最近有些版友来信
我稍微做点简单教学 欢迎大家讨论
1.房子怎挑?
这问题我看起来很简单 怎好像大家看起来很难Orz
先排除有特殊需求者 一定要海景 汤屋 医院 农地等等之类 有钱人渡假用
一般市井小民 我这几年都在研究新竹 就以新竹举例 待过台北台中辅助当证明
location 对 没了 不唬烂 真的 也不用说三次 大家都是要转手的 最好能涨起来套利的
台湾不是美国 土地便宜 木造又便宜 整栋废掉可能也才你几年薪水 观念是这样
各门各派有很多 以值钱的点当作靶心 房价会以同心圆方式去递减(纯理论值)
但是受制 交通流量 地形起伏 河流切割 法规 重划政策等等 无法100%同心圆
靶心在哪? 好问题 新竹比较简单 我用新竹说明
不同人会有不同的点 可以有不同加权
但是我们是要投资兼自住的 所以还是满客观的
以整个新竹市+竹北一起讨论
1.竹科 台元 2.清大交大(竹教算清大QQ) 3.马偕台大医院 4.巨城远百
5.台铁 高铁 所有交流道 台一线
6.城隍庙站前商圈(虽然我觉得这很鸟) 应该还有一些 等老新竹人补充
以这些为靶心 重叠越多的区域通常会越抢手 因为大家都想要
即使像我不需要医院 我青壮年 我讨厌城隍庙那边脏又乱 但是市场会说话
锁定好区块 你在去看 该区建案 通常建商分三~四种等级 入门 假豪宅 半豪宅 真豪宅
一个建案土地不管怎样形状 至少都有东南西北 开窗 方位 慢慢去找自己喜欢的就好
漏不漏水 建材装潢 自己去看 去打听最准
如果宝佳真的是垃圾(一分钱一分货) 林陈海还会有钱到想吃中信金吗
最近有些人问 便宜 但是偏远能不能买 我建议不要 除非你就很钢需 又坚持要新房
不然买个10年屋 住十年转手 还是满稳的
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位置要先对 什么关长高铁县二县三重划对于竹东香山南寮金雅新丰湖口
这些就是台北的中山中正信义对于土城莺歌山佳 台中的西区西屯对于东区乌日大里雾峰
对比的有点粗糙 地方仲介抱歉 不过大致是事实
跌的时候比人快 涨的时候比人慢 我要强调的是
宁愿去稍为忍受一些不便 也要挤进"热区"
坦白讲 房市大幅上涨有限 少子化程度扣掉那两个根本只是都市的 台湾世界第一了
优先选抗跌区段就是热区 如果你热区有父母老房 那无所谓 你吃得到涨跌
去买郊区大又爽
像我竹北高铁只锁定 自强光明高铁文兴这块长方型BLOCK
县政二三那边的区块也很棒 但是我是台北人想挂勾高铁 所以就有选择的差异
那新竹是比较乱一点 因为当初没好好规划 关新路 慈云路 剩下就靶心附近的都还可以
感谢收看