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内文：自住客挺 台中小宅红不让
台中房市强强滚，建商拼人气也冲买气，提前迎春赚进年终大红包，市调指出，目前自住刚性买盘让小宅产品买气居高不坠，包括北屯、海线及大里等区域房市，都有相当亮眼的表现。
台中市地政局统计资料显示，今年1月台中市建物移转栋数达4,042栋，月增3%，年增39%，为近二年新高点。其中，北屯的买卖数量连续6个月居全市第一，且去年11月以来都接近600户大关，买气热络。
从土地原料供给面观察，今年1月土地交易也以北屯交易笔数687件最高。据悉，富宇稍早投入6.4亿元购入北屯捷运机厂G0站1,215坪土地，预计一年后推案；抢先开案的总太“织筑”，两个月热销七成，每坪单价22万至24万元。
邻近台中洲际棒球场的11期、14期重划区，更有国泰、龙宝等豪宅建商加入战局；总太集团旗下永福地产在洲际棒球场的新案“洲际W”尚未公开，已架起“均一价”大看板，投下震撼弹。
永福地产专案经理林汉炘表示，以往民众购屋，常花很多时间在比价、议价上，因为担心自己买贵而四处打听、找关系，希望能以最合理价格买到好房。
永福为打破消费者对建商的不信任感，这次直接告诉消费者“均一价”，就是要颠覆预售市场传统操作模式。
“洲际W”基地3,114坪，双面临公园，一边正对洲际棒球场，预计建造地下5楼、地上24楼大楼住宅，全区六栋817户、规划二至四房大型社区，每坪开价约26万至30万元。
总太集团另一千户新案“总太2020”，则是为迎接春节看屋潮，将接待中心打造成亲子乐园，有高约二层楼的旋转溜滑梯、球池，还有小朋友最爱的漫威英雄馆、各式卡通娃娃玩具，初二到初五赏屋还有精美小礼物。
台中软件园区将于今年中启用，除将带来5,000个就业机会，为当地房市挹注大量动能，今年1月土地买卖移转面积达11.8万坪为全市之冠。陆府、精锐、聚合发、登阳等建商都在此区推案。
精锐建设首度跨出市区，在软件园区首排推出精锐“软园一号”，基地位在泉水街跟公园街角地，产品规划25至38坪，二至三房，来客与销售持续增温。
台中海线地区近年在市府交通、建设开发，以及建商、集团投资带动下，房市发展快速，前景备受看好。
清水受“台中港三井Outlet Park”效益及“远雄之星”造镇计画一、二期陆续完工交屋拉抬下，市场交投热络。地政局统计，清水去年买卖移转栋数突破1,247栋，创近七年来新高。
据了解，基地紧邻“台中港三井Outlet Park”的“远雄之星”造镇计画案，目前已超过1,000户家庭购买，成为海线房市指标个案。
最新系列产品“远雄之星6”规划22至50坪，社区享有独步海线的丰富公设，每坪15万元起；此案“1”字头的高CP值吸引许多中科、彰苗，甚至北部等跨区域置产族目光，潜销预约热络，每周来客逾300组。
心得：
台中房市强强滚，中软中捷海线利多轰炸
竟然出现“均一价革命”！
总太洲际W无论高低，2～24F每坪售价
都一样，强调“不用比价，先抢先赢”

总价头期款先决

喷上天 哈哈 台中赞赞赞

所谓均一价是什么意思? 有看没有懂?

无论高低，每坪售价都一样，2F4F24F价钱一样，先抢先赢

喔喔喔 好厉害 台中房地惨 真的很热 XD

台中只剩穷人在买房，M化的两端都放弃进入这市场了话说兴富发的文华汇88万就可以交屋了，怎么还没卖完从预售卖到盖好，卖真久，果然台中的买气很长...，延续几年都买不完建商真该跟卫生纸厂商学习，随便放个消息就狂卖到缺货，还不用花钱买新闻

哈哈 台中真有趣

发哥每一场案子都是热卖，博识文心森林第一排也是88万交屋也说卖很好，不知真假

叫版上的预言大师帮忙议价，跟对方说七期一坪才2X万，建商就会跪着用三折求你买

博识跟文华汇上个月法说会都有公布销售率啦 自己看吧我是觉得台中人不太买发哥的帐了 毕竟单价高

博识 36.71%文华汇 58.48%

七期跟单元二吹不下去，就开始炒洲际，你能想像没有捷运的巨蛋周围交通会如何发哥干脆做放款的算了

2房单价太高，况且拉K多，自住不买的，枪炮k一堆，买了会后悔

精锐有完销了？

买房送ㄧ年份卫生纸就完销了XD

洲际棒球场...往市区的唯一主干道只有崇德路，现在已经塞成这样，那个洲际W又800多户？！真是吓死宝宝了

那个交通真的烂死了，阿龙到底要不要处理