请教各位
最近在桃园看房，看上一间权状约50坪的三房车
屋主开价约1500
但参考实价登录，一年前相同坪数成交价落在1250左右
我们觉得若能1200以内成交最好，这也是我们的上限
如此，若要斡旋，出多少钱比较好？

你会这样问 代表你蛮喜欢这个房子的吧

500 收

很想买你就一直加到屋主卖，普普就看口袋有多少

乡民都三折起价的，你参考参考

要崩了别急，到时他求你买，再出一折收

斡旋1180

1250又一年房，你觉得有可能赔本卖你吗？

您会查实价登录，相信屋主也会查，除非楼层低或是面向差（您没有提到相关讯息，只提到相同坪数），不然有点难比1250低@[email protected]或是查一下当初此建案的售价再评估

出1180+1

当然有可能 屋主缺钱1000也卖

看他有没有装潢吧 成本可能不一样你斡旋要听鲁空的出1180 连收都不会收

你该看同社区目前开价 一年前的实价是另一回事

实价可以参考，但喜欢就输一半了

屋主的理想价应该是1300

1150-1180 谈不拢就互相留资料 他急了又找不到买家 就有机会卖你 前提是你没他急的话..

屋况几年都没说。地点在哪？。当我神算？

你是卖家看实登1250结果买家出1150-1180你会卖?鲁空之所以为鲁空就是永远都相信等的到

若是近几年取得的 成本高 预算有限大概可以直接看别间了

这里鲁空都幻想卖家不知道有实登这玩意的

出1100看看他说多少在谈加加减减看看如果直接喊死就算了

除非他卖很久卖不掉又没人看 不然至少1200开始喊吧除非1250那间楼层明显不好、装潢也输很多 那你就1180喊看看

上限就1200 买不到也没办法 不要勉强说一折什么都是来乱的 房板这种很多 当空气就好

你目标1200 先1150愿意下斡去试反应 打仗也要先派个侦查兵去探一下吧目标1200 实价1250 1180开始喊你一开始行势就输了

大家最爱喊喜欢输一半。可是不喜欢的房子，再便宜你也不要阿 嘻嘻

先找到第二喜欢的，开价会比较平常心

出990 实登八折