楼主:
stifleq (:-)
2018-03-16 18:52:55想请问一下版众
小女子最近在看三重的房子
看到一间在正义北路上 屋龄约9年
22.6坪 公设比18% 两房一厅华厦
屋主本来开1180万 (等于52万/坪)
我一开始去看的时候觉得1050万差不多
也约了家人这周末要看房
后来房仲来找我签要约书
说这间现在很多人在看
我希望你能买到
我先帮你hold住其他组客户
我们就用1050万去谈
(这时候我有点疑心 照理说房仲应该要多赚啊 为了我hold住其他客户？)
加上我跟家人沟通后认为"应该"在42万/坪左右
后来就跟房仲说家人坚持要在950万左右
房仲一开始说他去跟屋主谈1030万没成
1000万内不可能
过两天又打来说
有邻居出1000万 屋主打算卖了
但屋主有跟他们签专任约 约的期限到我家人来看房子的隔天
想说服我用1000万去谈 而且家人来看的当晚就要跟屋主见面
否则屋主就要卖给邻居了
(疑心二 这么巧？而且这间房子从上架到现在不超过两个礼拜 有这么短的专任约？)
以上是目前遇到的状况
请问我的怀疑是合理的吗
因为我现在跟房仲说950不行的话
就要退要约书
谢谢大家!!!!!
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 18:54:00退看他怎么演啊退了又不是不能再签
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-03-16 19:00:00退，反正他报给屋主一定比950低很多
摩宿这个社区吗房仲说专任约与屋主要卖给邻居是互相冲突的可以直接戳破先看其反应
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-03-16 19:05:00摩宿公设比怎么可能只有18% 屋龄也不对
看来是房仲说话先后矛盾，让您失去信任了...那应该不是，不过价钱和心态太像了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-16 19:12:00
我只能说 你想买多少 不要被别人左右就好 除非你非买不可
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-16 19:16:00
是 绝对是话术 XDD如果你出1050万 就傻傻地贺成交了
楼主:
stifleq (:-)
2018-03-16 19:20:00谢谢大家 因为从我第一次看到现在才一个多礼拜感觉房仲有点要逼我在家人看房当天决定刚刚又说 有别组买方订了 明天要看 如果1000不行的话周末也不能看了 (疑点三 签要约的时候不是说先HOLD住？)
现在房子有这么好卖吗？价格没超便宜的话，这么多人抢合理吗？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-03-16 19:27:00别低估双北 一堆秒杀何况周杀
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-16 19:30:00
才看一个星期.......多看几间吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 19:35:00反正你也只打算出42 人家能成50就让他去
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-03-16 19:41:00觉得有价值就买，没价值就放弃让人买
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-16 20:10:00就是资讯不对称 为何不让屋主跟所有买方同一时间全见面再来喊价、标价、议价 价高者得 屋主不也开心
作者:
Mei5566 (5566)
2018-03-16 20:35:00每个都邻居
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-16 21:15:00猜一堆可能无意义~就守住自己价格~买了保持开心为极限~
作者: yen0829 2018-03-16 23:39:00
教你先去银行说要买物件让银行估价，只能讲这么多其他靠你自己了
作者:
Exusiai (鲜奶茶)
2018-03-17 01:38:00这个版也很多房仲 别被一些话语左右你
作者:
acesslai (acess)
2018-03-17 03:18:00公设比很低
作者: sssaaa1 (UHJ) 2018-03-17 09:34:00
建议先看其他物件冷静一下 一直想这间会让你失去判断力
作者:
h760108 (没有这个仁)
2018-03-17 14:04:00贺被成交
作者:
yayac (哈囉囉)
2018-03-17 14:56:00这房仲的话术感觉漏洞百出.....
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-03-18 00:40:00我日健升当初也一堆人在推文酸，最近也卖掉了