※ [本文转录自 Shu-Lin 看板 #1Qje0DVV ]
作者: ErioT (ET外星人) 看板: Shu-Lin
标题: [新闻] 又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底
时间: Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底价6.49亿
〔记者徐义平／台北报导〕即便多数房产业者感受房市到房市温度，认为房市谷底已过。
不过，却仍有整个建案进入法拍市场的纪录。根据最新法拍公告，新北市树林区透天案“
永捷京都”整批31户遭新北市地院执行拍卖，一拍底价为6.49亿元。
根据司法院法拍屋公告，该透天建案坐落新北市树林区大安路与俊英路口附近，建案名称
为“永捷京之都”，债务人便是兴建该建案的建商永捷开发，拍卖原因为抵押物强制执行
。
法拍笔录记载该法拍案规划31户，为地上3楼半连栋电梯透天，现况为毛坯屋，建物结构
及外墙面已大致完成，有2次施工，现，每户均有停车位，拍定后依现况点交，不过，该
法拍标的目前均未办理建物所有权第一次登记，也未申请门牌。
进一步查询《住展》市调资料，该建案为2015年推出，基地面积约990坪，每栋建坪109至
114坪，规划24栋透天住家、7栋透天店面，住家总价3158至4058万元、店面总价4118至
4308万元，原本预定2016年4月完工。
房地产业者分析，近几年落入法拍的建案，多数具有“偏、少”等特色，不是户数少的小
型建案，便是地点相较偏远的建案，加上兴建建商资金实力若不充沛，一旦遇到景气反转
，资金卡住便会让整个建案出现危机。
(自由 107-03-24)

个案

个案 台湾房地产只涨不跌

极少数业者的不当行为 应该惜售才能将利润极大化

6.5e，每户2千1，6折了，楼上的机会来了

这是个案，少见多怪

1F 2F 观念正确

现在就资金紧缩 效果会慢慢出现越来越多小建商倒掉接着骨牌效应 波及到大建商

个案 建商自己问题 结案

从来没听过建商倒掉，房子便宜卖给给民众的

套套还不快去标下来

二千超贵。再等等

树林 学成路啊，那是远雄京都

个案信义区也有一群新房子被法拍记者可以去报导一下真的是大雄？

南树林站旁我是说 学成路的这个是京之都

小建商。二胎。该借的都借了。 想等待奇蹟等不到就断粮了

个案，台湾房市不会跌的

不会跌的

房子是哪来炒作的。科科

台中大里也是整批透天出来法拍，已经分户好了，大家可个别去买进

其实半价的话

https://i.imgur.com/g1LaIA6.jpg法院代销，多户可选

一屋不卖 奇蹟自来

法院代销，多户可选笑了

大里这个有点意思

两年前套套还在说还没跌一成就被买走了，怎么可能法拍

kikilolo，请教你是用哪个app在看的啊？

个案*31

*法院代销* 哈哈法院代销 应该比较有保障 不会有诈欺事件发生 XDD

如果拍不出去拖累建商会不会直接炸掉其他建案呢

好像蛮划算 而且一次只能标一件运气好可以低价标到冷门但cp值物件就像选志愿 一堆人高分落榜 但是有人就可用低分入第三志愿

常从这里经过，觉得这理每栋只有200-300万的价值盖在高压电塔旁，高铁高架旁，工业区旁,每间看起来又小又挤。没任何美感。整个失败中的失败。盖的地点超瞎。每栋要卖3000-4000万会笑死。有4000-5000万，可以去大安路125巷，有两间透天要卖。买个1间应该是没问题。至少格局方正，一层楼实坪应该快60坪。

原来在高压电塔旁边 那100万也不想买健康用钱买不到

喔喔 好悲剧的房子 XDD风水不好 建商自己被煞到 XDD

只要经过看到那电塔和高架，都会觉得奇怪，怎么会有人把房子盖在这里