连结：
http://0rz.tw/P7WBO
内文：
新北市莺歌尖山区域为少数新北1字头的地段，大楼新案成交约在17~20万元/坪，加上小
环境绿带景观多，且学区完整，进入市区或是上国道车程也只要10分钟，近年推案不少，
受到区域与外来的首购族群瞩目。
│过个马路到学校 新婚家庭首选
二桥国小正对面的“谦学”基地位置于角地，且邻近大湳交流道，打出新北最强1字头宣
传语，平均周来人维持在15~20组，开案三个月，销况已达75%，表现相当不错。
│低自备招人潮 销况惊人
销况倒数的“华登天囍”位于尖山路上，因车程约5分钟可抵达莺歌市区，透过网站推播
及直销等广告强销，平均周来人维持在25~30组，现推出自备款128万买四房含车位装潢，
抢攻自备款不足的客群。
│邻学校预定地 潜力可期
先前打出488万元买两房的“合嘉易居邦”基地位置于国中街上，小坪数去化速度快，销
况已达85%，现打出广告户2+1房34坪开价628万不含车位，但因基地位置稍偏，来人表现
维持在10~15组，销况表现平顺。
│看好未来发展 推案不间断
另换屋商品也有新的动向，如景冠机构的一期“金莺镇”可售剩余个位数，农历年后将公
开二期“金莺一品”规划为2~3房29~55坪的商品，开价22~25万元/坪，预计五月会备有实
品屋可供参观。
心得：
从永庆房仲网的资讯，莺歌现在的成交行情，
不论电梯大楼或住宅，尖山路附近区域是 18 万左右。
成交量少，联外交通靠台铁跟国三。
是个没话题也没得跌的区域？
考虑买。