(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行，应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得，否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结：https://goo.gl/zs5kQs
内文：
台北市地政局日前宣布未来四年施政重点，包括发展智慧地政提供更多便民服务、兼顾旧
区再生与新区开发的方案丶健全房市政策促使房价“稳健下跌”等三大主轴。吉家网不动
产董事长暨房仲全联会理事长李同荣直言：“稳健下跌不等于健全房市”。
李同荣指出，北市地政局提出房市政策方向，希望让台北市全球第一高的房价所得比，稳
健下跌回归市场合理性。他直言，政府把房价所得比过高因素，完全归咎于房价过高，却
避谈主要因素是人民所得偏低，17年来台湾GDP几乎年年成长，但薪资所得却原地踏步，
所有物价丶油价丶民生用品几乎倍数以上涨幅，房价虽然也一样倍数涨幅，但因为住房是
年轻人贴身需求，且是一笔大数目，因此购屋痛苦指数永远名列前矛。
李同荣认为，政府健全房市政策正确的治本政策应是以“加速交通建设”丶“扩大都会范
围”丶“广建社会住宅”丶“促进都市更新”丶“健全房屋税制”五大要务着手，才能达
到穏健房市效益。
但若政府健全房市目的只是要房市穏健下跌，就违反市场自由机制，房价丶油价丶物价丶
股价皆然，其市场有景气技术循环，有涨有跌，不可能只涨不跌，也不可能只跌不涨，更
不可能如政府期待的一直穏健下跌。
至于房价多少才算合理？市场自有天秤作用，不宜是官方做主观的认定或政策干预。既然
政府承认官方对市场不能刻意做多，当然政府更不宜刻意做空，政府做多或做空，对市场
都有不良的后遗症。
都会房价过高是事实，这主要是因为都会的就业机会较多与人口过度集中因素所造成的供
需失衡，治本之道就是疏洪而不是防堵，政府只要“加速交通建设丶扩大都会”，自然缩
短民众通勤交通距离，人口就会逐渐外移，只有疏解人口的拥挤，才能疏解房市的供需，
才能疏解过高房价，迈向“价穏量温”的市场，也才是健全房市的治本之道。
心得：太晚了~炒房客大喊"台湾房价只涨不跌" 时间已经太久了 终自食恶果!
看能不能叫醒还在幻想等著解套的人