看房一阵子了 对于预算要怎么订还是没头绪
现金（含夫妻存款跟长辈赞助） 约2300万
家庭年收 约200万
每月基本开销（扣除房租后）约五万
两大一小 因为小朋友慢慢大了
之后想买在台北
大家会建议花多少钱买房？
原本想要压在2000内..但发现这预算很难选
又不想买个房就梭哈大部分现金 觉得没安全感
请教大家的建议 谢谢
请问2800是建议头款1800 贷1000吗？因为原本就想把房贷压在1000内~20年的话
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 21:33:00年纪也是重要因素
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-03-10 21:37:00贷款抓一千万以内～2300 就看你要全押或保留多少在手上
作者:
fedona (Solanin)
2018-03-10 21:42:00够买台北套房
作者:
soufon (Google)
2018-03-10 21:47:00至少可买3-4500吧 光头期款就2300了信义 中山 大安 中正都可以挑了
作者:
Altair ( )
2018-03-10 21:49:00贷款抓一千万以内+1
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-10 21:50:003000左右，贷1000
作者:
madaux (形影不离)
2018-03-10 21:53:00楼上是不买了吗?
2300万光产生的被动收入差不多90-100万、夫妻又年收200万，台北又租屋天堂四万/月租4000万的房子我的话先买台300万的车
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:03:00养小孩开销好低喔怎么办到的 开销低的话现金梭哈没差吧
290-（5+4）*12=182万 每年多的钱 人生胜利组
爸妈多拿一点 一点就好了 买全新大楼1亿左右的住起来才舒服
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:05:00房版贫穷线年收400万不是吗？这哪能算胜利组...
作者:
soufon (Google)
2018-03-10 22:06:00虽然id看起来是来乱的
作者: zard1983 (zard) 2018-03-10 22:06:00
才2300，真的没啥安全感 再存一阵子吧
不买台北房就人生胜利组，扣除房租/家用开销，每月还有15万可以花
可锁定2500~3000万的2~3房慢慢看慢慢做功课过程对地点和房子很要求的话~可再往上调整~
作者:
KiroKu ( who)
2018-03-10 22:12:00租个比较好学区好上班的房子 不需要时搬到比较远的地方
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:12:00不买台北房可能就没长辈赞助啦
2300是长辈愿意赞助买房才能到这个金额..先前也是租了几年但接着有小孩学区考量
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:13:0015万可以花 其实台北养两个小孩也没多宽裕啦
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:14:00你的情形跟我很像 你绝对能负担三千万左右的房子
作者: souswan (search for meaning) 2018-03-10 22:14:00
年收200花2300万买台北真是疯了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:15:00买两房养一个还可以 若是买三房养两个根本水深火热
作者:
hotanger (a feng)
2018-03-10 22:15:00花2300买台北的房子...天啊
开销低是因为双方父母都不太需要孝亲费用的前提下的最低基本支出
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:17:00长辈赞助的部分当然用好用满 手头现金留一些好一点托婴/幼稚园一个月两万起跳 两个大人只花三万？
主要是如果买三千左右的房子 跟收入其实是不成比例的一下子买房投入太多现金真的会满不安的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:21:00贷款1000万30年月缴不到四万应该还好 长辈应该还有其他的
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-10 22:22:00哪里有4万租4千万的房子？大家来包租
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:22:00你又不是光靠自己的收入买 不成比例不是很合理吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:26:00有人头期用信贷 有人99%贷款 现金剩多少是看你会怎么用所得普通 不要贷太高 抓1000万就好 剩下看你想留多少现金
作者:
ddey (gre)
2018-03-10 22:28:00既然家里有人赞助 那你要留多少现金备用 得看家中财力了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:31:00长辈会主动塞钱的话 现金不留 花钱时面露难色给长辈看
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2018-03-10 22:31:002300花1500买林口啊 有三井遛小孩 有国小国中高中 还不用贷款 要去台北a9 a8 捷运 有小孩的现在都搬去林口了
自认收入的确普通 心理上也难承担房价下跌的压力 所以才犹豫是否要一次买好买满
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:32:00或者跟长辈说这赞助只能买两房 没有生第二胎的空间看看赞助款会不会因长辈想多一个孙直接再多一千万
哈..ab大的建议不讳言 曾经在心中沙盘推演过XD只是长辈已出手帮忙不少 不好再打他们养老金的主意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-10 22:35:00如果长辈是拿毕生积蓄赞助就当我没说
双薪无后援带小孩 考虑接送跟通勤问题不太会考虑林口
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2018-03-10 22:39:00听起来小孩有给长辈带 那你也没得选 找离长辈家近的先租以后再考量买吧小孩大了就不用被侷限了
作者:
popblue (blue)
2018-03-10 22:40:00至少要留400W现金. 因为Cancer 一个人大约200W
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2018-03-10 23:35:00买5000万的都算保守
作者: aa400230 (ggffwww) 2018-03-10 23:47:00
人生胜利组了来这问?
现金2千3却把总价压在2千以内?那你的年收2百要干嘛？
作者: p1227426 (詹) 2018-03-11 00:08:00
你工作在哪里 台北的话 大安信义区 和万华 房价都差很多
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-11 00:10:00这不是买台北市新房必备吗？台湾人上一代财富存量真的可怕一般人没赞助要买本来就超难
其实2300万拿来赚被动收入比较好，在台北租个不错房子，跟长辈说要买这个，之后生活过得轻松愉快
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-11 00:45:00这样 长辈被会再赞助 1000
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-11 00:55:00希望被动收入不要被动蒸发
作者: wasme (Bo-Syuan) 2018-03-11 00:59:00
少子化，别被套牢了。钱留在身上，你的生活会快乐很多的。
作者:
pighong ( )
2018-03-11 01:03:00有这样的现金在手上跟年收入 当然房贷要贷到极限
作者:
pighong ( )
2018-03-11 01:06:00房贷利息还可以减税 还是现金在手多理财比较重要
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2018-03-11 01:22:00超羡慕@@
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-03-11 01:35:00跟我家情况差不多 买3000以上万房子没问题买房本来就要靠长辈啊 家庭资源也是能力的一部份我搞不懂整天嘘文的人想法是什么 没有好爸爸所以不爽?
台北本来就嫌少 因为台北人更能比较你家庭年收500 可能隔壁邻居2000 可能在隔壁8000我老实讲 台北市3000在能买到全新大楼大两房+坡平吗?
作者: lookptt (WOW) 2018-03-11 03:38:00
你们好会赚哦
双薪200在台北根本不能大声 我有朋友单薪200都觉得自己很弱了 因为在台北你看薪水就输了
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-03-11 04:53:00长辈赞助,真爽
我薪水是你们两夫妻的double多一些，资产总额因为没有长辈帮忙，所以比你们少一些，我目前考虑在台北或宜兰买房不过我也考虑去香港买房，毕竟升值幅度比台湾高
你基本开销为什么可以这么低？ 我一家四口养两个小朋友一个月要10万以上
回楼上..应该是每家花钱习惯不同 我也有朋友一家四口扣除房贷 只花四万的也有
作者:
albertab (albertyang)
2018-03-11 09:19:00状况相仿，至顶2800以下，退开大安松山信义，去南港内湖这收入跟家庭状况，前三区买到房况大多不优，后两区尚可前三区不到3500预算，看的都是极老公寓或管理不佳华夏。学区,门牌,外在注记等!?，纯粹想建构一个下班后的天堂
我自己会建议找状况跟地点都好的台北市大楼租，签长约即可，其实三四千万的房子租起来很划算，生活机能品质都顾得到，现在也都可以牵户籍了，学区同时解决！但假设你们双方家长再多赞助一千，那应该就可以买下去！
你们月基本开销蛮凶的耶 囧拍谢 看错了 2大1小5万差不多啊 我家也一样情况如果月花10万 那应该是加入居住成本吧另外这收入可能不够 但你本金2300万加进来很够另外你没讲上班地点在哪 其实同样双北 价差真的不小
保守点其实可以抓到2500的吧留些现金不要梭哈 然后考量一下年纪跟还款时间除非你是想完全不贷现金买房啦
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-03-11 11:39:00现金不用留太多在身上 通常500万已经够了
作者:
istoday (生命中不能承受之轻)
2018-03-11 19:13:00买青埔
买间桃园透天1500 开车上下班~每月多赚的钱应该过超爽y
作者:
hylx (归宿)
2018-03-11 20:52:00现金2300？？？太强了
作者:
madaux (形影不离)
2018-03-12 01:56:00现金2300，可以租50年耶
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2018-03-13 14:40:00幻想文？年收两百怕没现金没安全感？