※ 引述《Mulsanne (擦低 擦低 擦低)》之铭言：
: 周末闲闲没事
: 看了几个案子
: 目前打算三到五年内会买房
: 我的条件是三房两厅+车位1200万以内
: 只看预售屋
: 总共看了三间
: 大概分享一下心得
: 1.富宇富春居
: 第一个看的案子
: 大楼一到三楼是商场
: 从大门进去要先搭到四楼再转电梯到自家的楼层
: 感觉很不方便
: 单层七拼电梯只有两支
: 日后上下班要等电梯会很辛苦
: 现场有做两间样品屋
: 一间2+1房一间3房
: 2+1对我来说太小
: 只看三房的户别
: 问到C8户中间楼层
: 权状37.58,室内印象中不到23坪
: 不过样品屋空间看起来还可以
: 问到三房+B3车位开12XX万
: 应该还可以谈
: 但是看过之后个人不是很爱
: 就没杀下去了
: 2.竹科悦杨
: 广告打超级大的案子
: 现场做了四间样品屋可以看
: 三房两厅的格局有两种
: 我看的户别是D9,权状38.72坪,室内也是不到23坪
: 单层九拼三梯
: 光是看到图面就觉得超挤
: 三房+一个车位开价1100
: 价格方面个人觉得可接受
: 不知道是不是富春居开太高
: 觉得富宇没有多花一百多万的价值
: 3.星都心
: 公司同事有人买环球市
: 就顺便绕过去看看了
: 从慈云路到星都心开车实测约10分钟
: 个人觉得可以接受
: 不确定上下班时段公道五会不会很塞就是了
: 因为二重埔这边房价很低
: 所以我直接看四房
: 问代销才知道住宅区四房几乎卖光了
: 只剩两户低楼层的
: 权状40坪,室内28坪加一个B2车位
: 开价6XX万
: 和光埔比起来只要一半价格
: 如果买三房+车位只要500多就够了
: 如果不考虑通勤时间
: 可以省不少就是了
回一下自己的文章
陆续又看了几个案子
1.清大御玺
看了板上的文章和陆大的部落格才知道这个案子
接待中心在富宇权峰正后方
基地位置在金城一路国宅旁边
入口很小
门口还有土地公庙
后方有一条水沟
去基地看的时侯没闻到臭味
但是还是会担心
基地前方有一片铁皮平房
低楼层的房型比较会受到影响
我看三房的
代销说三房都卖得差不多了
四房还剩一堆
但是考量预算就不考虑四房了
接待中心有做三房和四房的样品屋
三房空间感还不错
要住两大两小够用
4楼三房含一个平面车位我问到103X万
再杀一下应该有机会一千出头入手
和光埔相同坪数的房型比大概可以省个一百多万
个人目前喜欢这里>竹科悦杨
2.文心汇
丰邑的案子
目前盖到22楼
预计明年可以交屋
样品屋做在工地里面
因为时间比较赶所以没进去看
之后会再跟代销约时间看样品屋
问了面绿园道42坪的房型
中高楼层含一个车位开到15XX万
爆预算爆太多了
虽然听说丰邑的案子很好谈
但是谈下来应该还是会爆预算
目前还在观望中
优点就全社区纯三房
住户素质会比较齐一点
公设不错
离关埔国小近
建材以附近预售案来看应该是最好的
缺点就价格高
建案正对面还有一块亲家的空地
听代销说会盖小坪数的高楼
类似竹科悦杨的规划
担心他盖太高会影响采光
后来也看了几个竹北的案子
但是考量上下班通勤问题
看过以后不考虑
暂时先不PO了
目前就:清大御玺/竹科悦杨/富春居/文心汇这几个案子比较
个人是不急
就先多比较看看
以开价来说最高(文心汇)和最低(清大御玺)差了快500万
也是一笔大数目了
不知道房板乡民怎么看?
作者:
iamala (it depends)
2018-04-08 20:51:00只要这区没跌，买喜欢的就好，反正未来脱手也差不多价钱。我会选文心汇。
作者:
mfcke (drive)
2018-04-08 20:55:00Cp选清大 悦杨end 话说我打算补看大坪数 新竹4x坪太刚价格都太硬 想说去晴空汇6x坪杀一发
作者:
mfcke (drive)
2018-04-08 21:01:00比增值当然输啦 房价反应了不是 当投资商品看 这想法不错理性你预算多少 要不要私信我 我最近会去晴空汇看一下
楼上 你问一下你朋友 漏水问题建商的态度 就知道了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-08 21:10:00我也最近在看，竹科悦扬室内坪数小，换算单价没有比较便宜，而且是兴富发。文心汇格局很满意，但总价无法负担，而且建商是丰邑也让人有疑虑。目前C是富春居比较合我意
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-08 21:12:00富春居2+1房室内21，3房室内25喔
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2018-04-08 21:18:00大家都买下手进群组讨论了 不要再看了
楼上上你看的户别是什么 我问C8 权状37.58扣掉公设阳台主建物应该不到25吧有点忘记富春居雨遮有没有算进去了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-08 21:23:00代销给我的资料，两房权状23.6室内15，2+1房权状32.7室内21，3房权状40室内25，我主要看2+1比较不清楚你看的C8，不过三房格局有好几种，要仔细比较看看
作者:
whalelover (哞哞哞哞王)
2018-04-08 21:23:00富春居印象中好像有计坪 晴空汇那个view真的不错 可是丰邑加上一堆大大小小的东西让人怕怕XD
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-08 21:25:00奇偶层有差雨遮，但雨遮不算钱印象中差1.6坪
我去看的时候代销说他们还没正式公开 坪数只是大概算的打算正式公开后再去看一次 确认一下*主建物坪数
面绿园道的本来就比较贵 如果后栋低楼层成交大概1300多
作者:
oheday (小邱)
2018-04-08 22:37:00富春居我问C8中间楼层开118x也是不给砍
文心汇的开价本身就比晴空汇高满多的晴空汇的规画个人不是很喜欢 就没考虑了
有问过代销 他说他的规划比其他预售案高一级(悦杨/富春)晴空汇开案的时候 同时有权峰/东方明珠/梦想市在卖所以开得比较低 代销说的XD
当初去看的时候还在悦阳那边，觉得厨房太小就没谈下去
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-08 23:12:00文心汇有设计绿园道，格局不错，三面采光，厕所皆开窗，还有天井设计让每户只有和一户相邻。用料也有比较高规格，厨具浴室用的不错，送洗碗机等，整体来说不错，不过建商是丰邑还是蛮在意的，而且总价高
而且当时跟代销讲预算大概1200对方也说应该ok没想到过了一年差这么多
文心汇我还没杀耶 打算去看过样品屋后再杀看看格局我比较喜欢清大御玺 文心汇也不错
作者: weimin1015 (Wiwi) 2018-04-09 00:16:00
谢谢分享
作者:
mfcke (drive)
2018-04-09 02:46:00讲实际就是土地利息要加在里面 然后建案比较新重划区土地越晚取得越贵 说真的取得价格都查得到 公开标售在去看看建材 大概就知道建商这案子赚多少
请问清大三房你问的是那栋四楼？ 不知三房还剩下什么楼层？
作者:
mico409 (mico)
2018-04-09 13:14:00不急的话 富宇有一个预售叫 文汇 也可以看看 基地在南大路明湖路口 接待中心目前在宝乡 跟居易共用
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-09 13:57:00明湖路那种价XDD 接待中心还可以开很久
作者:
tisswa (停看听)
2018-04-09 17:47:00文心汇 中楼层1300内 可谈 开价看看就好 何况他们又卖不好
作者:
k200i (how come)
2018-04-09 19:58:00富春居 雨遮有算进权状中
富春居雨遮有确定计坪 偶数层坪数会比较大 只差雨遮面积室内空间完全一样