[闲聊] 买屋租屋与利率关系 Jichang PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 买屋租屋与利率关系

楼主: Jichang (C.C.Lemon) 2018-03-13 17:59:22

假设1000房子
头款200万
每年用于房屋的费用 60 万
租1000万的房子一个月 2.3 万
https://imgur.com/RW8KiBZ
https://imgur.com/kCFTBT4
https://imgur.com/IQRNB0t
https://imgur.com/iXpySWV
https://imgur.com/pJ3zBzz
https://imgur.com/i9HFeDn
请问这算法是不是有什么问题？？
也就是说除非利率超过 0.04 以上
否则在 20年内起起伏伏的房价
只要能卖到购屋的价格
应该都是买屋有利？？

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2018-03-13 18:02:00

对不起数学我不懂

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-03-13 18:02:00

算法没问题是怎样的房价格可以撑住的问题

作者: abyssa1 (abyssa1) 2018-03-13 18:23:00

没帮你验算不过看结果应该是差不多

作者: yulun1984 (郭宝) 2018-03-13 18:27:00

板上5年后房价是腰斩的

作者: dragontwo (Be A Man !) 2018-03-13 18:30:00

10年后一折

作者: redmi2 (redmi2) 2018-03-13 18:32:00

你问问题数字那么多别人要花时间太难回答了不过总的来说买房房价涨跌是最大一笔随便一差可能百万

作者: ku72 (ku72) 2018-03-13 18:50:00

现在有1000万的房子? 然后一千万的房子租金要2万3?

作者: HERMAN06 (HERMAN) 2018-03-13 18:56:00

你存款利息1%是自断手脚欧，你不知道空空每个都是股神吗XD

作者: j42683 (blue84 ) 2018-03-13 19:40:00

新北1000万房子一堆啊

作者: abyssa1 (abyssa1) 2018-03-13 19:52:00

问题应该在空屋可能租不到23k 装潢会折旧 10M房租的到23k地方房子本身可能会折旧高 20年可能卖不到原价

作者: shihyun (虾宝宝) 2018-03-13 20:33:00

现在租的房实价应该高于1200万目前租21k 东西坏了还可以叫房东来休越贵租金收益越低朋友租过46k 后来4500万卖掉

作者: max780417 (蛇蛇无误!!!) 2018-03-13 20:41:00

市场没有绝对。稳赚的。看每人条件不同。别嘎太紧是真理

作者: strams 2018-03-13 21:53:00

房价低估，房租高估…坦白讲，我看不出卖出房价是怎么算的

作者: oicla (oliver) 2018-03-14 13:59:00

买屋的收房租那自己住哪里？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-03-15 16:31:00

如果卖不到勒？平均房价是连屋龄都平均下去的假设 20年中古大楼和新大楼差20%，20年后你现在买的大楼如果市价平均没涨20% 你就赔勒还有投报率要破2.75%耶XD数字网的投报只有2.2%

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