[请益] 请问需要大改的成本可以算在房价上吗？ s8888530 PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问需要大改的成本可以算在房价上吗？

楼主: s8888530 (国考新鲜人) 2018-04-10 17:14:53

感谢大家回应8+9楼的文，上次朋友的开价被仲介软性回绝了，9楼的露台上次有提到前屋主有加盖。
但三间房间都盖到一半就不盖了，根本不能住人，因为上面只有铁皮，周围都是木头隔间，已经有漏水了，烂光是迟早的事，不管是继续盖或者是打掉做成露台都要花上一笔不少的钱。
请问这种情况可以以低于市价来出价吗？被拒绝就隔一个月再主动联络再出价，这种战术不知道会不会最后被封锁。。。

作者: kodjqoo (周游列国) 2018-04-10 17:18:00

看权状像楼中楼听描述像电梯顶加个人觉得现在盖会有报拆风险屋况烂要整理的话价格上可出略低一些但稀有性产品不好议价就是了

作者: smallshow3 (小礸) 2018-04-10 17:29:00

不值得啦…觉得

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-04-10 17:31:00

一般都是你讲的这样...如果你很阿撒力没这样屋主感谢您..低于市价多少就是你的智慧了...

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 17:34:00

可以请屋主自己清掉无用的违建

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2018-04-10 17:34:00

就楼中楼然后露台加盖啊加盖部分要赌一把看有没有人检举至于屋主想法应该是认为使用空间超大所以卖贵很正常科科

作者: HarryHTC (Harry) 2018-04-10 17:44:00

又没有权状~最好不要计价!

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-04-10 17:52:00

现在这种市况就连楼中楼都有人不计价只要不在权状室内的都不算钱然后连这样都卖好多年卖不掉...有些实际使用面积非常大当下看到其实很心动...

楼主: s8888530 (国考新鲜人) 2018-04-10 17:57:00

https://i.imgur.com/ApJ8VTu.jpg这个华厦比较久，以前的露台和夹层都有登记在权状？这样也不能计价吗？

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-04-10 18:06:00

不计价但每坪价加上去就好了

作者: inthenchen ( ) 2018-04-10 19:34:00

可以啊，反正试试看，买不到就继续看下一间囉～除非真的很喜欢再说有权状是说原本的九楼可以安心使用，不怕被人检举拆除，加盖部分看在哪个地区，北市就可以当作没有，可以准有权状是说原本的九楼可以安心使用，不怕被人检举拆除，加盖部分看在哪个地区，北市就可以当作没有，可以准备拆掉。至于价格，你就出自己理想的价格，看买不买的到，市价什么的只是参考，自己能负担才是最重要的阿推文推坏了，请忽略重复的部分

作者: ppnow (no ways) 2018-04-11 04:07:00

那么烂为什么要买呢

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2018-04-11 13:11:00

看上使用空间大吧而且楼中楼部分又有权状

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