先说好 我的看法是大盘缓跌 非多非空非套非仲
以免误伤友军
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 北市打房再射3支箭 这次瞄准投资客
: 从买不起到租不起，想满足基本的居住需求越来越困难，尤其是房价居全台之冠的台北市
: ，高租金、高房价甚至导致近两年来人口大量外流，而面对中央不断强调“不打房、不炒
: 房”，北市府再度抢头香喊出“打房策略”。
: 继2月下令全面清查北市空屋、推出“类空屋税”后，台北市地政局再对投资方开枪，局
: 长李得全直言房价高涨过热，全因“房地价税不合理”、“投资利多、成本少”、“有土
: 斯有财观念深”导致房地资产配置比过重，为实现居住正义，新的一年将从税制下手，让
: 房价“稳健下跌”，回归市场合理性。
: 北市打房3支箭 实坪制是第一箭
: 配合中央的“雨遮新制”，台北地政云在实价登录上已加注“实坪价”，扣除雨遮和公设
: 坪数，让民众更清楚知道钱都花在哪，且现下消费者对“实坪制”的意识高涨，希望藉著
: 资讯公开，让消费者去影响市场，不排除未来会扣除停车位、大公小公、测量基准改为墙
: 内，对购买的实际使用坪数多寡将更明了，且让卖方更了解目前市场需求、能促售价更贴
: 近自住市场，相关法令修订也已经送至议会、中央。
这一箭是有效的也是无效的
就因为太有效 所以案子到了议会、中央 不可能过 不可能过 不可能过
: 第二箭攻土地活化 地上权拟加强限制
: 台北市寸土寸金，市府手中为数不多的公有土地，计画将“标售”改为“标租”，进行土
: 地活化，设定为地上权，有利短期利用、弹性开发。但过去有不少地上权盖豪宅的例子，
: 让公有地沦为赚钱工具，对此，李得全表示，未来在地上权招标设定上，会限制不得兴建
: 豪宅，并要求建物规划要以区域需求为出发点，不排除做公宅出租、公益设施，以回馈市
: 民，计画最快明年上路。
这点部份有效
但已经说市府手中公有土地为数不多
顶多影响区域行情吧
: 第三箭：加强空屋、余屋管制 持有成本不再低
: 除针对空屋进行清查、课征非自用住宅税率，合理房地价税是未来北市健全房市的重要施
: 政方向，计画“提高短期交易成本”及“闲置违规持有成本”，过去许多反对声音认为房
: 地税分开课征，有失公平，对此将修为“房地持有税合并课征”，并加征持有税，亦开始
: 检讨“检讨起造人待销售住家用房屋征收率”，加强管制空余屋数量。
这点最看好效果也可能过
但等到新市长时 会不会人亡政息
很难说
至于说连任 得罪了资方还想连任?
: 李得全坦言，市民买不起房、租不到房是政府的失能，高房价问题原因在于过去政府带头
: 作多，炒房拼经济，导致房价涨幅日趋不合理，未来四年市府会以“萝卜棒子并出”的方
: 式，由消费市场去主导、将房价拉回合理轨道。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/845701189580.html
: 现在美国队长派出 升息舰队+缩表核弹
: 准备对全球资产泡沫进行轰炸
: 连柯P都不理蔡...派出小刀队 要去捅投资客