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租金指数连37个月上涨 租屋族大喊吃不消
房市买卖交易的房价是直直落，但租金涨势却难以趋缓！根据内政部统计，租金指数，已
经连续37个月上涨，再看到六都住宅租金，近年来可是全面上扬。房仲分析，因为近年来
，以租代买盛行，加上房东税负成本增加的转嫁效应，使得租屋族负担越来越重。
房仲带看，一开口不避讳，直接把租金价格说个明白，不怕把租客吓跑，因为租屋市场火
热，行情直线上升。位在台北市大直，一房一厅一卫的大套房，光是12坪空间，租金短短
两年间，就从2万8千元，来到3万2千元。租金涨势，不只发生在大台北地区，放眼望去，
全台整体租金可是全面上涨。
租屋族负担越来越大，根据内政部资料显示，租金指数三年涨了2.8%，这已经是连续37个
月上涨。
租屋族大喊吃不消，再看到实价登录的六都住宅租金单价，去年（2017年）台北市平均租
金，每坪突破1400元，新北市每坪719元，双北年涨幅分别来到1.3%、2.3%。台南市每坪
546元，虽然是六都中住宅租金最低的，但去年就涨了3%，涨幅居冠，六都住宅租金已经
连续五年上扬。
房仲指出，租金一路狂飙的主要原因，是因为民众买房的观望气氛浓厚，不少人暂时“以
租代买”，使得租屋需求大增，也因为房东购屋成本高，加上税负增加转嫁效应，租金自
然水涨船高，未来租屋市场要趋于正常化，恐怕还得经过一段阵痛期，短期内无壳族负担
，势必将有增无减。
（民视新闻／李雯珂、赖冠谕 台北报导）
心得：
房价缓跌 vs 以租代买房租连续上涨 该选择哪个？
有请各位大大分析

三年涨2.8% 健康通膨范围而已 房价租金比还是高得离谱看婚姻版就知道 以租代买少 嫌租金贵 龟在爸妈家才是主流

长辈说20年前他们一般性质的工作27k，20年后一般信质的工作剩22k，炒房带动房价涨，房价带动租金涨，租金涨带动[物价涨]......薪水还是不会涨

5年 合约年底才到 应该补涨勒

假的，放心租吧。现在新闻就是爱吓人我租的都没有涨

长辈说20年前租金与现在差不多

租金基本上和租金连动 转嫁不到哪去的

通膨房租再怎么涨 短时间房价薪资比没办法到合理范围

只考量钱，龟在父母家最省，但免钱可能最贵 XD

新闻是骗人的，小心买房被骂房虫，继续租吧

娘家内湖上周才涨...本来直接涨2000,谈了半天今年先涨1000，明年再加1000...

免钱的最贵 龟老家牺牲很多东西是当下看不到的

龟在父母其中一间老家 仍保持分住才是正解

看婚姻版就知道 以存钱为理由龟在婆家 然后赶快搞老婆大肚子更缺钱缺保姆继续同住才是主流

然后太太就会到该版哭哭,婚前承诺都是谎言.要不压下来每天看着婆媳大战,压不下来就变成钢需(如果婆家学区不好就更是钢到不行)

婆媳问题万年无解 加上女权觉醒冲突更甚

待在家光和长辈生活习惯不同都够受的再来个婆媳问题，那还不鸡飞狗跳

20年前租金跟现在差不多+1 不过我是指公寓空屋20年前市面上几乎没有分隔套房 只有雅房而已当年要租一间套房通常是3/2/2的公寓主卧那间 然后租主卧的人大约要负担整层公寓租金的4~50%算起来跟今天的分隔套房租金差不多 但是面积大一些

房价没腰斩,都不能说跌.

胡说八道！房租根本没涨啦，听版上的经济专家、继续租准没错

仔细一想,房价缓跌(还是买不起),房租上涨,物价上涨,薪水不涨, 通膨吃掉薪资, 房子更加难买得起. 恶性循环中,等崩溃.

房租上涨吃掉薪资，等崩溃

买了会被骂房虫，当然租一辈子啊

薪水平均是没涨 但低薪比例变高 各位想想 少掉的薪水跑去哪里

当然跑老板口袋啊XD

本篇跟企图带卫生纸涨价风向的新闻有87%相似

房租持续涨输通膨，15000的房租怒涨300，有差吗?相反的，房价三年已经跌了10%，1千万就跌了100万。套套族可以持续悲愤，没关系的，反正还有好几年要悲愤。

有涨啊 可是闲置店面也飙高 你看看整个台湾一堆夹礼品机器

推1万5房租涨300 笑死人 婆媳大战自己要压下来阿 母奶喂完米虫老婆就该出去赚钱分担存款了 共体时艰嘛 压不住的当房奴活该囉

涨300，吃不消。

什么学区什么钢需 自己要被仲仲和虫虫的话术牵走怪谁

买什么房，用租的不是很好，省下的钱去出国买双B，悠哉人参胜利组，背什么房贷，神经！空空观点：少子化影响，房子只会愈来愈多空房，房价等崩盘（世界&台湾人口遽增，粮食愈来愈不够是？）中年+老年不用住房睡路边的概念？

热门的地方租金也是涨,15000什么怒涨300,是3000(邻居帮他爸租在附近的实例),但也有为了省租金搬家的,有创业的朋友为了1K差价..搬到租处隔壁屋子去 :P不过邻居笑说上次让房东涨,但是签五年约,房东应该不开心:P

我不是专业房东 讲一下我旧家的出租状况:最高租金是出现在1996年 现在房租还低于当时房租4000元内湖区整层公寓

一般小房子的租金 是涨蛮多的

每个人考虑因素不同，个人只是单纯不想看房东脸色..

但地段好的房子 或是豪宅 基本上都一直调降价格因为就租很久 租不出去 颗颗不过 豪宅跟一般人无关 崩崩了 也没差有钱人 钱多口袋深 赔个几亿 其实都还好 颗颗豪宅崩崩 绝对不影响 一般刚需市场der

分隔套房才有涨 整层公寓空屋房租根本就没涨事实上就是租屋族里面单身族群变多了 以前的家庭租屋族现在很少见了

整层跌超多，而且超多好货可以捡内湖一堆整层电梯大楼三万有找

是啊 有电梯都2万多了 公寓更涨不起来换算每坪房租都低于500甚至400

光看基河国宅，租金从32000跌到26000

小坪数涨 大坪数持平 考量通膨大坪数实质是跌 真的很少家庭租客 经济不好的都龟父母家 经济好的长辈都直接准备好新房 或者不生小孩租跟三房空屋一样贵的装潢大套房...说起来租大坪数空屋真的很划算

超级划算，我就不懂干嘛浪费钱租套房，没品质通风又烂这种湿气高的日子，根本没办法待而且以前这些3万以下的是在内湖郊区，现在都出现在捷运线附近

所以这现象代表市场需要的不是实质居住空间 是需要便宜会增值的自有不动产 吵什么居住正义其实很好笑... 市场租金超正义

租金涨2.8%，房价至少三倍。你跟我说买比较好？？

大家更喜欢拥有的感觉吧，与其租台北市电梯大楼，大家宁愿买新北旧公寓之类的

会有人告诉你付钱给银行比房东好

你付给房东 房东也是拿去银行

再涨啊，房子涨到没人买，房租涨到没人租。最后年轻人留家乡住家里，损失的还是房仲

银行不会帮你修缮处理房子屁事 房东可以看他降租跪求的嘴脸 潮爽der

高雄我的一间公寓 三多路 一个月八千 涨到一万楼上自欺欺人 降租跪求 你以为六都主要地方 没集客?真正的职业房东 房子肯定都是主要地段 或者特殊族群据我知道的 我朋友买大楼(三房)分租给学生 一间五千房租一万五 他缴房贷10700 租金 房价 要看地区别用台北看台湾 实在很好笑XDD

新闻大概都拿新房子当案例吧位置好、房屋新、设备好，本来就大家抢阿多点生活技能的就去租旧房子，简单整理也是很舒适阿

人家用的是统计数据，你拿自身例子来讲? 房价也有跌20%的啊，一堆特例扯都扯不完，很有趣吗?高雄，光美术馆区跌多少? 这不用讲吧?

租学生现在看起来不错是因为未来看起来很糟 价格反应前景... 租金惨兮兮的整层空屋主力是换屋族的先前住所 房东都业余的 懒得装潢 懒得管理 不想卖想说以后可以留给儿女只好便宜租 这种对租客CP值最高

看空者才会想像房东降价跪租,降价求租目前比较多的是豪宅跟店面,商圈转移一去不复返,降也难租.豪宅??租金跟房价都一样降价小百姓一样租不起/买不起.

豪宅租金降很多 之前看的一个月不到七万 不过还是想买一间比较好

南山广场年底营运后 忠孝东路商圈也差不多了

三年涨2.8%, 好恐怖喔！一个月两万3年要涨760耶! 吃手手了!打错! 560感觉跟叫人囤卫生纸的新闻同一个等级.....

忠孝东路商圈 真的变得好low

卫生纸之乱有87分像

对呀，千万不要被新闻骗了，租金好便宜的

租金然是跌的, 3X年前分租一层就租到2万左右, 现在也才多一点, 算上通膨根本跌.

婆媳版，笑死

台北租整层真的爽翻，套房真的亏，楼上有些说到重点了。不过除非买房要当包租公，对买房自住的跟本没差吧！

台湾租金真的太便宜

因为租金不能贷款，假不了阿!薪水怎样租金就是怎样，每个月见真章

当老婆跟妈妈双方的女权意识都高涨，婆媳问题会更严重.