[新闻] 商仲调查:娃娃机店展店第一 房仲倒店第

楼主: alexenderpp (亚历山大)   2018-04-09 15:30:25
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内文:商仲调查:娃娃机店展店第一 房仲倒店第一
不意外!根据调查,近2年展店最积极的行业,排名第1的是夹娃娃机店占比近17%,第2至6名的是药妆店、运动品牌、茶饮、咖啡及餐厅。欣元商仲调查发现,夹娃娃机店光是西门町、士林、台北站前、公馆,近1年就开了20家店。收店裁撤据点最多的行业则是房屋仲介超过20%最多,其次依序为证券、书局、银行、影音。
“一半的房东对于夹娃娃机店的稳定性有质疑”,欣元商仲总经理焦文华表示,夹娃娃机店只需要放置机台和支付电费,人力成本低,付租能力高,目前正在锋头上。至于是否会产生蛋塔效应,还要再观察半年到1年。
药妆店和运动品牌因为干净,又能带动消费人潮,对于店面未来的增值性很有正面效益,是房东很喜欢的行业别。“运动品牌首选商圈为西门町、士林夜市、公馆和东区”,焦文华分析,运动品牌选址除了要有捷运,也要结合年轻人和学生族群。东区则由于能见度高,设点多为旗舰店,着重在广告曝光和行销考量。
证券、银行等产业在撤点排行榜里名列前茅,焦文华认为,与电子交易占比渐高有关,“现在电子下单已将近6~7成”,因此证券、银行等产业的据点会逐渐小型化,大型店面需求会逐渐降低。至于药妆、餐饮,因属民生需求,再加上国内外品牌的竞争,设点需求不易受到景气影响。
台北市的捷运现在已经呈网状分布,空置率低的商圈几乎都在捷运站旁,但光有捷运还不够。空置率低于3%的商圈,除了有捷运,还要结合医院或学校,例如空置率0%的民生马偕商圈位于捷运双连站,紧临马偕医院,是高密度的住、商混合区;万芳医院商圈,除了有捷运万芳医院站,还有万芳医院和中国科技大学等。但由于都已满租,连锁店现在是“一店难求”。
(崔雅慧/台北报导)
心得:
1.娃娃机店展店风潮会不会变成蛋塔效应
!?有待观察
2.目前房市缓跌中,尚未崩盘,没想到收
店裁撤据点最多的行业竟是房屋仲介!?
超过20%最多!
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-09 15:47:00
喔喔 原来仲仲店倒最多难怪之前有人说 仲仲年薪都400万以上因为 竞争者都倒了 只剩自己独占市场 XDD
作者: kage01 (嗯)   2018-04-09 16:39:00
不意外 屋主惜售和买家砍价买 没成交共识
作者: d147258   2018-04-09 17:18:00
要是如文中说的,这4个商圈一年才开20间店,那娃娃机店离倒闭潮还有一段距离
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-04-09 17:43:00
夹娃娃机一年20间店其实离倒闭不远了,你想想以前一间店说可以赚1000万打平租金,大家一听都来开结果开了20间然后客人又没变多,大家平均一间赚50万而已早期夹娃娃店不多每个机台都要排队店内闹哄哄还都有店员现在一堆免洗夹娃娃店都盗版品、自动兑币、无人化结果里面根本也没人在夹,东西不吸引人
作者: moocow (void)   2018-04-09 18:00:00
排版一下 好吗? - -
作者: for3   2018-04-09 18:14:00
房仲都去当台主囉 XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-09 18:24:00
本鲁前几天看到 中山站附近 有一间房仲倒掉空店面 由另一间房仲出租 XDD感觉好好笑 还是有仲仲可以赚到钱吧 呵呵
作者: s359999 (gototai)   2018-04-09 21:59:00
垄断+手段+话术=生存高手,是鲁蛇自己鲁不是没赚吧? 倒500间但开600店赚的大有人在吧?
作者: haber (1980)   2018-04-10 03:03:00
其实房价变高,房仲也是原因,买卖一次垫高一次

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