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2018/03/02 16:29 文/记者冯牧群
有媒体指称台北市府再度祭出打房重税措施，地政局澄清，北市“不打房、不炒房”，充
分尊重市场机制与自主，发布“2018健全房市政策与行动”是要完善不动产交易制度与市
场环境，引导房市健全发展。
地政局说明，高房价问题长期以来为台北市民及年轻族群不可承受之重，自98年行政院研
考会调查成为民怨之首，央行前总裁彭淮南也曾表示“央行总裁1年薪水买不起豪宅1坪”
；北市房价所得比在102年第4季达到15.01倍，为全球最高，104年第1季更创新高至16.16
倍，凸显房价涨幅不合理及民众买不起房，甚至租不到房等市场失灵的居住不正义，至
106年第3季房价所得比仍为15.12倍。
探究问题原因，地政局指出，主要是过去政府宽松货币及税赋政策，游资转进引发房市多
头局面；加上房市资讯不明易遭哄抬，房地价税不合理，投资利多本少及国人有土斯有财
观念，导致房地资产配置比重过高，造成房市过热、房价高涨现象。为舒缓高房租、高房
价，北市府今年2月召开“2018健全房市政策与行动”记者会，从“资讯透明”、“交易
安全”、“价税合理”面向，提出40项行动方案，作为房市政策执行依据，整合建置居住
正义健全房市专网。
另外就近期民众关注的实坪制议题，地政局表示，除配合今年中央法规关于屋簷、雨遮不
登记新制上路，透过各项管道宣导外，针对建物登记、建管法规不同调问题，将邀集相关
单位与专家学者研商法规整合，提供内政部修法参考，配合内政部办理期程，并没有媒体
所称台北地政云已在实价登录加注“实坪价”的情况。
关于地政局日前宣布未来4年施政重点，吉家网不动产董事长李同荣认为，“稳健下跌”
不等于“健全房市”。建置智慧地政系统与旧社区再生计划值得肯定，但大量估价法不可
能建立合理房价指标，将导致不合理的房地价税。
李同荣表示，政府把房价所得比过高，完全归咎于高房价，却避谈人民所得偏低，17年来
台湾GDP几乎年年成长，但薪资所得原地踏步，购屋痛苦指数永远名列前茅，政府健全房
市正确政策应从加速交通建设、扩大都会范围、广建社会住宅、促进都市更新、健全房屋
税制着手，才能穏健房市，但若健全房市目的只是要穏健下跌，就违反市场自由机制，市
场自有景气技术循环，有涨有跌，不可能如政府期待的一直穏健下跌。
心得：
地政局长李得全明明就说要让房价“稳健下跌”，现在又改口了，
真的是选举到了，什么怪事都有。