楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-20 15:38:00限制最多三位特定版友(须有明确ID)不得再推该篇文章。
QQeevv
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180320000015-260410
内文：
为何有钱人惨赔数千万仍执意卖房？专家揭3大主因
房价直直落，近来豪宅赔售的案例屡见不鲜。图为台北市知名豪宅仁爱帝宝。(本报系资
料照片)
2018年03月20日 00:01 中时电子报 卢宏奇
这波房市在2015年见到高点后反转向下，买房赚大钱已成过去式，观察最近1年来的豪宅
交易，除了新屋交屋，以及部分买价偏低的案例外，大多面临赔售命运，金额甚至高达数
千万元，为何这些有钱人赔大钱还执意卖房？专家分析，房贷宽限期将届、及时停损出场
，以及用法人名义贷款的利率较高是3大主因。
房市先前走了近10年大多头行情，不少炒房客赚得锅满盆满，在无壳蜗牛高喊居住正义下
，政府祭出多项打房政策，让追高的投资客惨遭套牢命运。实价登录资料显示，近来豪宅
卖方赔售数百万到数千万元的案例屡见不鲜，这在中南部都已能买到透天厝，只能说有钱
人“ 94狂”，投资思维跟一般大众就是不一样。
天时地利不动产总经理张欣民在《今周刊》撰文分析，投资客趁房市景气期拉长，加上利
率偏低，只要敢大胆从银行搬钱投资预售屋，照道理来说可以顺利赚到景气财。不过，搭
上末班车而惨遭套牢的投资客，面临银行房贷宽限期将届，本利一起还款的压力时，就会
选择停损出场，虽不致伤及筋骨，仍是笔不小的损失。
其次，考量兼具节税、保有隐私等两大优势，许多豪宅投资客喜欢用法人名义买房，唯一
缺点就是房贷利率较自然人高，在宽限期后更会面临“蜡烛两头烧”的窘境，因此就算赔
钱也要卖屋。最后就是投资客判断房价恐会持续探底，为避免投资的本金最后全数亏光，
当机立断踩刹车停损出场，长痛不如短痛。
心得：
简单汇总：
1.房贷宽限期到期
2.及时停损出场
3.法人名义贷款利率高
听说2017 Q4之后 豪宅市场会有下列事情发生
https://money.udn.com/money/story/5622/2201021
2017年Q4北市高总价止跌，豪宅交易量提升，房价正式落底
豪宅在市场信心脆弱，交易量窒息几近崩溃的状况下，
但都更翻转的预期，将带动豪宅败部复活
然后现在2018 Q1都快结束了
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-03-20 15:46:00
个案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 15:50:002014到现在都4年了，这不叫及时停损，是抬出场...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-20 15:50:00个案
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-03-20 16:07:00
没办法还本利的算什么有钱人啦XD
作者: wei5566 (假男孩) 2018-03-20 16:22:00
以前几年的价格 本利摊很恐怖 宽限期才是重点
作者:
hygen (海波)
2018-03-20 16:48:0010几年的多头才刚转空头而已，有办法短期就落底吗？很难啊~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-20 17:30:00
哈哈 有钱人口袋很深 怎么可能赔钱卖?赔钱卖的 一定只是 假富豪 真乞丐跟那个 蔡正X的好朋友一样 一堆房子被法拍
作者: einard666 (一切都OK) 2018-03-20 17:33:00
这一定是个案 怎么可能赔钱卖 一定加价卖的啦有钱人都是养地养房养蚊子 随便都是养10年没在怕的啦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-20 17:37:00个案房地产借钱很容易而且可以转贷持续用宽限期所以根据板上高手的论点，这些都是个案
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-03-20 18:05:00个案 资金没控管好 菜鸟投资客 自己选理由
作者:
lwamp (尧尧)
2018-03-20 18:11:00帮多多回答 因为AB约 傻傻的
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-03-20 18:38:00有钱人没在怕的啦 继续加价卖
有钱人是不怕赔钱卖，但那些只有300万就当套套的人有本事赔吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-20 20:46:00
*卖不掉 加倍卖* 有钱人傻了 只会做慈善 呵呵
作者:
Yunk (桥)
2018-03-20 20:53:00上面某楼 你知道股票期货可以做空吗...
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-20 21:53:00做空...说到万点赔钱国骂哥的痛处了 XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-03-21 00:54:00无逻辑幻想...阿 说到某人痛处了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-21 07:19:00幻想王总能不断秀下限 带给大家更多欢乐
作者:
aimlin ( )
2018-03-21 15:31:00个案啦 高雄王不是有教过无限转贷法这个有钱人没上课吗
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-03-21 18:33:00有多深口袋买多少房，这些只是自不量力的个案。
因为有钱人知道要停损转去其他会赚钱的地方穷人才会死抱的亏损不放