六福认赔撤资 退出台南市场
六福旅游集团原订于台南北区东帝士大楼现址，兴建拥有350间客房的高档旅馆，并于去
年动工，如今突然喊卡，各界譁然，被解读为观光产业崩盘所致。不过，台南市观光旅游
局强调，六福撤资对台南冲击影响不大。
台南市政府指出，南山台南广场占地1.69公顷，座落于西门路四段与立贤路一段交叉口，
预计兴建地下2楼至地上12楼的建筑，为一结合办公、旅馆、市场用途的多功能商业大楼
，去年7月动工，其中，旅馆由六福经营，预定2020年营运，若是顺利推出，将是台南最
大规模的饭店。
市场转型 产业考验
不过，六福已经决定认赔现有投资，退出台南市场，对此，台南市政府表示，不会因为六
福集团撤资就终止开发计画，观旅局强调，该旅馆投资案的问题不是台南市旅宿市场的问
题，是整体观光旅宿产业投资转向问题。
台南市观光旅游局长王时思指出，近年因应全球旅宿市场转型，由地产主导市场转向通路
主导市场，加上陆客大量减少来台等冲击，旅馆产业生态面临调整经营策略考验。
事实上，自从六福插旗台南，旅宿业都有相同声音：台南需要这么多饭店吗？饭店业界坦
言，以台南目前平均住房率屡下跌的数据来看，少一家竞争对手，反而是好事。
王时思强调，投资旅馆兴建已不再像过去，是保证获利的投资模式，因此，在旅馆投资案
上投资人会比以往相对更保守，这对旅馆业来说，是重新思考旅宿市场供需、调整脚步的
机会。
台南旅客成长趋缓
王时思说，六福撤资对台南整体旅宿市场冲击不大，该案原订近350间房的市场供给量短
期内没有进场，也可为台南高端旅宿市场争取更多时间，让业者有机会调整脚步、准备转
型，以适应全球观光产业市场变迁的考验。
观旅局统计，县市合并以来台南旅客成长幅度约维持稳定每年成长10％（除登革热当年负
成长），去年仅成长5％，显示成长速度趋缓，但目前悲观还太早。
https://goo.gl/DSs1Sc
陆客不来 全台饭店纷纷出来求售...
这个连盖都不盖了...
垦丁崩盘其实不是偶然 薪水比别国低 房价和旅馆钱比别人高
世界奇景~