[请益] 新北泰山卖掉或改建为套房出租? b122771 PTT批踢踢实业坊

楼主: b122771 (旅越张大师) 2018-03-18 13:10:41

请问
有一间35年5楼旧公寓 27坪
走路5分钟内到机场捷运贵和站
在犹豫~
现在卖掉之后, 拿一笔钱买新房?
还是改建成独立套房出租, 回收房租, 待一段时间需要钱时, 再卖出呢?
请版上先进给予意见

作者: eric30215 (白洛英) 2018-03-18 13:15:00

卖掉的钱以及改装后出租收益两者列出来比较看哪个比较划算出租注意你是要自己租出去还是委托别人租时间/管理都是成本

作者: dongku (亲近k线) 2018-03-18 13:25:00

不急着用钱，地点好的房子当然是出租呀

作者: sdhpipt 2018-03-18 13:57:00

改建套房并不容易合法

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-03-18 14:03:00

如果你五年内需要大笔资金用出租报酬率当卖点卖掉较单纯如果你五年十年都不需要大笔资金租人10年以上最稳定...

作者: loser3o0 (loser3o0) 2018-03-18 14:06:00

在哪里？我想检举

作者: iamjater (暂时不吃韩国泡菜) 2018-03-18 15:48:00

申请室装不就合法了

作者: targa123 (神族之主) 2018-03-18 16:55:00

来检举我家楼上,顶楼水泥加盖还租人,房子都被压裂了

作者: IS0987 (FQ) 2018-03-18 16:57:00

这个点卖也卖不到啥好价钱，改套租的话你自己算算看投报率吧！我是不知道你打算租多少啦，但是我有几个朋友租在明志科大下来那的85度c，半年缴的话一个月才3500-4000，虽然很小间但是基本的有，不太觉得你这样会多好租...

作者: skymatiz (chung) 2018-03-18 18:56:00

现在住四楼约21坪，在回龙跟丹凤站中间偏丹凤站,月租7000，加油

作者: mmiiggaa (miga) 2018-03-18 20:19:00

整层租人?

作者: inthenchen ( ) 2018-03-19 01:16:00

整层随意租吧那边印象(大概十年前)租金不高(我大学时候想买房改套房租人有跑去那区看)，你又是五楼更难出租，现在改套房成本很高回收相对慢，可能好不容易回收完成本之后你就想卖房子了，这样感觉作白工好几年，不如简单油漆整层出租，租金直接就进口袋了

楼主: b122771 (旅越张大师) 2018-03-19 07:46:00

谢谢各位先进的建议

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-03-19 08:41:00

爬五楼根本不想租

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