地点是新北的欧洲村....
其实我自己也已经看了两年多了，所以知道这边价格
仲介也都熟，仲介都说开价38-42/坪
但实价登录还是可以看到大概35左右的，甚至更低
因为想要买多一点房间，透过关系在我们社区问到有要卖的屋主
已经去看过房子，觉得可以接受，今天跟屋主确认一下他想卖的价格
没想到他竟然说：没有40/坪，以上不卖喔！
我已经跟有经验的的仲介问过，他说透过仲介大概37、38,
不透过的话，开35,36看看
没想到竟然被狮子大开口！！！
我请他去看实价登录，他说看过了，就差不多这个价格
跟仲介说这个结果，仲介说请屋主自己卖卖看吧！
看样子，又无缘了XD

标准的我家不一样啊!

先放低姿态吧 过一阵子他就会过来求你买了

市场机制！

他说他之后会找中介，我想等他找以后再说

很正常吧，我是卖家的话也会先开高价试水温谁知道会不会有盘子就给他买下去

我家比较好

屋ˊ屋都贪心，想高价卖赚钱

第一次接触当然说开价阿 哪有人见面就给你底价的...

我楼上半年之前在卖3980，房仲说屋主不缺钱也不想赔本卖，现在自己开价3580，然后已经没缴管理费了，你做个参考

当然啊~再不买下周要调高售价了! 我们卖的是未来价

不是屋主不愿意便宜卖，而是他没钱赔给银行去涂销抵押权，也没办法过户给你，你该体谅体谅屋主的困境

当然我知道不是底价，但超出中介开价就扯啊！

本来就是这个样子 他给仲介的价钱 仲介也不一定要照实跟你报 仲>主 仲就没戏唱了 主>仲 仲还有机会跟你拉拉扯扯 但是.. 你同时找的到主&仲 这CASE 仲也不用玩了

楼上说的我懂，但直接找屋主，真的比较难谈，也不会比较低价吗？

就技巧来说好了 买方一定想要便宜 卖方一定希望卖多一点点 这个中间的过程就叫做"交涉" 房子这种 百千万的东西谈起来细节很多 价格的部分也不是这个容易达成共识通常是双方都很阿撒力才有办法迅速成交 只要有一方抱持着 (这样是不是吃亏了)的想法 这笔交易就很难成仲介就是居于其间 搓成两方合意 买方找到适合的房子卖方顺利脱手 这样才是 "交易" 不然讲天讲地讲古 阿最后什么也没有 那不是白搭吗...另一个角度来说 "服务" 是需要钱的 "谈判"是一种专业"时间" 是一种成本 我看过 好多人手上明明有足够的资金 却迟迟不肯下手 这也是没办法的事囉 ._.

正常啊 人性贪念啊 谁来卖都是这样啊

互相想想啊 屋主不开高不然咧只有很多货的才会压低卖

我也没有开离谱的价格啊…

卖不动就加价卖

看看股市就懂了不是你离不离谱 是人家只干这票 当然想卖高长久在里面的 这单做完还有下一单

当他卖不出去，我会有机会吗…

阿你不就是想要便宜一点 一.一.... 有钱 就拿钱去谈如果能力不足 那倒也不用烦恼这问题....

我的意思是，当他无法以市场价格卖出时，我这种算合理的价格会不会有机会

看他急不急囉 看 你跟他 谁撑得比较久啦看起来你已经跟他接触过了?

这种就别鸟他啊 卖不掉是他急又不是你急你也只是看看 他干麻主动降价

实价登录不准准的，

然后呢？人家不急但你看起来就一副很急啊

哈哈 自售的最贵 XDD加倍卖 还可以省仲仲费 多好套套一定要 自己卖 比较赚 XDD

我才刚卖一间33耶...

哈哈，我不急，也跟屋主说过了，所以他坚持，那我就慢慢来，说不定房仲还可以有更适合的楼上m大是卖哪个社区，几房的?

很多卖方都想一次好野

那个社区超夸张，当时同事买2x万/坪，现在那个社区一堆开40爽爆了！

标准有缘分才买得到XD

我去年中卖掉1间莫札特,35多,实在是很好卖

刚卖而已

无缘找别间

40直接买头前新房就好了，买中古屋…

你不买别人会买 放心吧 现在房市很热的 啊对了如果真的卖掉了 以后就是这个价钱了

真的40可以卖掉，我就不会在这区买了，我朋友头前兆之丘一手屋去年年底也是买一坪40

欧洲村到底在贵什么的阿

可以帮转笨版吗？

自以为取名欧洲村就真的在欧洲~ 跟金城舞有87%像 XDDD

欧洲一坪卖40，我不会买头前重划啊？笑死