想到一个究竟要不要买房的判断公式，请大家判断一下
台湾平均寿命约80，假设以30岁为基准，往后住屋需求是50年
30岁结婚后房租抓一个月2万，一年24万，五十年1200万。
换言之
买房价格 (房价 + 利息 + 税金 +管理费 ) 在1200万以下
这样是不是代表绝对买房比租房划算
1200万会是一个考量指标吗
想问看看大家这个公式有无破绽 感谢

通货膨涨

破绽是你要确定你一开始就有现金1200，如果没有，贷款要利息啊

所以一楼的意思是租不如买吗？因为租金会一直涨？

租金会越来越贵，房子会越来越旧，人会越来越老

租金不一定会一直涨

看物件啊。这没有绝对。如果是那种烂屋投资客单纯赚价差不叫通膨。叫人为炒作

目前台北市 一般房子的租金涨但是 豪宅租金一直跌 而且租不出去

人为炒作时间拉长。最终还是会回到基本面。再约你愿不愿意等而已

但如果是住台北。我建议一辈子租

现在市场主流不是2-3房30-50坪区间吗？。拿来如此多富豪啊。科科最佳有感市场回温说真的。每天都有接不完的电话。科科。

如果有1200现金 随便一个投资标的 每个月也有3万

你确定房租不会涨? 你确定你永远会租那间? 这东西估法不会估这么久 了不起估3-5年 以你目标要买的房子 3-5年后可能的涨跌来估现在是否需要急着进场还是可以等等看看

要生活品质 ：租 要有房卡虾趴：买不过这也是看个人 包含薪资 生活状况

房虫话术 你觉得现在房子真的值这个价吗 如果没有 之后买现省几百万 爽爽出国玩也不把血汗钱平白送给房虫 之后还更便宜

房虫话术+1 买房请好好想想不是听业务随便讲

最简化比法，就是1200万50年内投资的本利和 vs 50年后房子卖掉的价格

大师们!

月经文又来了

28楼那是神才办得到的事吧…

负担的起再买就这样，跟划不划算都无关，有些人赚不多硬要买房自以为划算，就是财务规划不当。相反的，有些人赚很少自以为别人现在买房不划算，就是眼界太小而已

5年都猜不准了还50年…

只是指标之一

依现利率租金投报大于4%可买，但屋主会想卖你3%以上的价格更不用说一堆高报租金行情的…给参考

当然没人知道50年后会怎样，我只是想跟原PO说他没有考虑到这个部分=..=

老了人家房子不一定租你啊

是什么工作能月付2万到80岁，介绍一下

有点问题 照说你"应该"不会一间房子住50年 中间可能会换房毕竟家里成员数量可能会有变化基本上就抓你目前的房租跟贷款去比应该就可以了

只有新房子才涨的动

那万一房子像维冠和花莲震倒了呢....?

祝福大家都能平安健康活到80岁

讨论这个有什么意义，想要拥有就买，只想栖身就不要买一个你不想要的东西再便宜也不会买不是吗？

万一中了爱国奖券呢？

万一中了爱国奖券 表示你是从古代跑到未来的人 XD

你不换房的吗?

本版都倡导自住有差论，即使家财万贯了还是要培养神预测能力预测房价最低点，能租房就租房

万一击落米格机奖3000呢?

我看得懂....

去看近30年人口出生死亡率变化 也许会改变你的想法

怎么没人说“不租给老人”