鲁姐帮朋友代PO
请教房版大大，
最近看中一个新北芦洲的小建案，
目前是预售，走精致小豪宅风格，
扣掉阳台，纯室内约21坪，三房格局，
公设比不高，一层一户，
梯厅完全可自己独立使用(这点蛮吸引我），
机能什么的是都OK，楼下全联，
走几步星巴客，离芦洲捷运站约800公尺，
唯一缺点没车位，目前虽然没有车位需求
（附近300公尺左右有室内停车场租的到），但未来可能会想再换更大房，怕到时不好脱
手，请问这样的房子值得入手吗？
感谢大家Orz
ps: 目前是谈到13xx万左右，预算有限，其它附近新建案总价都爆预算啊！