各位版大，故事有点长，但因为小弟近乎是拿出毕生心血购买的房子，实在有点难过....
想请问各位的经验及专业意见...给我指引
内容如下：
交屋时间：2017/12月底
房况：18年中古屋顶楼
经由房仲和屋主斡旋及验屋期间皆有再三确认是否有漏水情形，屋主反映未曾有漏水情形
发生过，也载于契约并未有漏水情形，就很开心的交屋了。
于近期开始准备装潢期间，发现于一个类似储藏室的空间，将杂物清除后，发现墙面有漏
水情形，很快通知房仲并介入处理，房仲和屋主也经过讨论，愿意支付相关修缮费用，原
以为事情就此结束。
于隔两周后在顶楼做访视时，再次发现不明的钉子于顶楼地面，经过抓漏的确认，实为防
漏措施，代表屋顶曾经做过‘打针防水工程’，当时听到想到震撼.....也立即联络了房
仲，前屋主表示对于顶楼的情况完全不知情，小弟以正面处理事情的态度，联络管委会询
问纪录，管委会也表示完全没纪录，也并不知情何时何人于此地做了此事，甚至表示应该
为此住户要负责，看是前屋主或是小弟我要负责之后若有漏水情形的修缮.....（听到真
的很无言也很生气....）
房屋虽然目前并未有持续性的漏水，但任何人应该都能理解，小弟花毕生积蓄购买的屋子
，在告知非瑕疵品的情况下....竟然在交屋后才知道都是瑕疵.....我想询问的问题：
1. 是否管委会无法卸责？此为公共区域却有人于顶楼做了此工程，此时管委会表示不知
情，代表失职。更应该由管委会介入了解，不是吗？
2. 虽已完成交屋，初发现的漏水屋主也全额负责，但仍想询问，是否前屋主表示顶楼防
水工程不知情就可以完全卸责？小弟是否有争取权益的可能？（例：价金赔偿、解除契约
）
3. 房屋内部目前除了初次发现的储藏室，其他部分并未有漏水情形，屋顶这样的情形若
之后发生漏水，是否一样有五年的追诉期？ 还是我该如何处理会比较好？
真的有点慌和迷惘....买房不易....如此的梦想以为实现了....却又遇到这样的困难
需要各位版大给我点宝贵的意见，拜托了