安安
大家好
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小明买了一户1000万的房产
乖乖37分 贷了七成 700万分20年
乞丐价120万装潢
十年来什么都没坏 什么都不用修
十年后 原价.1000万卖出
来看看十年来花费会是多少^_^
以下平均每年开销
杂费：20000（规费+代书20万
利息：120000（利率算他1.7%
装潢：120000
管理：43200（每月3600 贫民价
税金：30000（房屋+地价
保险：1800
TTL：335000
每月：27916算他27000就好
27000 租 1200万等级含装潢应该不难吧XD
这样是要买还是要租呢？
一定会有人说平摊20 30年
20年.每月开销17500
30年.每月开销13750
重点你不能坏半样东西
然后房价维持不变
请问各位大神
这样算对吗^_^

如果题目是这样当然是买啊～因为最后卖出还是全部的钱收回来。租全部的钱都丢到水里了前提是1200在台北市中心只能买到厕所。所以万年文章才会有人讨论买跟租的问题?如果人人买的起房子，谁愿意租

还是租屋比较划算

120万装潢?! 要跟租屋比差远了，一般租屋含家电有到50已经佛心来的，看租屋记得带甲醛浓度侦测去看一下，你会发现批新大陆。除非万不得已，绝对不要租刚刚装潢好不满一年的房子，对健康帮助不少

租屋适合你喔，左转出去可以找到租屋版。你有发现你老婆在瞪你吗！

1F，买房是每个月2.7万丢到水里，人家算的这么仔细，是没再看唷?2.7万在台北市租2千万的房子非常容易，而且还可以住不爽就换一间，居住品质海放买屋。

1200只能买厕所？ 你家的厕所有10坪喔？

问题是台北市2千万的房子很不怎么样

现在买房是个盲点 未来如果房价没涨七年级生最可怜 经济蓬勃发展没跟到 却变最后一只老鼠帮银行赚利息 金融股大户每年领股利笑呵呵

所以花2000万买很不怎么样的房子值得吗XD

房东哪会帮你弄什么装潢...用的都是品质不怎样的家具和电器

我还自己帮房东修了三个插座+给浴室漆防水+买快干水泥补墙洞。。。

装潢是一回事 利息总不可能不算吧 现在买房CP值就是差 说那么多都没用

看就知道金额根本是摊错，还在酸.....难怪

以前买房 台湾经济起飞 资产跟着涨最后藉著降息 再涨一波之后台湾没得降息 也难经济大起飞 买房口袋够再说

还有头期款300万没赚到的10年利息

你好会算阿XDDD 那你就乖乖租房阿 何必上来劝世你有没有发现原来你租房才是最聪明的 傻子才买房XDD既然大家都这么推崇租房 那房价高和各位都没关系阿租房这么棒 赶快宣传给大家知道 大家都不买房了 建商就跳楼大拍卖了 房虫都跳楼了 这样不是皆大欢喜

被你发现了史上最大赚钱秘密！

同样地点房型 租房网28K租金对应实价登录找不到千万的房原文是找特例吗?

现在的人不大重装潢

装潢是关键啊，租的你能叫房动装潢成你想要的样子?你这是拿客制化的产品去跟市面产品比较，很奇怪吧你应该去掉装潢，或是用租空屋十年并且加120万装潢成本的算法来平摊才对，怎么会买的就装潢租的就不装潢如果租的就不装潢成你要的样子那计算基础根本不一样吧

租屋很难找到喜欢的装潢啊 住起来一点都不爽

是不能租装潢好的房子吗? 2.7万完全可以慢慢挑。而且这还只是1千万的房子而已，2千万等于有5.4万。5.4万挑不到喜欢的，我也是醉了。

拿这钱租房爽归爽…但现实面来说肯花大钱在租房上的是少数

10年翻倍

楼上说的正确，一般租房3万就是门槛，再往上多数人会选择买房，远一点小一点没关系。这也是为什么台北市3千万以上的房子，房价、房租都崩盘。

2.7万 ，挑不到什么鸟蛋就住破公寓忍忍吧

1000万才是真的买不到什么鸟蛋，笑了。

2万7租普通装潢没家俱 台北应该不难吧

这跟买储蓄险还是定期险哪个好的道理一样买房遇到房价下跌就资产损伤，可是租房子就没差

1000看地区啦，远离台北或六都一些炒作过高的地方蛮有得挑的，觉得搭捷运就是比较潮是要付出$$的

1000万，也是破公寓，就都忍忍吧~

2.7万不算管理费台北大概可以租到快2000万，1000万台北租大概1万5吧其实重点就房价会不会涨，其它都次要

2.7万，昨天找过了，2房大楼，价钱大概1500万吧租不到什么好蛋2000万是他的开价吧~

两房大概25-28坪，新的大楼台北市只要1500? 一坪5x?

两房建坪23上下吧，一坪65，1500，谁买新房子出租阿你吗?

投客阿! 多的勒不然那些一个人两三间的都影分身去住吗？

就别尽提些傻逼的案例吧

....... 算了， 没什么好提的。装睡的人叫不醒正常就到此为止吧！

当然租一辈子啊，现租现赚！多好啊～^_^