新手文如何斡旋，
屋主开价1550，仲介说屋主的底线是1420，
但同楼层实价登录约1400，
我要怎么喊价？
从1400开始喊？
还是直接从实价八折喊？

这种问题最近好泛滥

你开心就好。

耐心才是重点，其他都是假的，除非屋主要跑路，不然抓两个月来谈价钱会比较容易

先看你愿意出多少买？

1.如果我是卖家，你出1400我一定马上卖(除非这间很多人带看和收斡)2.但我比较觉得奇怪的是:你竟然就已经想要出到1400了，有差这20吗？不是反而直接出到底线，说不定一天卖家就直接决定卖了，这样少了夜长梦多，不是比较好吗？(还是你其实还在观望别间，所以有无买到无差?)=>可以麻烦原PO烦请有时间回我2的问题吗？我自己很想知道你真的出1400的想法是什么?纯粹真的只想剩20?谢谢您，麻烦您真的抽空帮我回答一下

屋主的底价等于可以成交价 真正的底价屋主也不会跟房仲讲

仲介会老实说卖方底价？仲介收卖方4%？

出你觉得值得或负担得起的 其他不重要

太多变量啦 看楼层看屋况 看房子地点条件看买的用途如果要自住又喜欢附近又很少同样条件很难谈到好价

先打七折 懂？

我的经验是这屋主缺钱有点急仲介在拉佣金要怎么出妳资料太少

先看屋 找着力点对他施压付斡 从13喊 然后看屋主态度了

你出屋主两倍价，他就会卖你了

我当卖家少一万都不行 我当买家希望屋主可以少个500-1000万 所以2F的建议才是真的

房仲的话 十句挑一句听就好

我都从实价六折开始。

实价打8折

实价登陆六折出价? 谁会理你XDDD

结论 还没付斡前 都是空谈

仲介说的不准，应该可以从1350一1380开始拉

就算差20万，也是差很多..怎能不在意这价差呢..喊错多花20万，少喊你是少花20万..可以买很多家具..怎么想都是喊少啊！

回6楼，差20也是差很多好吗

1200。 买到赚到。没买到又没差。除非刚需。不然哪来的投资客600买。卖900。你急吗？

斡旋过，价格不到，失败，不过经验是自己开心就好不用盲目追价，斡旋失败的当下难过，但过不久又看到更喜欢的，所以不必追价钱，避免买到后悔

七折喊 不急的话

建议开价1320，抓1350上限，陪他玩个半个月以上，别急躁

直接喊1100 反正他也卖不出去

这一版不7折怎么行

奇怪屋主想卖1550。随他啊。买方想用1200。剩下就给仲介去角力啦。急就加价。不急就慢慢等啊。不然投资客哪来的便宜房子好买啊。科科。难道只有投资客才能用市价7折收吗？

买方市场耶 不用开1400

就看你是不是很喜欢囉,也有可能差20万买不到说不定可以谈更低

看租金行情喊，通常仲仲报给你的租金打8折才是实际租金

竟然有人认为1400万买了，20万不用在意这种想法，20万可以做很多事情

20万可以钉个差不多33尺的柜子

20万可以多租一年付租金,有省到超划算的~

这里当键盘买家的专家真的很专业。20万当然可以买很多东西，买最重要的东西就是"可能害你没买到"。我会这样问原PO当然是希望他根本不用从1400开始出。可以越低约好，但原PO会在文章写1400一定是想买到的用意居多。如果是这样，又知道卖家的低价是1420(姑且相信这一位仲介讲的)这样出一个保险的数字是不是绝对保证买到的机会。原PO想买到，结果为了20万对方不卖。或卖家刚好收了另一张1420的斡旋。这样其实省下20万也超值得拿这20万再去租一年房租

大家都很有钱？20万对很多人来说是大数目，

问题是1400是别户，关我这户什么事情?隔壁卖1400，我想卖1420不行吗?说不定格局比较好

1400说不定有附精美装潢

版上不是有教了，一折喊，不用谢我了

直接喊1千万，如果屋主不卖就骂他是房虫

实登的价不是蛮准的吗，同楼层卖1400原PO能砍的价不多了吧，难道会给你砍7.8折?

仲介的话除了开价可以信以外,其他的最好半信半疑

同楼层别人都买1400了，你觉得你是屋主看到你出个实价七折（980）会做何感想，反正害别人买不到也不关我的事，颗颗

1198然后说三天要出国了

向下比价已经是趋势了，1300给他喊，除非他装潢或格局比人家好。

我自己实战经验 仲介说低价1450 没这个价不卖，我出1380下斡，和仲介说一定会加价，请帮忙约屋主，后来成交1400，虽不一定适用每个屋主，但有约出来谈有机会就对了

20万不是6楼的20万

1300 1330 1350 1370

真的喜欢到底为什么计较20某位说,要卖都是有压力?真的很奇怪的想法