楼主:
Jichang (C.C.Lemon)
2018-03-13 17:59:22假设1000房子
头款200万
每年用于房屋的费用 60 万
租1000万的房子一个月 2.3 万
https://imgur.com/RW8KiBZ
https://imgur.com/kCFTBT4
https://imgur.com/IQRNB0t
https://imgur.com/iXpySWV
https://imgur.com/pJ3zBzz
https://imgur.com/i9HFeDn
请问这算法是不是有什么问题？？
也就是说 除非利率超过 0.04 以上
否则在 20年内 起起伏伏的房价
只要能卖到购屋的价格
应该都是买屋有利？？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-03-13 18:02:00对不起 数学我不懂
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-13 18:02:00算法没问题 是怎样的房价格可以撑住的问题
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-13 18:23:00没帮你验算不过看结果应该是差不多
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-03-13 18:27:00
板上5年后房价是腰斩的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 18:30:0010年后一折
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-13 18:32:00你问问题 数字那么多 别人要花时间 太难回答了 不过总的来说 买房房价涨跌是最大一笔 随便一差可能百万
作者:
ku72 (ku72)
2018-03-13 18:50:00现在有1000万的房子? 然后一千万的房子租金要2万3?
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-03-13 18:56:00你存款利息1%是自断手脚欧，你不知道空空每个都是股神吗XD
作者:
j42683 (blue84 )
2018-03-13 19:40:00新北1000万房子一堆啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-13 19:52:00问题应该在空屋可能租不到23k 装潢会折旧 10M房租的到23k地方房子本身可能会折旧高 20年可能卖不到原价
作者: shihyun (虾宝宝) 2018-03-13 20:33:00
现在租的房 实价应该高于1200万 目前租21k 东西坏了还可以叫房东来休越贵租金收益越低 朋友租过46k 后来4500万卖掉
市场没有绝对。稳赚的。看每人条件不同。别嘎太紧是真理
作者:
strams 2018-03-13 21:53:00房价低估 ，房租高估…坦白讲，我看不出卖出房价是怎么算的
作者:
oicla (oliver)
2018-03-14 13:59:00买屋的收房租那自己住哪里？
如果卖不到勒？ 平均房价 是连屋龄都平均下去的假设 20年中古大楼和新大楼差20%，20年后你现在买的大楼如果市价平均没涨20% 你就赔勒还有 投报率要破2.75%耶XD数字网的投报只有2.2%