有一个问题想请教大家
在看这三个地区的价格时有点疑惑
主要是看江子翠、头前重划以及芦洲集贤路的大楼建案
价格大约在2000以下
以江子翠来说
毕竟临近新北的蛋黄区，大楼总价约落在1600-2000左右
学区以及人口素质相对还算不错
生活机能也尚可
不过头前重划，有机捷以及新芦线
未来生活环境不错，有公园绿地
但学区可能是隐忧
看到的总价也在2000附近
回到芦洲集贤
目前环状线还未动工，目前捷运只有新芦线
公园也普通，不过总价也落在1600-2000
不过这样有点看不懂
因为这几个区域土地取得价格应该是有差异
为何蛋黄附近区域以及蛋白区开价没有明显的差异，新庄、芦洲一些重划区的价格还开得接近蛋黄区价，坪数说真的也没有很明显差异
而且从学区看来新芦没有优势，新芦的机能也没说特别强大，但这样的开价是代表可以建案用的材料真的比较好吗
还是有其他因素影响价格
也希望大家不吝告知或指点，感谢

江翠赢在门牌～论机能输给另两个，我想给大家选不一定都是江翠

头前买的是未来，江子翠位置注定是要当新板的卫星区，头前至少离副都心、知服园区只有一路之遥，未来发展性比江翠河边好太多

芦洲买到1600万你半夜不会惊醒吗

楼上，我也觉得惊讶，但许多建案这样开，所以有行无市囉？

什么未来?8+9的未来[email protected]@

芦洲何不如买三重 反正一样乱但交通位置差太多了 芦洲直接打X吧 除非你在地人

芦洲换三重？一样的钱的坪数换不到啊

芦洲实在不值这个价，但不知为何芦洲一堆建案都开很高...

芦洲真的价格很高 可能是有钱地主太多了

芦洲蛮多士林过桥来买的...

就是士林待久勒以为正常

以前早在推文说过了芦洲2000万是一堆人买，有人质疑芦洲有微风运河(风景优美又是运动好所在)，有永莲寺夜市有、美食也很多，捷运交通又方便。

讲的好像又贵又烂的夜市是优点....

三重建案也是拿夜市小吃便当店当优点讲 听了我也只是笑笑 讲越多扣越多

勿忘淡水 民国79年 一度达30万/坪

2000万买芦洲 会不会被笑

头前等工厂迁 外劳走 捷运好再来看 目前新北每个区域都有各自话题 看要赌还是让时间证明

如果士北科发展起来，芦洲会吃一堆外溢

江子翠捷运站附近比另外两个地方贵了10万 甚至15万以上妳是拿同总价 不同屋龄的房子来比吧

他要比的是江翠重划区吧？

江翠北离捷运站最近的仰真 距离也要500M左右

板桥才是王道

涨到银河系

重阳那边离士林很近

很难这样比啦，考量供需跟在地地缘性所创造价格不同。不过三重站、菜寮位置更好，价格可能高点。如果士北科发展起来，芦洲会吃一堆外溢+1 不过会先是三重，重阳桥下重划区是三重。

确实不少住士林&北投~因房价&新大楼考量~搬到重阳重划如果是三重/菜寮一样的新大楼~肯定较这三者贵出15~20%~

跑到社子通勤机率也很高芦洲是吃三重的外溢 所以人文特色相近

芦洲集贤路就在三重重阳重划区旁啊XD集贤路那里是三芦交界重划区离捷运站太远 集贤路有徐汇中学站可搭集贤路新大楼成交价一坪都有40，而且是成交价，就是交通生活机能跟环境被买家认可了也确实很多士林人过重阳桥去那边买

芦洲贵到爆炸阿，才刚谈完价钱2000谈不下来QQ地主不缺钱唉～

集贤路路边大楼不只40，都嘛45附近，机能很强是真的～正官木桶锅也在路上 XD

都乡下，没什么好比的

51F机能再怎么强也没电影院、costco，但开到接近板桥价格真有点怪就是

芦洲三重治安这么差交通这么乱

集贤重划区？是不是国三重那边啊，那边机能不错啊，5分钟上重阳桥到士林

头前旁邻近化成路工厂区。头前国小头前国中又是新庄大拜拜阵头的主要培养摇篮。

…反正觉得值得的就会花时间去观察建案附近的生活机能 你在这问起码有3成直接用刻板印象回答你

房价是在买未来

亲身去走走才知道 推文不缺印象推文

说三芦治安很差 我住那20年 感觉跟新北其他地方没啥差别就正常 说多差真没感觉 去北市走平面 南下上高速高路都快超方便

推刻板印像回文。

新庄 三芦 如果喜欢8+9文化就OK 飙车屁孩槟榔垃圾

小朋友会被朋友影响喔在宫庙多的地方，成为他们的一员的机会也大得多

印象推文也没有错，你若看到天台附近100多各黑衣人占据整个马路十字路口，一辈子都不会忘记。说没感觉的应该都很早回家

集贤路附近以前都是田，近20年的8+9怎么会喜欢田，所以跟旧市区还是有差。

一堆壕小推文