写一下近几年的看房经历分享给大家，一直以来住的房子都是父母名下，
父母退休后就去宜兰乡下养老了，1个人住大楼的楼中楼绰绰有余。
虽然房子在基隆暖暖，上班在大安天龙区，但是开车还算方便，
所以一住就是15年，本来也从未想过买房..
最早起意买房在2015年，原本房子壁癌问题困扰多年就算了..但2014~2015年社区各户
都陆续开始有漏水问题，抓漏的师傅请了又请，公私管都有漏，每次住户大会都吵成
一团，住户间分成好几派还有互告的..加上抽车位住户增加..每半年就没车位可停，
终于决定买房。
最初看房时，锁定的目标是:
1.买房预算约600，两房一厅一卫，要有车位
2.无壁癌、漏水等瑕疵
3.屋龄够新的电梯大楼(2006年以后盖的)
4.生活机能不差的(步行10分内至少要有2便利店10餐厅1卖场)
5.上下班时间通勤单程在约30~40分的
6.格局、采光、通风不要太差
结果从文山和南港一路往外看到板桥、深坑、新店、汐止，符合条件的屈指可数..
一年多真正有谈的不到10间，还有2间刚开始谈就被仲介告知卖掉了，半次斡旋都没下。
2016年，因公司临时任务需求，有一阵子要常跑板桥办公，我的目光转到附近的土城、
树林和三峡，几经比较，锁定了三峡北大特区开始看..
1.哲里:看了多间后第一个看中的，在4楼，除了内装陈旧，采光通风都没问题，
两房开价868，我说最高600，业务表示不可能~不用问了，结果没几个月..
听另外一个业务说..那间600出头卖掉囉..WTF…
2.欧洲系列:其实有看中的，也在预算内..但风评实在太差，最终放弃..
2017年，在积蓄增加情形下，决定提高预算到900，转换目标成三房两厅两卫，还是
在三峡北大特区找。
1.上合筑:看了多间后第一个看中的三房，15楼顶楼，除了价钱没啥不满意的..
开1,350，斡旋下880，这次的业务愿意接斡，但屋主表示最低1,150..
很快就破局，之后听业务讲屋主决定放著不卖了..
2.京河:进出巷弄狭小、生活机能略差..但好处是开价低..1,198，下斡898，
谈一谈屋主最低1,000，破局，没向业务打听之后如何，因为这也是我在北大
看得最后一间房。
重头戏来啦..2017年底，我家附近一个新建案刚盖好，某个周末抱着无聊没事干去
晃晃的心理跑去接待中心看，就这样看对眼了..
之前都是跟仲介，所以这次也算我第一次跟代销打交道，看屋几次后，我就直接带着
现金跑去找业务说，我很喜欢这建案，但预算有限，只能买总价最低价的广告户，
但你们价格还是高出我的预算880，因为我还要装潢balabala...
谈到一半业务主管也跑出来谈，最终谈到910先付订，代销5天内跟建商确认这价格是否
可卖，3天后就通知要签约了。目前正在装潢。
心得:
1.有一好没两好，条件不能订得太死，确定条件的优先级以后，再去调整。
2.什么要照实价登录八折去开价的..纯属都市传说..请等房价崩崩再试..
3.仲介有好人有坏人，能力有强有弱，可以把仲介当成可以帮你主动搜寻关键字
的google就好，玩谍对谍太心累了。
附带一提，我个人因为有积蓄，所以在贷款上只贷400(首购安心成家方案)..目前每年缴
付本息不到年收入的3成，所以才有余裕，同事有人占到4成的..非常累..不建议。