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中正区豪宅抗跌走强！实价登录资讯陆续进入今年1月交易，在房市盘整开始走稳之际，
统整2017年台北市毫宅同户交易发现，豪宅涨跌两样情，特别是大安、信义区这类新兴豪
宅区块，转手跌幅都有2成，但中正区豪宅却意外走强，转手都有2至3成的赚头。专家指
出，买进的时间点还是很重要。
统整内政部实价登录近1年资讯发现，台北市大安、信义区这类新兴豪宅区块，社区同户
交易跌幅最高可逼近3成，像是大安森林公园第一排的大安元首，去年7月13楼的交易，单
价跌幅便来到26.7%；而信义区艺人Hebe置产的台北高峰会，去年8月的11楼交易，也让前
一手赔了2400万，单价跌幅23.1%。
反观相较属于旧豪宅区的中正区，位于博爱路上，邻近中山堂的“扬升君临”，有两户都
在持有七年后于去年第一季的脱手，26、27楼的屋主转手大赚6820万，单价涨幅37.9%；
10楼户也赚了2500万，单价涨幅26.5%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，北市房价高点落在2013下半年至2014上半年，当
时豪宅案百家争鸣，但在北市豪宅税与整体市况不佳交相影响下，后来价格表现不甚理想
，相较于其他豪宅交易亏本，中正区转手能顺利获利关键，应在取得时间早，虽然房价出
现修正，但仍有获利空间。（黄阡阡／台北报导）
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第一手自住屋主当然能忍的过房市寒冬
我大直金城武到哪，哪就是豪宅