大家好！
阅读完精华区及一些文章书籍后，
对于房贷方案选择还是有些疑惑。
扣掉生活开销后每月可支配所得大约12万，
有车无车贷及其他贷款，
第一次买屋目前预计买下一间桃园六年屋两房，
含车位含装潢家电总价790万左右，
洽询的银行愿意给房贷利率1.58%开办费2000，
依照贷款八成可贷632万，
但我目前头期款足够想贷600万凑个整数，
未来预计几年内想再换三房以上的房屋，
是否应该贷满八成还是头期自备款能负担多少就负担多一点？
另外关于贷款期数如果还款能力没问题，
是否选贷款20年会比30年好甚至更短？
也听过双周还款方式的，
另外搭配本金平均摊还而不是本息平均摊还是否较佳？
本来想法是换房后如果想把这间两房出租收租，
以目前该地区含车位管理费每月租金行情约莫接近两万元，
贷三十年每月还款金额大约两万出头，
租金收入几乎可负担每月还款金额，
想说每月少缴一点多省下来的钱加速存下一个头期款，
且现在房贷都能提前还款想说贷30年或20年是否没多大差别？
不知这样的考虑方式是否有盲点？
先谢谢大家指点迷津了！