楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2018-04-04 16:02:54最近从友人那听说 他在石牌投资一间房
似乎是2千多万 他说他已经申请第二次宽限期了
一次是三年 申请第二次 现在是第四年 几乎都是付利息
等第6年后 其余14年要还本金 到时会很撑
不过 小弟没用过宽限期 原来可以申请6年
也太夸张 难怪这么容易炒房
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-04 16:11:00太弱了吧 投资客不是都笑人买不起 原来还要一直用宽限期喔 笑死
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:12:00当房价稳定上涨的时候 不用宽限期才是笑死讲难听点 如果房价持平不会跌 你自住用四十年宽限期都没差四十年后房子卖掉贷款还银行就好 你还可以拿回自备款
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-04 16:15:00所以现在是涨还是跌？自己打脸自己？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:22:006年宽限期都涨的回去阿 不然你以为银行怎么敢给那么久
作者:
nook777 (一加一)
2018-04-04 16:23:00可以跟原本贷款银行提出要转贷，很神奇的宽限期延长就会主动出现囉就跟电信门号续约凹不到优惠，但是一提到携码跳槽，柜台的优惠就会跑出来一样有趣目前有遇到客户用了A银行2年+2年(延长)，再转贷B银行3年，最近在找C银行的。7年前买的够低，现在要跟银行借钱很好借，把宽限期利息当房租在缴的
作者:
guk (guk)
2018-04-04 16:30:00笑死人。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 16:33:00房市好的时候，谁在提宽限期可延长多久啊
ㄟ 不就拼命想把钱借出去才这么愿意延宽限期吗？如果市况很好，大家拼命贷，银行有必要这么卑微吗？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:36:00哪有 你看过信贷车贷有再给宽限期的吗 几乎没有银行为什么敢给房贷宽限期 因为房价要跌破贷款额度很困难当然中南部另当别论 崩盘过所以银行都很小气XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-04 16:43:001楼再战(等) 10年 10年不长
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2018-04-04 16:45:00听过申请过两次，所以觉得不是太夸张
没担保还宽限那是做慈善吧…车5年就砍破半了....宽限...
作者:
guk (guk)
2018-04-04 16:52:00这边不是很多股市收益7%,拿2%房贷去套利，不是赚更多。自己没买就说可以股市赚更多，别人延宽限就笑死人。
作者: wei5566 2018-04-04 17:11:00
2年后也不会涨 没有用
可是瑞凡，杠杆开8成跌2%就吐10%了耶! 加2%共12%, 有点痛耶怎么办?
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:13:00嗯...你未还的贷款和利息对银行来说都是未实现利润...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:15:003年过后你要再变20+3 只要你巴库够硬审得过 也一定欢迎
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:16:00大台维持率算+8吗 wwww
作者:
guk (guk)
2018-04-04 17:21:00一堆双卖，笑房贷杠杆开太大??
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-04 17:22:00这种其实就你只要不贷超过跟条件好没差吧！A借完跟B借再跟C
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 17:47:00房价缓跌，转贷换宽限期就无法玩了借的当下，市况好，当然拼命借也拼命给你宽限但当市况是缓跌时，你要换到b银行，鉴价可能不够b银行也会很小心，怕本来要在a银行爆的地雷转到自己银行
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 18:09:00转贷就好了重新算20年啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-04 18:11:00如果还贷的到代表银行鉴价感觉是没啥问题的？目前来看没有那一区有大幅度明显下跌，所以要换银行顶多就是8成变7成5或7成吧？其他区不太知道，但是新庄这的亲朋好友，有买的都还有贷到8成上下
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 18:12:00嗯嗯 这几年无感下跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 18:15:00借款人的条件一样的话，换银行成数应该不会变少，麻烦的会是在鉴价，比如青埔，淡水，或副都心，14年前后买的人，现在要转贷的话，能鉴到当时的价吗？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-04-04 18:46:00楼上目标在淡水青埔??真好，你如愿以偿了，我看的区块还是铁板一块啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 19:05:00目标青埔？？哈哈哈，除以二我都嫌贵的地方
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 19:10:00开车王？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-04-04 19:21:00不是的话，青埔鉴不鉴到价也就没什么意义了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 19:47:00问一下青埔这种有跌的地方，鉴价有没有影响，也那么多意见？？哈哈，能被你们酸真是我的荣幸那看来这些地方灾情是真的惨重，多多能不提就不提就是了不过我看的桃园，及中和板桥，其实也跌的蛮有感的尤其那种落地新成屋，其实让利很明显
作者:
geniusw (silence)
2018-04-04 19:55:00没有跌 不要混淆视听 >"<
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-04 19:56:00跌幅最明显发生在2015底之后就缓跌2016到现在跌幅很难说有感拿最高点比是有感但高点买的人并不多很多成交发生降价后
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:12:00谢谢青埔大将军补充
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-04 20:13:00
喔喔 宽限期是套套救命绳？ 还是夺魂锯
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:20:00青埔听说最大的交屋潮是去年，现在低用度空屋，以及建商手上的余屋，前三名区域都有青埔，只能说大将军您辛苦了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-04 20:32:0014年预售很多案子都没卖完除了近高铁捷运真的完售所以才有所谓跌价出清去年交屋潮很多是跌价才进场高点就进场不是没有但占不到三成吧我猜高铁旁宝来花园当初每坪28起好像一天完销你说跌多少了这么洗脸还谢我真的不敢当
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:48:00原来占不到三成是你猜的啊，还有多少东西你也是猜的呢
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-04 21:01:00高价能卖三成建商何必自砍这很难猜吗？宝来花园预售28起现在多少不难查吧这都是你所谓高点
作者: atking 2018-04-04 21:05:00
这没什么吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 21:05:00拉几条宝徕花园的实价登录来看看好吗
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-04 21:27:00准备起飞~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 21:51:00作者:
mfcke (drive)
2018-04-04 21:58:00本来当投资就是这样 一直转贷很正常啊 银行烂头寸太多啊啊不就都乖乖还完 我家每间房子都有贷款
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2018-04-05 04:58:00大炒房时代的基础，建立在不断延长的宽限期上。