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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180320000015-260410
内文：
为何有钱人惨赔数千万仍执意卖房？专家揭3大主因
房价直直落，近来豪宅赔售的案例屡见不鲜。图为台北市知名豪宅仁爱帝宝。(本报系资
料照片)
2018年03月20日 00:01 中时电子报 卢宏奇
这波房市在2015年见到高点后反转向下，买房赚大钱已成过去式，观察最近1年来的豪宅
交易，除了新屋交屋，以及部分买价偏低的案例外，大多面临赔售命运，金额甚至高达数
千万元，为何这些有钱人赔大钱还执意卖房？专家分析，房贷宽限期将届、及时停损出场
，以及用法人名义贷款的利率较高是3大主因。
房市先前走了近10年大多头行情，不少炒房客赚得锅满盆满，在无壳蜗牛高喊居住正义下
，政府祭出多项打房政策，让追高的投资客惨遭套牢命运。实价登录资料显示，近来豪宅
卖方赔售数百万到数千万元的案例屡见不鲜，这在中南部都已能买到透天厝，只能说有钱
人“ 94狂”，投资思维跟一般大众就是不一样。
天时地利不动产总经理张欣民在《今周刊》撰文分析，投资客趁房市景气期拉长，加上利
率偏低，只要敢大胆从银行搬钱投资预售屋，照道理来说可以顺利赚到景气财。不过，搭
上末班车而惨遭套牢的投资客，面临银行房贷宽限期将届，本利一起还款的压力时，就会
选择停损出场，虽不致伤及筋骨，仍是笔不小的损失。
其次，考量兼具节税、保有隐私等两大优势，许多豪宅投资客喜欢用法人名义买房，唯一
缺点就是房贷利率较自然人高，在宽限期后更会面临“蜡烛两头烧”的窘境，因此就算赔
钱也要卖屋。最后就是投资客判断房价恐会持续探底，为避免投资的本金最后全数亏光，
当机立断踩刹车停损出场，长痛不如短痛。
心得：
简单汇总：
1.房贷宽限期到期
2.及时停损出场
3.法人名义贷款利率高
听说2017 Q4之后 豪宅市场会有下列事情发生
https://money.udn.com/money/story/5622/2201021
2017年Q4北市高总价止跌，豪宅交易量提升，房价正式落底
豪宅在市场信心脆弱，交易量窒息几近崩溃的状况下，
但都更翻转的预期，将带动豪宅败部复活
然后现在2018 Q1都快结束了