接下来这篇写写头份看屋心得
中央路 附近
1. 中央X景 预售 住商混合屋 去看的时候是毛坯屋状态，
觉得格局不太好，主卧房间蛮小的，
另外中央路，空旷，风蛮大的，大楼中间的公设有做个花园和小孩游乐设施，
若没做窗户，根本无法久留，不喜欢所以没问价钱。
2. 绿X 5年中古屋 新加坡建筑，房间和客厅餐厅阳台感觉都不错，有一个平面车位
唯一败笔是卫浴设备，两间卫浴相连一样大，感觉不到1.5坪，
并有干湿分离的浴门，空间大小就是无法放婴儿澡盆并坐下来帮小孩子洗澡，
因为无法满足小孩需求，所以跳过。
3. 执X而居 4年中古屋，公设比颇高的一栋，
3房是权状52坪 主建25坪 附属5坪 车位8坪，也有大2房格局也看过
地上盖了6楼地下却盖了2楼全平面大车位，完全吃地点，所以3房开价886万，
缺点就是有个无用的客厅阳台和前面六米路，且出入都是小巷口。
但最新的实价登录2017 10月出现 2房508万 破盘价单价13.2万。
个人认为，若屋主缺钱或投客套很久，以竹南头份下跌趋势ing，有机会700以下成交
运动公园东侧 尚顺西侧的区域 （虽不是我要的区域但是被仲介拉来看，就来看看）
1. 涵X楼 No.1 新加坡建筑中古屋顶楼，见识到了什么叫屋主改很大，
厨房和厕所整个换位置，先把阳台外推，
再做一个有铁皮屋顶和窗户的悬空(新)阳台挂在原本的阳台，
厕所门是把里面的门水泥封著，再从从新阳台的外墙打出门来，
所以要进去厕所要先经过悬空(新)阳台再进去。
好奇跑去顶楼想往下看看这"违建"，没想到连四楼也一起这样搞...
还发现有一大片水泥盖住磁砖，顶楼漏水啊！
2. X读No.X 新加坡式中古屋 林森街里面忘了第几期了，
印象中有个大平面车位，还有三间大主卧，
还有个大阳台，主建物29坪 附属2.26坪，都很符合需求，而且有两户要卖，
在竹南头份很少这种电梯公寓室内超过30又算亲民阶层的。
3. 御X幸福 电梯大厦新成屋 住商混合大楼，华美街上
室内格局可以接受，但大部分都配机械车位
可以加购一楼大门旁的户外平面车位（奖励容积车位！？有待考证），
听说是中空楼板，且蛮多间可以选的，但附近蛮多块地都有可能盖大楼
另外建商之前做过 幸福 X Park... 可以google搜寻一下风评。
因为上面都不是我要的区域，被仲介拉去看就顺便写了。
后庄区域
1. XXX亚 No.5 电梯大厦新成屋 有3+1, 3 ,2房 可以选，看了蛮多次的，
主打知名结构技师“戴云发”操刀，属于抗震宅，全平面车位，地下挖了3层，
据说有挖到岩盘，听说预售屋就已经热销七成以上了，所以没几间可以选
缺点就是：
1. 离台电变电所很近，
2. 为了保护社区外观，冷气管线孔只离地50cm左右，要自己用装潢遮。
3. 还有上过新闻的排油烟机管线转好几折。
4. 客厅阳台有没有外推过需要求证！？
10楼开价好像750还73X，忘了，但不给杀。
建商很硬，直接说:
“我们很不喜欢客户讨价还价，要不要便宜卖个几万是奇檬子问题!!”
当然591和仲介也有2~3位屋主想要平转脱手，
个人觉得有不少人因为“结构师招牌”被套住了，等著看好戏。
2. 海X堡 电梯大楼，八德二路附近，室内25坪左右，
大客厅和餐厅与大阳台，但房间蛮小的，
但有个优点是与邻居隔音做得很好，因为有三面墙没跟邻居共用。
开价758 最近降到698的样子。
后庄最近有可能会被峇X岛三期主打单价12.9万影响到，可以试着议价看看。
3. 筑X 新加坡式 中古2年屋, 开价768。
优点：大亨街巷内，离夜市很近，采光很好，有大三房。
听仲介说屋主是该建案的小包商，但实价登录写720万，该社区房价最高的...
设定贷款只有615万并贷最高。直接出588万与10万斡旋金，丢过去议价，
仲介说被痛骂一顿，所以要我加价，我直接拒绝。我认为的缺点蛮多的：
1. 总建坪 39.2 主建24.35 附属2.7 但是雨遮一大圈，阳台其实蛮小的。
2. 大三房，显得客厅和厨房颇小，一度想到买下来是要做日本和室客厅兼饭厅？
3. 临大排水沟7m左右，第一次进去房子开门有闻到异味，后来第二次以后仲介
知道我要来都事先上楼开窗再到1楼等我，觉得有鬼！
4. 有请教人，有一点风水问题需要改善。
后来长辈听到我叙述风水问题，庆幸588万没成交。
4. X藏No.7 新加坡式 新成屋
因为地不怎么好，所以格局不怎么好，几乎快平行四边形，
虽然采光好但并不适合我，可能需要有自我风格的买家。
但是建商很有诚意要卖，价格有打算便宜卖。还说开放式厨房可以帮忙盖墙隔餐厅
5. 涵X楼No.8 新加坡式 新成屋
格局算可以，但觉得看过此建商下来，已经觉得没啥好感和兴奋。
没想到车位很小，停1.8L的车子可能有开门撞到邻车还无法下来的问题。
据说有屋主急售，但有停车位问题，就懒得出价买了。
6. XX临门 No.19 顶楼 新成一年屋 没要详细资料但室内印象中是30左右坪数。
地点不错，全平面车位，但是据说是每年抽签选停车位，剩最后一户顶楼出售中。
最后一户看到的有：
1. 该建商品质要看个人信心的程度。
2. 后面有大楼遮蔽吃到壁刀，会吃到西北风，顶楼2户都看过，
寒冷天中两间室温感受不同。
3. 只看室内的话，需要留意雨遮和阳台空间。
4. 地下室有迷你健身房。 ＸＤ
信义国小学区 靠近光华北路那边建案就不写了，因为觉得已经偏离市区了。
总总因素，看完后深深体认到。
1.别买预售屋是对的，小散户别跟投客建商一起共舞，交屋才想到要卖出。
2.会说自己有口阶碑的我才不信。
先休息一段时间，再来写最后的购屋心得。