※ 引述《z6936 (sam)》之铭言：
: 想到一个究竟要不要买房的判断公式，请大家判断一下
: 台湾平均寿命约80，假设以30岁为基准，往后住屋需求是50年
: 30岁结婚后房租抓一个月2万，一年24万，五十年1200万。
: 换言之
: 买房价格 (房价 + 房贷 + 税金 +管理费 ) 在1200万以下
: 这样是不是代表绝对买房比租房划算
: 1200万会是一个考量指标吗
: 想问看看大家这个公式有无破绽 感谢
房价+房贷+税金+管理费
房价1200万 贷80% 利息 1.8% 20年
960万=>11438640
11438640+240=13838640 1383万
管理费算2000*12*50=120万
税金算平均1万=50万
1550万
变动系数 利息 管理费 税金
固定可控制因子 房价 贷款成数
总支出1200万只能买1200*1200/1550的房=929万
但是你还有剩一个50年的房
其实你这计算考量太少嘞
还有24万可以租到1300到1600万的房
租金通膨近20年只有0.5%/年