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作者: ErioT (ET外星人) 看板: Shu-Lin
标题: [新闻] 又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底
时间: Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底价6.49亿
〔记者徐义平／台北报导〕即便多数房产业者感受房市到房市温度，认为房市谷底已过。
不过，却仍有整个建案进入法拍市场的纪录。根据最新法拍公告，新北市树林区透天案“
永捷京都”整批31户遭新北市地院执行拍卖，一拍底价为6.49亿元。
根据司法院法拍屋公告，该透天建案坐落新北市树林区大安路与俊英路口附近，建案名称
为“永捷京之都”，债务人便是兴建该建案的建商永捷开发，拍卖原因为抵押物强制执行
。
法拍笔录记载该法拍案规划31户，为地上3楼半连栋电梯透天，现况为毛坯屋，建物结构
及外墙面已大致完成，有2次施工，现，每户均有停车位，拍定后依现况点交，不过，该
法拍标的目前均未办理建物所有权第一次登记，也未申请门牌。
进一步查询《住展》市调资料，该建案为2015年推出，基地面积约990坪，每栋建坪109至
114坪，规划24栋透天住家、7栋透天店面，住家总价3158至4058万元、店面总价4118至
4308万元，原本预定2016年4月完工。
房地产业者分析，近几年落入法拍的建案，多数具有“偏、少”等特色，不是户数少的小
型建案，便是地点相较偏远的建案，加上兴建建商资金实力若不充沛，一旦遇到景气反转
，资金卡住便会让整个建案出现危机。
(自由 107-03-24)