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有点时间 也正好看到
https://youtu.be/bggRxnYQI8Y
现在美债十年期约2.9上下震荡
计入预期升息次数后大概多少可以自己抓一下
基本上房地产价格估计有一个很重要基准就是风险贴水概念
基准利率是y. 贴水x.
再加上租金成长曲线或者走平这样的预估
回推房价就不困难了
再来就是计入各地区差异影响因素 等等的 去做更详细的推估
依照3加上美金汇率现在来看
只能说美债相对之前 比当包租公开始有吸引力得多(十年来算)
储蓄险则更不用说了 尤其台币保单
多空也没啥好吵
我最常看到的就是 用20年为周期的跟3年为周期的两者预估出不同走势结论然后吵的不可
开交
有事吗？
当冲做空跟波段做多本来就可以同时都赚钱.........

以台币现在的汇率 搭配美国10年期公债殖利率的确是好过 现在台湾房地惨微薄的投报率但是 美债有可能再跌 所以也不要乱买

房版最近很多你最后结论的这些人在吵架 真的很无聊版上都被吵的乌烟瘴气让人觉得很厌烦 板主又不会管

债息不会随通帐升，租金有机会

还管到我几岁 结婚生小孩没 真的很有事

龙二... 你的总体经济需要补习了

你才需要重念

租金报酬率上升可用两种方式1.涨租金2.修正资产价格美国走2.可观察VNQ ETF台湾的话..?

回一楼。所以房价整体承压

不知道这样猜想 对吗？

你买了10yr bond，ytm就固定了，怎么个float法