楼主:
uccubaga (你看看你你是鲁妹)
2018-02-20 02:07:40小的就是土城在住人
但是我有打算未来几年想换房
稍微看了目前房价之后
觉得实在不是我们负担得起的
金城舞一坪42万不二价
国泰金城在网络上看到的是60以上
我妈妈是觉得未来土城房价会下跌
不过下跌的趋势如何就不知道了
想请问一下各位的想法
土城这个地方未来可能下跌吗？
可能跌到哪里？
谢谢
土城30年以上公寓一坪30以上，在地人都说不要考虑，没有价值可言。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-02-20 05:06:00重划区近期几个建案都卖很快 不过等日月光出来再看看
作者: wei5566 2018-02-20 07:16:00
土城供给越来越多 下跌是可预期的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 08:38:00个人看法是土城应该难涨，又卖太高价，同价位其实其他区有的还比较话题，或现况的环境就高于土城，现在比较大的话题就日月光的商场，但是那个商场从去年一直说要开，到现在说预计暑假，这次应该是没问题啦，因为使照很像上个月下来了，只是新北的主要区自己都有影城的状况下，土城这影城很难吸到啥外来客，再者这个商场规模比较偏在地型的，没记错之前看资料，营业面积很像才6-7000坪，大概就3分之1的中和环球，再者之前招商怎样就不多说了，免得又有个崩溃房虫哥秀下限说要跟建商讲，叫他来告XD，依现况公布的商场很像也没有大亮点，家乐福很像看资料也是便利购那种？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-20 08:41:00土城全新大楼只值30/p
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 08:42:00其实业者这样定位也是有他的原因吧？毕竟同在板南线上，捷运1-3站就到板桥了，新北的百货一级战区，土城在怎样吸客力还是赢不了板桥，毕竟太近了而且质跟量也差很多再来讲讲公家的话题，那个啥清水交流道之前新闻炒完就不了了之，其他的话题很像也没啥大的吸引力，比如延伸到三峡的捷运，其实这对土城当地人来讲没啥差，因为会往那方向的少，其他大的公共建设（炒房话题）没啥能炒...但是如果有地缘性，很想买土城，倒也不是说怎样，我是觉得看入手价啦，35上下买新大楼我个人是觉得还ok，在上去的话除非就是很有爱了，不然可能还有其他选择能多看看，以上！喔...对了！土城那边很像要盖藏寿司的街边店，之前有看送
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-02-20 08:48:00先问问如果你们家卖房子有打算开价多少？有可能便宜卖吗
无趣的问题,当没人买不就要开始便宜卖了吗要高价或便宜卖是市场决定吧,怎么是卖家决定
就有人要买新绿洲买到5x万 导致周边行情拉高 买方坏坏
作者: codehard 2018-02-20 09:37:00
玛丽亚买房元年 再不买就要报复性上涨囉 井喷啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-02-20 10:08:00以上都错 土城的价格是新北一级地段来决定的 近年板桥跌所以土城才跌 另外就是板桥还有不少重划区题材 等这些案子都公开价格底定 该买土城的鲁鲁还是得买单话不中听 但现实如此 至于江翠重划底价约略就是45w/p 越好的建商越晚推 只会越来越贵上述指江翠北 江翠南嫌恶设施太多 还真不如住土城
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 10:43:00
金城舞42？ 过几天就会打给你喊3x了 卖不掉啦42 买旁边 朴真就好了 人家ㄧ层楼还4座电踢
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-02-20 11:05:00光名字就土了，除了台北以外外地人和当地人会买，台北人是不会买的，说住土城容易被笑
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 11:06:00不要这样说人家的地名啦...
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 11:10:00
说真的 等 日月光 700户 销的结果 在出手
作者:
yvnn (yvn)
2018-02-20 11:11:00不说土城，可以说我住新北长庚医院附近
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 11:11:00
真的不用急 土城真的可慢慢看
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 11:16:00倒是听说喔土城长庚BOT的案子进度蛮超前的，这应该也算一样利多吧
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 11:23:00
真的不用急 明年在看都没关系 利多就给他发 不用急着接刀
没人可以预测跌到哪里…但不用急，再等等就有华固新绿洲可买了，不用看茂德盖的
作者:
jccheng (黄脸婆)
2018-02-20 11:35:00医院会有偶一偶一的高频音吧？不好入眠吧！
作者:
aalittle (a little)
2018-02-20 12:30:00不二价XD
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2018-02-20 13:48:00土城新成屋越盖越多..不排除跟新庄一样有价无量..不排除下杀取量...27~33W/P 可考虑买进
作者:
p1227 2018-02-20 14:15:00土城重划区命运跟新庄重划区有87%像
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-02-20 15:03:00金城舞刚开卖不是1P35左右 真的很敢喊 朴真好像完售了
作者:
WunoW (WunoW)
2018-02-20 15:17:00"未来几年"... 那你现在问太早了 几年后再来未来几年土城的房价全世界只有三个人知道
作者:
WunoW (WunoW)
2018-02-20 15:18:00除了这三个人 其他都是在唬你 但这三个人是谁我不能说
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-02-20 15:33:00副都心在最高点时大量推案，最高喊到9X万，当时版上还在讨论副都心挑战新板特区，土城重划区去年开始推案，价钱也才才是真澎风?且土城重划区有长庚，影城，板南线，近园区，高速公路，如果卖3X还会崩盘，那新北重划区，A8也将大崩盘
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-02-20 15:51:00要崩一起崩啊，你觉得土城重划区会崩，那新北有哪里不会崩?不过卖的好不好等下个月日月光开卖就知道了，毕竟已经是新成屋了，不能像预售屋那样炒作，到时看看板上键盘空准不准
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 16:17:00I大可能大家都喜欢用远雄九五高楼层开价95来当精神总指标吧！不然没得酸了
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 16:54:00
等开卖就知道+1 来看看700户销的速度
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 17:03:00V大看推文应该是土城在地人，如果是这样反应无可厚非，但是像上面小弟推文说的，影城、商场比人小，至于园区新北主要区那一个附近没有工业区或相关工作机会？板南线是好也是坏，上面也有讲今天你是一个想看电影逛街的人，你会在土城还是坐个1-2站到板桥，逛不止一间的百货跟大2-3倍的商场？还是在土城？（我指大部分的人）板南线的利多在建好通车这段时间已经发酵完了，板南线确实是北捷最精华的线这没争议，但如果板南真的这么无敌，土城也不会低迷这么久，且照此逻辑理应三莺也会狂喷才是，V大自己有说了如果土城崩其他区会跟着崩，这句话代表V大也认为整个区域是连动的，那就回到我上面讲的，如果今天价位比人高，或者跟其他区差不多的状况下，除非对土城很有爱，否则会选的应该不多，而且依过去几年的人口看下来，土城人口几乎原地踏步，甚至是略有衰退。至于商场、影城、轨道运输、高速公路、医院等等这些，再来新北主要几个区都会有，在大家都会有的状况下，比的就是内容了...以上单纯就内容讨论，我没说土城会崩，不要炮我...再补充一下，板南精华是因为他走的都是北市精华区，基本上虽然有其他因素，但是大家进城方向还是不变，白话讲就是离北市越近越贵，土城虽有板南线，但是拉不上来的原因之一就是太远了，且除了板南线以外，你若要自己开车，只能帮QQ，看看芦洲、三重板南线，价格照样比土城高，主因还是离北市近地理位置的理论，从新店、永和、三芦都可看出来
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-02-20 17:55:00在房市低迷时土地唯一全部标售出去的也只有土城重划区所以你看虽土城有你的道理，但市场本来就不是你我嘴巴说说
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 18:00:00
我已经考虑江子翠重划区了 因为价格真的差不多
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-02-20 18:01:00标售是新的容积率，所以现在推案也顶多35~42(依楼层建案)江翠北还OK，江翠南靠殡仪馆那一块真的不会比土城重划区好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-20 18:12:00小的没看虽，我上面推文有讲35上下我觉得差不多，但是在上去的话就有点勉强了，我没说崩盘有的没的
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 18:15:00
靠日月光撑盘啊 很快就知道了 听说日月光成本很低
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-02-20 19:17:0035上下对金城舞这种来说确实如此，日月光35只有被秒杀的份日月光取得成本低，又是新成屋，且没规划小坪数
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-20 20:22:00
秒杀喔 都大坪数耶 秒的掉吗 量又这么大我绝得没小坪数反而难卖 非主流
金城舞离捷运站要走12分钟 这样觉得买35算ok 卖不到这个价位算崩盘 其实你们心中价位早就不知不觉的提高了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-20 20:51:00说个笑话 房虫说别人崩溃
我现在住大同区 也买在土城重划区了 所以也不是台北人都不会买土城XDDD
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-21 00:37:00实际情况就是土城现在已经套一堆买40 50万的 日月光700户开卖后 中楼层40万会是参考 其他建案只会更低 因为相同价钱可以买的地方太多了 看新绿洲多少户准备跑路就知道了40以上买金城舞的不知道半夜睡觉会不会惊醒
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2018-02-21 09:08:00江翠北也有茂德的新产品都4X的 这样可买吗XD
作者:
chen0823 (Brian)
2018-02-21 14:42:00认真问，价格差不多的话，会选择副都心还是土城啊？
作者:
yvnn (yvn)
2018-02-21 16:24:00认真回，我会选头前重划区，如果价格差不多的话。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-21 16:30:00呃...可是他是问副都心啦@@
作者: bull5310 (阿棠) 2018-02-21 21:41:00
新庄重划区的价格也很搞笑 跟土城有得拼
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-02-22 15:59:00
35-40还可以八