现实 占有人无论有没理由继续占有仍会要求搬迁补偿 有点交案件即可避免协商劳费
作者:
kadok (kadok)
2018-04-11 11:13:00服务费可谈，建议了解清楚，纠纷很多
干嘛代标==...法院等于卖方你还找个中介赚你钱干嘛代拍让你拍比市价贵还收你4%，你不是盘子谁是盘子?难怪在法拍场常看到ㄧ堆仲介，三拍价格比1拍底价还高XD钱太多可以捐钱捐粮..不要花了钱还被人嫌蠢
作者: wu7477 2018-04-11 23:32:00
空屋点交 有占有人点交 跟不点交收费不一样猜这应该是有点交的案件 现有人居住
三拍价格比一拍高？高于上一拍这我信 高于上两拍这我还没看过