楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-02 15:40:58(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
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内文：
南部房价下跌2% 民众无感
出版时间：2018/03/29 09:52
高雄房价近2季跌幅仅1.4%，主因是郊区房市买气热络，首购族进场购屋。叶家铭摄
永庆房产集团公布今年首季6都房价涨跌，台南与高雄南2都房价分别下滑2.3%与1.4%，与
房价历史高峰相比分别下滑7%与11%。针对房价下滑，房仲指出，主因是新案房价出现大
幅下修，甚至出现让利破盘价。
统计指出今年首季台南与高雄房价每坪为12.6与14.2万元，较去年第4季每坪12.9与14.4
万元，每坪单价减少2~3000元，跌幅1.4~2.3%。但询问民众感受似乎超无感，如家住高市
鼓山区的陈怡如指出，美术馆农16地区看到不少豪宅房价还是开高高，跟过去房价相比都
已经大涨一波，再出现小幅下跌，根本超无感。
永庆房产集团南区加盟总部协理陆志宏分析，房价下滑主因是不少新建案开价出现下修，
甚至出现破盘价，成交价也出现下跌，以指标区段高市美术馆为例，因供给量过大导致目
前不少新成屋成交价已在20~23万元间，与过去动不动出现每坪成交25万元以上行情已出
现大幅减少，“但市郊区段如凤山、仁武、楠梓等首购热区，房价却未见下滑，主因是首
购进场购屋，形成市区跌市郊涨现象。”（叶家铭／高雄报导）
心得：
价格无感下跌 难怪成交量也跟着无感减少
看来是成交量下滑 正在利用降价换量
中古屋的交易也会随之影响
其实中北部应该跟进 让人口往市郊疏散
而现阶段趋势也的确如此
例如:台北人口外溢而下滑 人往新北桃园成长
(虽然市郊已扩大到外县市去了)
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-04-02 15:53:00等著看吧。Q2没有升息，最快今年Q3。若没有升息，Q4还是很有机会，最后大不了明年Q1再重新预测一年。
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-04-02 15:54:00投资客看到每一季都要升息的文章，肯定屁滚尿流。对了，美国确定要升息至少三次；美国房市有没有崩崩？
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-04-02 16:07:00不是要失落N年，不用急着表态
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-02 16:14:00
高雄已经很便宜了 怎么跌都没感觉台北市小跌就赔4000万据说 有钱人也是没感觉 XD
作者:
lienchi (...)
2018-04-02 16:28:00以台北人观点来看高雄总价那么低 还要在意涨跌喔
作者:
lne (我是++1 )
2018-04-02 16:38:00但高雄人还是觉得太贵...不然你台北人要去高雄住吗
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-02 17:56:00高雄人的贵跟台北人的贵定义不同啊高雄一堆靠北贵的都是非市区新屋不买的台北是连市区破公寓都买不起啊......
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-04-04 19:56:00蛋白明明就喷发 哪有跌？