之前借了笔钱给朋友办先生的丧事及她先生生前的医药费用 ,
朋友的老公死掉后留了一笔土地给她
前阵子她几个子女已经签属放弃继承 ,
1/20号回复我说
目前正在办理由她继承土地
她答应继承土地后 会跟银行贷款出来还债
她说目前土地过户处理中
叫我给他一点时间等贷款下来会跟我说
然后传了下列的图片给我 说正在处理过户土地的事情
https://imgur.com/a/kfFnY
光看这一张我不是很懂意思
清偿日期 107 /2/28 ?
如果是刚用来申请贷款 照理说清偿日期不会这么近才对
我猜想是她所继承的土地本身已经用来贷款抵押 ,
所以需要先借新还旧才能进行过户土地吗?
另外请教一下 一般土地抵押贷款从申办到拨款大约需要多久的时间?
我知道房贷大概要一个月左右 , 土地的部分呢?
从继承到贷款 一般约多久的时间?

6个月到2年 慢慢等吧聪明点的直接寄存证 债务清偿后才可以继承土地可以直接卖掉再继承别以为别人继承后就不可以马上赠与子女会签放弃继承的主要因素最常听到就是债务接近于遗产甚至超过

目前为当然限定继承，所以不用管有没有超过，既然签放弃也好

有时候只是拖时间脱产而已，理由越多的越悲惨越是如此用其他话来说 债务人民间所有欠债你都清楚吗？

这抵押权看就知道是民间借款(利息比银行高),只设定1/63应该是共有的土地持分...重点是土地市价,有办法还债吗?

还不了，能还早卖勒

建议把完整的土地登记簿誊本资料，提供给有经验的地政士或熟悉不动产的律师看。我个人认为这件案件并不单纯。土地登记簿誊本的申请日期是1月31日，通常不会拖那么久还没有拨款，除非有问题。