温馨房版午安
3/7本鲁宅第一次在ptt被推爆
谢谢有情有义房版大家的热情
甚至很可能因为如此
刚好有需要买房的乡民大大
也在三月十九号顺利成交宅男另外一间案子
无限感激
终于总算这个大直第一豪宅在过了二十多天后
可以发这篇来回报大家了
鲁在家的宅男也能和台北豪宅有所连结真是何德何能..
因为宅男有客户就在大直开店（波赫士领地）
就是上次版聚吃的法式猪脚跟德国鸡排
他们也有牛排
一份600多的样子
应该不错..
希望房版朋友们喜欢
这家常有电视剧去取景
蛮有用餐气氛的
只是推文数真的太多
也不知到来的会有几位
上次版聚经验是百多人推文
实际约近40人到场
先暂定时间在本月31好了
。
。
。
在严谨拘束的房版
＊＊＊祝大家今天愚人节快乐＊＊＊
不知道会不会从推爆变成嘘爆..
还是赶快补个昨天3/31成交的买卖双方实战资讯分享好了
这个案子是真的要感谢乡民了
这位乡民去年委托我卖家里的房子
结果后来对卖房子有兴趣
就来宅男公司学习
还取了很潮的外号大直巢男
买方是宅男服务过两次的老客户
卖方其实也是去年宅男服务过的卖方
去年其实买方就已出价
出价是30笔实价登录第六高价
但可惜没买到
后来卖方卖了一年没卖掉
才发现价格真的很好
今年主动问我们去年买方还在吗
还在还在～
但此时此案我已放弃
推荐给巢男去接案
买方也蛮聪明的
而且更了解行情
因为有和其他同行讨论
所以这次出价又少约莫100万
卖方知道后脸色真的超难看的
感谢巢男还是不放弃
经过一周的洽谈
大直好宅男就与乡民大直巢男
有了第一次
结论：
买好房不出芭乐价
但坚持自己的底价
该买到
即使过一年后
都是您的
※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之铭言：
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: 建物门牌： 台北市 中山区 植福路
: 房屋屋龄： 3年
: 房屋类型： 电梯大楼
: 所在楼层： 本案在 25楼/共 42楼
: 建物权状： 131.15坪
: 主建物 ： 67.09坪
: 附属建物： 8.60坪
: 共同使用： 32.53坪
: 车位 ： 22.93坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：Y
: 土地权状： 14.50坪
: 格局 ： 3房 2厅 4卫 2阳台
: 开价 ： 24800万
: 停车位 ： 坡道平面*2
: 交通 ： 植福路、敬业四路
: 本物件附近地址实价登录截图：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/705555641
: 本物件两年内上一笔实价登录：
: “查无资料”
: 但有上一笔实价登录：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/705555635
: 104/11 22397万购得
: 照片连结：
: http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16137569
: 另含数张样品屋照片
: 其他介绍：
: 知名大直第一名宅
: 公设多样
: 泳池
: 健身房
: 幼儿游戏室
: 图书馆
: 户外烤肉区
: 高空景观台
: 饭店式服务
: 大楼主结构采钢骨（SS）设计
: 地下楼采RC即SRC混和设计
: 部分楼层有阻尼器
: 采筏式基础及基桩
: 建筑物外观采玻璃帷幕搭配金属材料
: 管理严谨安全性隐密性高
: 大直核心地带生活交通方便
: 尊荣富贵可传家
: 气势磅礴可传世
: 联络资讯：0928-815-330 杨先生
: 销售来源：房屋仲介
: 台湾房屋－大直特许加盟店（群智不动产有限公司）
: 公司地址 ：台北市中山区北安路554巷45号
: 公司电话 ：02-25320200
: 经纪人姓名：廖来万(91)北市经证字第00464号
: 营业员姓名：杨曜全(103)登字第273524号
: 收费方式 ： 1 % (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
: ～～～～～～
: PS:
: 目前接过的最高金额案源
: 向PTT大神发愿
: 去年卖3亿办了房版交流会请了大家吃法式鸡排和德国猪脚
: 这间卖掉请牛排给有推文者..
: 您的一点点支持
: 也许能让一位平凡鲁宅
: 因此活得稍微精彩点
: 谢谢..
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-01 13:54:00贺.31号我乱入好了wwwwwwwwww
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-01 13:57:00恭喜恭喜，牛排拿来
作者:
dongku (亲近k线)
2018-04-01 14:01:00贴这对卖方好像不太好吧，有点洗脸的感觉
成交价格非常好,卖方是开心的巢男大那首咖啡那篇也有详细过程
作者:
dongku (亲近k线)
2018-04-01 14:05:00也对，2亿多的case少个一百万真的没感觉，恭喜!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-01 14:14:00吼，欺骗文，负面，该桶
作者: judypan1024 (m) 2018-04-01 15:10:00
结果住大直也都是没有水准的乡民，那我也不想买哪里了……
作者:
lmw (lmw)
2018-04-01 15:39:00看来我是该坚持我的价格继续找房了
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-01 15:41:00扣车位后成交单价多少？
作者:
J7565J (蓝光)
2018-04-01 21:22:00恭喜!
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2018-04-02 12:48:00恭喜