楼主:
ruyanc (ruyanc)
2018-02-16 21:32:11每年都通膨2%
照几十年前北市房价跟现今房价的趋势比起来
30-40年前 一坪10万 现在 70万
所以未来30~年后就 70万-
应该2~300万吧？
作者:
betkuz (正常人)
2018-02-16 21:39:00所以日本人现在都用一坪千万在买房
作者:
redpapa (胖胖怪)
2018-02-16 21:41:00可以！！！！赶快贷款买房 现买现赚
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-16 21:49:00缓跌谁买房来抗通膨啊 现买现套 房虫话术要你帮忙接刀你也信
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-16 22:03:00没钱的不要来秀下限好不好
作者:
petguy (petguy)
2018-02-16 22:05:0020年前也很多人说不可能，以前一碗面20元，现在一碗40元。到现在还是一堆人说不可能
日本通缩阿 而且日本名目薪资比20年前低 欢乐吧真不知道有人会为了房地产跌价 不惜走上日本化的心态是不怕将来中年失业吗
作者:
Yunk (桥)
2018-02-16 22:27:00一定可以的 还不趁现在快买 三十年后一栋随便都破亿呢 你问谁买?哎呀那不重要啦反正不可能会跌就是了
之前有人拿民国79年报纸佐证 当时房地产高峰大安区炒到50万一坪 淡水出现一坪30万 现在来看 选地点很重要
淡水炒到30，到现在还是目标30，光钱贬值就够了（看着其他郊区重划区）
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-17 00:33:00人口变少通缩是必然 抗通膨想多了吧
楼主:
ruyanc (ruyanc)
2018-02-17 01:13:00但是总人人口变少，可是精华区一定会增加的物价不会因为人口减少而降低
作者:
hune (无)
2018-02-17 01:28:00除了北市精华区 其他地区没能永久抗通膨的 少子化发酵后就准备跟日本一样崩盘了 日本除了东京其他地方房价根本惨
作者: haklim (haklim) 2018-02-17 05:58:00
买对地段就可以
作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-02-17 07:12:00
卖的时候房子永远是在精华区，买的时候房子永远是在郊区
入口有净移入的话地方才会抗通膨看看79年淡水30万 就知道多G台北市(新北不敢说)最高大概就是目前这个价位现买不敢说现套 但至少被通膨吃掉
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-17 07:47:00我们不用名目薪资，薪资就比20年低了，不是吗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-17 08:01:00乱说，新台币无敌，20年后会变大大师在教都没在听喔
作者:
vicowin (Wade)
2018-02-17 09:44:00我是真的觉得该发行万元钞了 新台币越来越不值钱了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-17 10:06:00这版很爱比日本，很讨厌人家比香港 XD，偏偏什么都不一样 怎么比
作者: wei5566 2018-02-17 11:12:00
有可能涨到300多万。赶快多买几间抗通膨
作者:
hune (无)
2018-02-17 11:28:00香港若没被统一，房价也不会飙到这种地步好吗，一堆中国富豪买上去的。台湾若不幸被统一房价的确也会飙，这些中资钱太多没地方去。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-17 11:54:00
房地惨 不是也看实质利率?抗通膨 也是仲仲话术啦 XDD有许未来台湾没有通膨 你要抗什么? XDD更正: 也许
作者:
op111925 (胖å)
2018-02-17 13:18:00台湾薪水没涨, 只有物价房价在涨, 这样算通膨吗？
我觉得房价应该有1~2年没涨了，而且买房租人也不划算。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-02-17 13:42:00几年前跟你说买了一定涨 现在改说赚租金了 之后....?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-17 13:45:00胡说，大师改教买股一定赚了好吗？
作者: codehard 2018-02-17 15:08:00
少子化老人钱太多没子孙败掉都拿去买房了 井喷
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-17 21:22:00先跌30年再涨100年，也是长期看涨
作者:
kevinhon (kevin)
2018-02-17 23:02:00一年跌一块也是长期看跌
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-02-17 23:03:00以往的经验是"人口红利正成长"才有效
作者:
isco (踏着月光回家)
2018-02-18 00:26:00买皇精可以抗通澎吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 08:03:00一年涨一元 长期看涨！
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 08:09:00呵呵 空空整天想日本化 其实根本会香港化看看空心菜假维持现状真自闭 搞到民不了生迟早被426接管
作者:
Yunk (桥)
2018-02-18 09:07:00觉得会香港化的还不快去大买10户 现买现赚耶
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-02-18 09:12:00这时候又民不聊生 XDD 果然各种废跳针
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-18 09:34:00楼楼上的说法~跟卖老家师出同门
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 09:40:00空空不想想怎么脱鲁 不要什么 化 都买不起
没钱啊 有钱也想一次买10户 但现实真的有人一出手好几户
作者:
Yunk (桥)
2018-02-18 11:43:00说会涨然后自己不买 键盘唱多找人抬轿解套还真方便
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 11:57:00要抬也不是抬空空吧…好好笑 根本买不起
作者: realqq 2018-02-18 12:13:00
4
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-18 13:07:00要先问会不会有通膨，再来讨论什么能抗通膨
作者:
hultese (hultese)
2018-02-18 13:26:00我也认为统一是迟早的事
作者:
lienchi (...)
2018-02-18 14:22:00现代货币本来就设计会通膨 除非房价长期跌价速度大于货币贬值速度才不能抗通膨 以本质来看货币毫无胜算啊 当然房子地点很重要就是了
可是不动产年限越高，残值难道不会随着时间而降低吗？到了一个时间后通膨的趋势会不会大过于房子增值的趋势？
作者:
lienchi (...)
2018-02-18 16:08:00所以地点很重要 好地点的土地增值常常远大于房子折旧
作者: rjie (Elisha) 2018-02-18 16:16:00
多多看着下滑的房价，持续的语无伦次
我是好奇台北市蛋黄区的三十年以上的老屋这么多，难道再撑三十年后价值可以抵抗的过通膨土地的增值很可能大过建物的价值，不过如果买了老屋后一直迟迟等不到都更或者是都更后还要再花一笔费用买新房子，这样还有必要买老房吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-18 17:11:00以前建筑工法及法令让楼层盖不高，所以每块土地能生出来的楼地板面积很少，所以土地能增值及保值，但现在房子盖到天上去，一块地就能生出很多楼板面积，供给速度很快，谁能多保值抗通膨而住宅开始高楼不断生出来，也是近20几年的事，拿再更早的年代说房价不会跌或房子抗通膨，其实比较的条件差异很大
就像现在有人拿2013 14年的经验 概括台湾几十年的房地产变化一样 连2016 17年的房地产走势也不想提不喜欢的就当没看到自动屏蔽
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 19:40:00准备升空~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 21:07:00升空被击落 刚好死无全尸
作者:
foone (请问什么)
2018-02-18 21:20:00鸡排40涨到60，房子400涨到4000,不成比例
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 21:25:00击落有降落伞 可惜残骸压死一堆空空楼楼上要买4000房吗？ 什么比喻 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-18 21:46:00残骸压死空空？ 什么逻辑
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-18 21:49:00空空只能在地表看 当然被压死
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-02-18 22:40:00只剩嫩Q在升空惹 没人助阵 惨惨
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-19 00:27:00这里空空太多 当然
支出比例占所得比重变大，年轻人自然没有买房想法，及时行乐。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-02-19 11:11:00怎么会 找找你的幻想凯文问问神奇海螺啊顺便十年一折哥也叫来吧？ 不过十年才过1/10
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-19 15:36:00年轻人 不等于 鲁蛇 不要以偏概全
作者:
eb5137d (eb5137b)
2018-02-19 16:29:00通膨预期已经含在利率里面了
作者:
lienchi (...)
2018-02-19 17:31:00换个问题 股票可以抗通膨吗 选对股就可以 同理房子也是看地点吧